经典商场租赁合同范本

合同编号：__________第一条租赁商场基本信息1.1商场地址：_______（详细地址）1.2商场面积：_______平方米1.3租赁范围：甲方拥有的商场内_______（具体位置）范围的场地及设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：_______元/月/平方米。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（现金、转账、等）。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间商场的水、电、物业管理等费用。4.2甲方负责维修、保养商场内的共用设施设备。4.3乙方如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。第五条权利义务5.1甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规及商场管理规定。5.2乙方应按照甲方提供的商场管理规定进行经营活动，不得从事违法乱纪行为。5.3乙方有权按照合同约定使用和经营商场内的设施，但不得损害商场内的共用设施设备。5.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商场的结构和用途。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。6.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方出售或转让商场所有权；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应对商场的基本情况、租赁范围等进行充分了解和核实，确保合同内容的准确性。（2）乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商场的结构和用途。（3）乙方应按时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。（4）甲方应按照合同约定履行维修、保养义务，确保商场内的设施设备正常使用。（5）双方在履行合同过程中，应遵守诚信原则，相互配合，共同维护商场的经营秩序。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商场所有权并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商场并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用商场而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.商场装修改造：场合描述：乙方为了提升经营效果，计划对租赁的商场进行装修和改造。补充条款：双方应就装修改造方案进行充分沟通，并达成一致。乙方应在装修改造前征得甲方书面同意，并承担相关费用。装修改造不得影响商场的整体结构和安全，且应符合相关法律法规及商场管理规定。2.商场活动举办：场合描述：乙方拟在商场内举办大型促销活动，需临时调整商场的布局和设施。补充条款：乙方应在活动前向甲方提出申请，并提供详细的活动方案。甲方应根据乙方的申请合理调整商场设施，确保活动顺利进行。活动结束后，乙方应恢复商场的原状，并承担由此产生的费用。3.商场维修保养：场合描述：商场内的共用设施设备出现故障，需要进行维修保养。补充条款：甲方应负责商场的维修保养工作，并确保设施设备正常使用。如乙方发现设施设备存在故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快予以修复。4.商场转让或出售：场合描述：甲方计划将商场转让或出售给第三方。补充条款：如甲方拟将商场转让或出售给第三方，应提前三个月书面通知乙方。甲方应确保第三方继续履行本合同的约定，如第三方不同意履行，甲方应对乙方承担相应的违约责任。附件列表：1.商场租赁