大楼物业服务合同范例

大楼物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业服务方）：__________

乙方（业主方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供大楼物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方负责乙方大楼的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）大楼的日常维护与管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、安保等；

（3）公共设施设备的运行、维修与保养；

（4）业主投诉及纠纷处理；

（5）消防、防汛、防灾等工作；

（6）其他法律法规规定的物业管理服务内容。

1.2乙方应按照国家及地方相关政策法规，配合甲方履行物业管理职责。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满前__________个月，如双方无异议，可自动续签。

三、服务费用及支付方式

3.1甲方提供物业服务费用，包括但不限于以下费用：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维护保养费；

（3）绿化、清洁、安保等费用；

（4）其他相关费用。

3.2乙方应按甲方提供的服务费用清单，按月支付物业服务费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）根据本合同约定，对乙方进行物业管理；

（2）在乙方违约时，有权采取必要的法律措施；

（3）其他法律法规赋予的权利。

4.2甲方义务：

（1）按照国家及地方相关政策法规，履行物业管理职责；

（2）为乙方提供安全、舒适的居住和工作环境；

（3）及时处理业主投诉及纠纷；

（4）定期向乙方公布物业服务费用收支情况；

（5）其他法律法规规定的义务。

4.3乙方权利：

（1）享有甲方提供的物业管理服务；

（2）对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议；

（3）依法维护自身合法权益；

（4）其他法律法规赋予的权利。

4.4乙方义务：

（1）遵守国家及地方相关政策法规；

（2）配合甲方履行物业管理职责；

（3）按时支付物业服务费用；

（4）维护大楼公共秩序和环境卫生；

（5）其他法律法规规定的义务。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金；

（2）违反国家及地方相关政策法规的，应承担相应的法律责任；

（3）其他违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时支付物业服务费用的，应向甲方支付违约金；

（2）违反国家及地方相关政策法规的，应承担相应的法律责任；

（3）其他违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）大楼物业服务费用清单；

（2）物业管理规章制度；

（3）其他相关文件。

甲方（物业服务方）：__________

乙方（业主方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

行的开篇标识。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业服务方）：__________

乙方（业主方）：__________

第三方（项目管理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方通过第三方提供大楼物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方委托第三方对乙方大楼进行项目管理，具体服务内容包括但不限于以下：

（1）大楼的日常维护与管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、安保等；

（3）公共设施设备的运行、维修与保养；

（4）业主投诉及纠纷处理；

（5）消防、防汛、防灾等工作；

（6）其他法律法规规定的物业管理服务内容。

二、第三方责任与权利

2.1第三方责任：

（1）严格按照甲方的要求和本合同约定，履行项目管理职责；

（2）确保项目管理服务的质量，对服务质量问题承担直接责任；

（3）在项目实施过程中，对乙方造成的人身伤害或财产损失承担赔偿责任；

（4）遵守国家及地方相关政策法规，执行甲方的规章制度。

2.2第三方权利：

（1）根据本合同约定，向乙方收取项目管理服务费用；

（2）在项目实施过程中，有权对乙方提出的管理要求进行必要的调整和优化；

（3）有权对违反项目管理规定的行为进行处理。

三、甲方权益与责任

3.1甲方权益：

（1）对第三方提供的项目管理服务享有监督权和检查权；

（2）有权要求第三方对项目管理服务进行改进；

（3）在第三方违约时，甲方有权采取必要的法律措施，维护自身权益；

（4）享有第三方提供的管理报告、数据等信息。

3.2甲方责任：

（1）向第三方提供必要的管理要求和指导；

（2）确保乙方遵守国家及地方相关政策法规，配合第三方的工作；

（3）对第三方在项目实施过程中遇到的问题提供必要的协助；

（4）在第三方违约时，甲方应承担相应的违约责任。

四、乙方责任与权利

4.1乙方责任：

（1）遵守国家及地方相关政策法规，配合第三方的工作；

（2）按时支付物业管理服务费用；

（3）维护大楼公共秩序和环境卫生；

（4）对第三方在项目实施过程中提出的要求给予必要的支持。

4.2乙方权利：

（1）享有甲方提供的物业管理服务；

（2）对甲方和第三方提供的服务提出意见和建议；

（3）依法维护自身合法权益。

五、违约责任

5.1第三方违约责任：

（1）未按约定提供项目管理服务的，应向甲方支付违约金；

（2）违反国家及地方相关政策法规的，应承担相应的法律责任；

（3）其他违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付违约金；

（2）违反国家及地方相关政策法规的，应承担相应的法律责任；

（3）其他违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）大楼物业服务费用清单；

（2）物业管理规章制度；

（3）其他相关文件。

甲方（物业服务方）：__________

乙方（业主方）：__________

第三方（项目管理方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于，通过专业化的项目管理，提高物业管理服务的质量，确保甲方权益的实现。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同约定，明确各方的权利义务，保障甲方在物业管理过程中的主导地位，确保甲方权益不受侵害，实现物业管理服务的长期稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主方）：__________

乙方（物业服务方）：__________

第三方（项目管理公司）：__________

鉴于甲方拥有大楼的所有权，乙方作为物业服务方，为甲方提供物业服务，并委托第三方项目管理公司对物业服务进行专业管理，甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方通过第三方提供大楼物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方负责为甲方提供大楼的物业服务，具体服务内容包括但不限于以下：

（1）大楼的日常维护与管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、安保等；

（3）公共设施设备的运行、维修与保养；

（4）业主投诉及纠纷处理；

（5）消防、防汛、防灾等工作；

（6）其他法律法规规定的物业管理服务内容。

二、第三方责任与权利

2.1第三方责任：

（1）按照甲方和乙方的共同要求，对物业服务进行专业管理；

（2）确保乙方按照服务标准提供物业服务；

（3）对乙方违反合同约定或服务标准的行为进行纠正；

（4）定期向甲方和乙方报告项目管理情况，确保信息透明。

2.2第三方权利：

（1）根据合同约定，收取项目管理服务费用；

（2）对乙方提供的服务提出改进建议；

（3）在乙方违约时，有权采取必要的措施，包括但不限于暂停或终止服务。

三、乙方责任与权利

3.1乙方责任：

（1）按照合同约定和第三方管理要求，提供物业服务；

（2）确保服务质量，对服务质量问题承担直接责任；

（3）遵守国家及地方相关政策法规，执行甲方的规章制度。

3.2乙方权利：

（1）在第三方监督下，有权调整服务方案，以适应实际情况；

（2）在第三方提出合理改进建议时，有权拒绝或采纳；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方履行合同义务。

四、甲方权益与责任

4.1甲方权益：

（1）享有乙方提供的物业服务；

（2）对乙方和第三方提供的服务享有监督权和检查权；

（3）在乙方违约时，有权采取必要的法律措施，维护自身权益；

（4）享有乙方和第三方提供的管理报告、数据等信息。

4.2甲方责任：

（1）向乙方和第三方提供必要的管理要求和指导；

（2）确保乙方遵守国家及地方相关政策法规，配合乙方和第三方的工作；

（3）在乙方和第三方遇到问题时，提供必要的协助。

五、违约责任

5.1乙方违约责任：

（1）未按约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金；

（2）违反国家及地方相关政策法规的，应承担相应的法律责任；

（3）其他违约责任。

5.2甲方违约责任：

（1）未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金；

（2）违反国家及地方相关政策法规的，应承担相应的法律责任；

（3）其他违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）大楼物业服务费用清单；

（2）物业管理规章制度；

（3）其他相关文件。

甲方（业主方）：__________

乙方（物业服务