简单明了房屋赠与合同范本

合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条赠与房屋的基本情况1.1该房屋的权属清晰，赠与人对该房屋享有完全的处置权。1.2该房屋的具体位置、面积、结构、建筑年代等基本情况如下：房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号房屋面积：_______平方米房屋结构：_______建筑年代：_______第二条赠与条件2.1受赠人应当自本合同签订之日起_______日内，向赠与人支付人民币_______元（大写：_______元整）作为赠与房屋的装修及维护费用。2.2受赠人应当自本合同签订之日起_______日内，向赠与人支付人民币_______元（大写：_______元整）作为赠与房屋的过户费用。第三条赠与房屋的交付及过户3.1赠与人应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给受赠人。3.2受赠人应在本合同签订之日起_______日内，完成该房屋的过户手续。3.3赠与人和受赠人应共同配合办理过户手续，提供必要的证件和资料，确保过户手续的顺利进行。第四条赠与房屋的权属转移4.1赠与人应在过户手续完成后，将该房屋的所有权转移给受赠人。4.2赠与人应在过户手续完成后，将该房屋的房产证、土地使用权证等相关证件交付给受赠人。第五条赠与房屋的维护及维修5.1受赠人应负责该房屋的日常维护和维修，确保房屋的安全和完好。5.2赠与人应在知道该房屋存在安全隐患或需要维修时，及时通知受赠人，并协助受赠人处理相关问题。第六条合同的变更和终止6.1本合同一经签订，双方应严格遵守合同的约定，不得擅自变更或解除合同。6.2除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面终止本合同。第七条违约责任7.1如赠与人未能按照本合同的约定交付该房屋，应向受赠人支付违约金，违约金为本合同第三条第3.1款约定的交付日期届满之日起每逾期一日，赠与人应支付受赠人人民币_______元（大写：_______元整）。7.2如受赠人未能按照本合同的约定完成过户手续，应向赠与人支付违约金，违约金为本合同第三条第3.2款约定的过户日期届满之日起每逾期一日，受赠人应支付赠与人人民币_______元（大写：_______元整）。7.3如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订房屋赠与合同前，赠与人应确保对该房屋享有完全的处置权，避免因权属问题导致合同无效。（2）受赠人应按照合同约定支付装修及维护费用和过户费用，否则赠与人有权解除合同。（3）受赠人应负责该房屋的日常维护和维修，确保房屋的安全和完好。（4）双方应积极配合办理过户手续，确保合同顺利履行。2.解决办法：（1）如赠与人未能按照合同约定交付房屋，受赠人可要求赠与人支付违约金。（2）如受赠人未能按照合同约定完成过户手续，赠与人可要求受赠人支付违约金。（3）如一方违反合同其他约定，另一方有权要求违约方承担相应违约责任。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指具有房屋所有权，愿意将房屋赠与他人的自然人或法人。2.受赠人：指接受赠与房屋的自然人或法人。3.房屋赠与合同：指赠与人将房屋无偿赠与给受赠人，双方约定的权利义务关系。4.过户手续：指将房屋所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的法定程序。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等途径解决纠纷的过程。7.友好协商：指双方在解决合同履行过程中的争议时，采取相互尊重、平等协商的方式进行沟通。8.合同签订地：指合同双方在合同中约定的履行合同义务的地点。在本合同中，合同签订地为_______市_______区_______街道_______号。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：赠与房屋涉及共有权人补充条款：如该房屋涉及共有权人，赠与人应在签订本合同前，取得共有权人的书面同意。否则，赠与人应承担因未取得共有权人同意而产生的所有法律责任。2.特殊情况：赠与房屋存在抵押或租赁情况补充条款：如该房屋在赠与时存在抵押或租赁情况，赠与人应在本合同签订之日起_______日内，解除抵押或租赁关系。否则，受赠人有权解除本合同，并要求赠与人承担相应违约责任。3.特殊情况：赠与房屋为共有财产补充条款：如该房屋为赠与人与他人共有的财产，赠与人应在签订本合同前，取得共有人的书面同意。否则，赠与人应承担因未取得共有人的同意而产生的所有法律责任。4.特殊情况：赠与房屋为遗产继承所得补充条款：如该房屋为赠与人通过遗产继承所得，赠与人应在本合同签订之日起_______日内，提供合法继承权证明。否则，受赠人有权解除本合同，并要求赠与人承担相应违约责任。附件列表：1.赠与人身份证复印件2.受赠人身份证复印件3.该房屋的房产证、土地使用权证复印件4.