房屋土地购买合同范例

房屋土地购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方具有合法的购房资格，愿意购买位于____________________的房屋及土地；

2.卖方是该房屋及土地的合法所有人，愿意将房屋及土地出售给买方；

3.双方经友好协商，就房屋及土地的买卖事宜达成一致意见，现签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋及土地的基本情况

1.1房屋及土地的具体位置：____________________；

1.2房屋及土地的面积：____________________平方米；

1.3房屋及土地的用途：____________________；

1.4房屋及土地的权属证明：____________________。

第二条买卖双方的权利义务

2.1买方的权利：

2.1.1购买位于____________________的房屋及土地；

2.1.2在合同约定的期限内，取得房屋及土地的产权证；

2.1.3对房屋及土地享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.2买方的义务：

2.2.1按照合同约定的价格支付购房款；

2.2.2在合同约定的期限内，办理房屋及土地的产权证；

2.2.3遵守国家有关房地产市场的法律法规。

2.3卖方的权利：

2.3.1收取合同约定的购房款；

2.3.2在合同约定的期限内，将房屋及土地的产权证过户至买方名下。

2.4卖方的义务：

2.4.1保证房屋及土地的真实性、合法性；

2.4.2在合同约定的期限内，将房屋及土地的产权证过户至买方名下；

2.4.3遵守国家有关房地产市场的法律法规。

第三条房屋及土地的价格及支付方式

3.1房屋及土地的总价为人民币____________________元；

3.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，一次性支付全部购房款；

3.3买方支付购房款的方式：____________________。

第四条产权转移登记及税费

4.1双方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，共同办理房屋及土地的产权转移登记手续；

4.2产权转移登记过程中产生的税费由买方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付人民币____________________元的违约金。

5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

第八条附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋及土地的权属证明；

2.房屋及土地的平面图；

3.相关法律法规；

4.本合同签订地人民法院的地址及联系方式。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方具有合法的购房资格，愿意购买位于____________________的房屋及土地；

2.卖方是该房屋及土地的合法所有人，愿意将房屋及土地出售给买方；

3.担保方愿意为买方的购房行为提供担保，保障买方权益的实现；

4.双方经友好协商，就房屋及土地的买卖事宜达成一致意见，现签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋及土地的基本情况

1.1房屋及土地的具体位置：____________________；

1.2房屋及土地的面积：____________________平方米；

1.3房屋及土地的用途：____________________；

1.4房屋及土地的权属证明：____________________。

第二条买卖双方的权利义务

2.1买方的权利：

2.1.1购买位于____________________的房屋及土地；

2.1.2在合同约定的期限内，取得房屋及土地的产权证；

2.1.3对房屋及土地享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.2买方的义务：

2.2.1按照合同约定的价格支付购房款；

2.2.2在合同约定的期限内，办理房屋及土地的产权证；

2.2.3遵守国家有关房地产市场的法律法规。

2.3卖方的权利：

2.3.1收取合同约定的购房款；

2.3.2在合同约定的期限内，将房屋及土地的产权证过户至买方名下。

2.4卖方的义务：

2.4.1保证房屋及土地的真实性、合法性；

2.4.2在合同约定的期限内，将房屋及土地的产权证过户至买方名下；

2.4.3遵守国家有关房地产市场的法律法规。

2.5担保方的权利：

2.5.1买方未按约定支付购房款时，担保方有权要求卖方代为履行或提供相应的补偿；

2.5.2买方未按约定办理产权证时，担保方有权要求卖方代为办理或提供相应的补偿。

2.6担保方的义务：

2.6.1在本合同有效期内，对买方的购房行为承担担保责任；

2.6.2协助买方办理产权证过户手续；

2.6.3遵守国家有关担保业务的法律法规。

第三条房屋及土地的价格及支付方式

3.1房屋及土地的总价为人民币____________________元；

3.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，一次性支付全部购房款；

3.3买方支付购房款的方式：____________________。

第四条产权转移登记及税费

4.1双方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，共同办理房屋及土地的产权转移登记手续；

4.2产权转移登记过程中产生的税费由买方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付人民币____________________元的违约金。

5.2买方未按约定支付购房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付人民币____________________元的违约金。

5.3卖方未按约定将房屋及土地的产权证过户至买方名下的，担保方有权要求卖方履行过户义务，否则卖方应向担保方支付人民币____________________元的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份，具有同等法律效力；

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋及土地的权属证明；

2.房屋及土地的平面图；

3.相关法律法规；

4.本合同签订地人民法院的地址及联系方式。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保甲方在购房过程中权益的实现。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在购房过程中的权益，同时约束乙方和担保方的行为，确保合同条款的履行。通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，进一步强化了甲方在合同中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.乙方拥有一处位于____________________的房产，愿意将其出售；

2.买方有意购买该房产，但需通过第三方担保方的担保，以降低购买风险；

3.双方及担保方经友好协商，就房产买卖事宜达成一致意见，现签订本合同，以资共同遵守。

第一条房产的基本情况

1.1房产的具体位置：____________________；

1.2房产的面积：____________________平方米；

1.3房产的用途：____________________；

1.4房产的权属证明：____________________。

第二条买卖双方的权利义务

2.1买方的权利：

2.1.1购买位于____________________的房产；

2.1.2在合同约定的期限内，取得房产的产权证；

2.1.3对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.2买方的义务：

2.2.1按照合同约定的价格支付购房款；

2.2.2在合同约定的期限内，办理房产的产权证；

2.2.3遵守国家有关房地产市场的法律法规。

2.3卖方的权利：

2.3.1收取合同约定的购房款；

2.3.2在合同约定的期限内，将房产的产权证过户至买方名下。

2.4卖方的义务：

2.4.1保证房产的真实性、合法性；

2.4.2在合同约定的期限内，将房产的产权证过户至买方名下；

2.4.3遵守国家有关房地产市场的法律法规。

2.5担保方的权利：

2.5.1在买方未按约定支付购房款的情况下，担保方有权要求买方履行支付义务；

2.5.2在卖方未按约定办理产权证的情况下，担保方有权要求卖方履行过户义务。

2.6担保方的义务：

2.6.1在本合同有效期内，对买方的购房行为承担担保责任；

2.6.2协助买方办理产权证过户手续；

2.6.3遵守国家有关担保业务的法律法规。

第三条房产的价格及支付方式

3.1房产的总价为人民币____________________元；

3.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，分批支付购房款，具体支付时间及金额如下：

-第一期：人民币____________________元，支付时间：____________________；

-第二期：人民币____________________元，支付时间：____________________；

-第三期：人民币____________________元，支付时间：____________________。

第四条产权转移登记及税费

4.1双方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，共同办理房产的产权转移登记手续；

4.2产权转移登记过程中产生的税费由买方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付人民币____________________元的违约金。

5.2买方未按约定支付购房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付人民币____________________元的违约金。

5.3卖方未按约定将房产的产权证过户至买方名下的，担保方有权要求卖方履行过户义务，否则卖方应向担保方支付人民币____________________元的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份，具有同等法律效力；

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产的权属证明；

2.房产的平面图