住房购买合同范例

住房购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方是某房地产开发商，拥有合法的房地产开发和销售权，乙方有意购买甲方开发的房屋，双方经友好协商，就房屋购买事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋户型：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）

二、付款方式

1.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.乙方应在房屋交付前__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

3.乙方应在房屋交付后__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、房屋交付

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在房屋交付时，向乙方提供以下资料：

（1）房屋所有权证；

（2）房屋使用说明书；

（3）房屋保修卡；

（4）其他相关文件。

四、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.乙方未按本合同约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

3.甲方在房屋交付后，未按本合同约定提供相关资料的，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元整作为违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）房屋买卖合同补充协议；

（2）房屋产权证复印件；

（3）房屋交接清单；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

鉴于甲方是某房地产开发商，拥有合法的房地产开发和销售权，乙方有意购买甲方开发的房屋，丙方作为第三方担保机构，愿意为乙方的付款行为提供担保服务，双方经友好协商，就房屋购买事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋户型：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）

二、付款方式及担保责任

1.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.乙方应在房屋交付前__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

3.乙方应在房屋交付后__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

4.丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，作为乙方付款的担保。

5.丙方应在乙方未按时付款的情况下，按照担保合同的约定，向甲方支付相应的担保金。

三、房屋交付

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在房屋交付时，向乙方提供以下资料：

（1）房屋所有权证；

（2）房屋使用说明书；

（3）房屋保修卡；

（4）其他相关文件。

四、甲方的权益与责任

1.甲方拥有房屋的完全所有权，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、金额支付房屋价款。

3.甲方有权要求丙方按照担保合同约定履行担保责任。

4.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权在支付房屋总价款的__________%后，要求甲方交付房屋。

2.乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房屋价款。

3.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。

4.乙方在房屋交付后，应按照房屋使用说明书的要求使用房屋。

六、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按时支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分房屋。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构或用途。

七、丙方的责权利

1.丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，作为乙方付款的担保。

2.丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间、金额支付房屋价款。

3.丙方在乙方违约的情况下，按照担保合同的约定，向甲方支付相应的担保金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，丙方执__________份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）房屋买卖合同补充协议；

（2）房屋产权证复印件；

（3）房屋交接清单；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保机构，为本合同提供担保服务，确保乙方按时支付房屋价款，保障甲方的合法权益。丙方的介入有助于降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房地产开发商，拥有房屋的完全所有权，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。甲方主导本合同，旨在保障自身的合法权益，确保房屋销售顺利进行，提高项目的资金回笼效率。同时，甲方通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及在乙方违约及限制条款中赋予甲方更大的权利，进一步加强了对自身权益的保护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方金融服务机构）：__________

鉴于甲方是某房地产开发商，拥有合法的房地产开发和销售权，乙方有意购买甲方开发的房屋，丙方作为第三方金融服务机构，愿意为乙方的购房资金提供贷款服务，双方经友好协商，就房屋购买事宜及丙方的贷款服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋户型：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）

二、贷款及支付方式

1.乙方同意向丙方申请贷款，贷款金额为房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.丙方同意为乙方的购房贷款提供金融服务，贷款期限为__________年。

3.乙方应在合同签订后__________个工作日内，向丙方提交完整的贷款申请材料。

4.丙方应在收到乙方完整贷款申请材料后__________个工作日内，完成贷款审批。

三、房屋交付

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在房屋交付时，向乙方提供以下资料：

（1）房屋所有权证；

（2）房屋使用说明书；

（3）房屋保修卡；

（4）其他相关文件。

四、乙方的权益与责任

1.乙方有权在贷款审批通过后，按照合同约定的时间接收房屋。

2.乙方有权在房屋交付后，按照贷款合同约定的还款计划向丙方还款。

3.乙方有权在贷款期间，根据市场情况调整还款计划，但需提前向丙方申请并经其同意。

五、甲方的义务与责任

1.甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，并在交付时提供完整的房屋产权证明文件。

2.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权。

3.甲方不得在房屋交付后，以任何理由单方面解除合同或提高房屋售价。

六、甲方的违约责任及限制条款

1.若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.甲方不得在合同签订后单方面修改合同内容，损害乙方权益。

七、丙方的责权利

1.丙方应按照乙方的贷款申请和审批结果，提供相应的贷款服务。

2.丙方有权在乙方违约的情况下，按照贷款合同约定采取相应的措施，包括但不限于提前收回贷款。

3.丙方应确保贷款资金的安全，并及时向乙方提供还款通知和账单。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，丙方执__________份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）房屋买卖合同补充协议；

（2）房屋产权证复印件；

（3）房屋交接清单；

（4）贷款合同；

（5）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房人，主导本合同的主要目的是保