民宅出租商铺合同范例

民宅出租商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的民宅商铺，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的民宅商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、用途等详见附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满，如双方无异议，可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________（小写）：￥____________________。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__号前支付当月租金。

3.3甲方有权在租赁期限内对租金进行调整，但调整幅度不得超过市场平均租金的__%。

四、租赁物使用

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方相关规定以及本合同的约定。

4.2乙方在使用租赁物时，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。

4.3乙方应爱护租赁物，确保租赁物的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁物维修及保养

5.1租赁物在租赁期间产生的正常维修、保养费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

6.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：租赁物清单

附件二：租赁物维修、保养费用明细表

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物维修、保养费用明细表

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

第三方（监管方）：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的民宅商铺，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，为保障甲方的权益，同时引入第三方作为监管方，共同维护合同的执行和租赁物的管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的民宅商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、用途等详见附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满，如双方无异议，可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________（小写）：￥____________________。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__号前支付当月租金。

3.3甲方有权在租赁期限内对租金进行调整，但调整幅度不得超过市场平均租金的__%。

四、第三方监管职责

4.1第三方作为监管方，负责监督租赁物的使用情况，确保乙方遵守合同约定。

4.2第三方有权对乙方使用租赁物过程中的违规行为进行制止，并及时通知甲方。

4.3第三方应定期向甲方提交租赁物的使用报告，包括但不限于租赁物的维护状况、乙方经营情况等。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有对租赁物的绝对所有权，乙方不得擅自处置租赁物。

5.2甲方有权要求乙方保持租赁物原状，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。

5.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的救济措施。

六、乙方责任与义务

6.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方应妥善使用租赁物，不得造成租赁物的损坏。

6.3乙方应遵守甲方和第三方的管理规定，不得从事违法活动。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

7.2乙方擅自改变租赁物结构、设施和用途的，应恢复原状并赔偿甲方损失。

7.3乙方违反合同约定，造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

7.4第三方未履行监管职责的，甲方有权要求第三方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物维修、保养费用明细表

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方，其介入旨在确保合同的公平执行，维护甲方的合法权益，同时监督乙方的经营行为，保障租赁物的安全和合理使用。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导合同的目的在于确保租金的稳定收入，维护租赁物的完整性和增值潜力，同时通过第三方监管，降低风险，保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

第三方（服务提供方）：____________________

地址：____________________

鉴于乙方计划承租甲方位于____________________的民宅商铺用于经营，为保障乙方在租赁过程中的权益，同时引入第三方作为服务提供方，提供专业服务和支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的民宅商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、用途等详见附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满，如双方无异议，可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________（小写）：￥____________________。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__号前支付当月租金。

3.3甲方有权在租赁期限内对租金进行调整，但调整幅度不得超过市场平均租金的__%。

四、第三方服务内容

4.1第三方作为服务提供方，负责为乙方提供以下服务：

a)提供租赁物装修、维护和保养的专业建议；

b)定期对租赁物进行安全检查和风险评估；

c)协助乙方处理租赁物相关的事务和纠纷。

4.2第三方服务费用由甲方支付，具体费用标准详见附件二《第三方服务费用明细表》。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有对租赁物的合法使用权利，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营。

5.2乙方有权要求甲方保证租赁物的安全性和适宜性，确保乙方经营活动不受影响。

5.3乙方有权在合同约定的范围内，对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应保证租赁物的所有权清晰，不得有第三方对租赁物主张权利。

6.2甲方应按时交付租赁物，并确保租赁物符合乙方经营所需的条件。

6.3甲方应配合乙方进行必要的装修和改造，并提供必要的支持。

七、违约责任

7.1甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

7.2甲方未经乙方同意，擅自干涉乙方经营活动的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

7.3甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物清单

2.第三方服务费用明细表

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签