旧房翻修出租合同范例

旧房翻修出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋装修情况：__________

5.房屋产权证编号：__________

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如甲方同意续租，乙方应提前__________日向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付甲方。

2.乙方支付租金时，应向甲方提供付款凭证，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

3.如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改房屋结构。

2.乙方应承担房屋及附属设施的日常维修责任，如需维修，应及时通知甲方。

3.乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或进行任何形式的转让。

六、违约责任

1.甲方有下列情况之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；

（2）房屋存在重大安全隐患；

（3）甲方要求乙方提前解除合同，且乙方有正当理由拒绝。

2.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自拆改房屋结构；

（3）擅自转租、转借或进行任何形式的转让；

（4）房屋及附属设施损坏，乙方未及时修复。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）房屋设施清单；

（4）其他相关证明文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（工程监理）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，为确保工程质量和施工进度，甲方同意引入第三方作为工程监理，共同保障甲方的权益。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋装修情况：__________

5.房屋产权证编号：__________

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如甲方同意续租，乙方应提前__________日向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付甲方。

2.乙方支付租金时，应向甲方提供付款凭证，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。

四、第三方责任与权利

1.第三方作为工程监理，负责对乙方在租赁期间对房屋进行的翻修工程进行全过程监理，确保工程质量符合国家标准和设计要求。

2.第三方有权对乙方的施工方案、施工进度、工程质量进行审核和监督，对不符合要求的工程有权要求乙方整改。

3.第三方有权对乙方的施工过程中可能出现的违约行为进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.第三方有权要求乙方提供相关施工资料和工程进度报告，乙方应及时提供。

五、甲方权益保障

1.甲方享有对房屋翻修工程的最终决策权，包括施工方案、施工材料、施工进度等。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成翻修工程，如乙方未按时完成，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.甲方有权要求乙方在翻修过程中确保房屋安全，如因乙方施工不当导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

4.甲方有权要求乙方在翻修完成后对房屋进行验收，如乙方拒绝验收或验收不合格，甲方有权要求乙方承担相应责任。

六、乙方责任与义务

1.乙方应按照甲方的要求和第三方的监理意见，进行房屋翻修工程。

2.乙方应确保施工过程中遵守国家相关法律法规，不得违反工程建设标准。

3.乙方应承担翻修工程的全部费用，包括材料费、人工费、施工费等。

4.乙方应按时向甲方支付租金，如未按时支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自拆改房屋结构或转租、转借房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定时间完成翻修工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.第三方在监理过程中发现乙方的违约行为，有权要求乙方改正，并有权向甲方报告。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，三方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

2.本合同附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）房屋设施清单；

（4）第三方监理资质证明；

（5）其他相关证明文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

第三方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于保障工程质量和施工进度，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋翻修工程符合预期目标，保障租金收入，并降低因工程质量问题带来的潜在风险。通过引入第三方监理，甲方可以在确保工程质量的同时，加强对乙方施工过程的监督，从而实现甲方的多重利益保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（装修设计顾问）：__________

鉴于甲方愿意将位于__________的房屋出租给乙方，乙方计划对房屋进行装修以适应自身需求，为确保装修质量和设计符合乙方预期，乙方同意引入第三方作为装修设计顾问，共同参与装修设计过程。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋现状：__________

5.房屋产权证编号：__________

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如甲方同意续租，乙方应提前__________日向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付甲方。

2.乙方支付租金时，应向甲方提供付款凭证，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。

四、第三方责任与权利

1.第三方作为装修设计顾问，负责为乙方提供专业的装修设计方案，包括空间布局、风格设计、材料选择等。

2.第三方有权对乙方的装修预算进行审核，并提出优化建议。

3.第三方有权对乙方的装修施工过程进行监督，确保设计方案的准确实施。

4.第三方有权要求乙方提供必要的施工图纸和设计变更通知。

五、乙方权益保障

1.乙方享有对装修设计方案的决定权，第三方的设计建议仅供参考。

2.乙方有权要求甲方配合第三方进行现场勘查和设计方案的沟通。

3.乙方有权要求第三方在装修过程中对施工质量进行严格把控，确保设计效果。

4.乙方有权要求甲方在装修期间提供必要的便利，如临时停水停电通知等。

六、甲方责任与义务

1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应允许乙方对房屋进行装修，并配合乙方与第三方进行设计方案的沟通。

3.甲方应确保装修期间房屋的安全，并对因装修造成的房屋损害负责。

4.甲方应按时收取租金，不得无故拖欠或克扣乙方租金。

七、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失或解除合同。

2.甲方未配合乙方与第三方进行设计方案的沟通的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方未按时收取租金的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。

4.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，三方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

2.本合同附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）装修设计方案；

（4）第三方装修设计顾问资质证明；

（5）其他相关证明文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）