购置安置房协议书

购置安置房协议书本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（出售方）1.2乙方（购买方）第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条购置价格与支付方式3.1购置价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量保证5.1房屋质量5.2设施设备功能第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1适用法律第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条其他约定12.1户口迁移12.2物业管理12.3配套设施第十三条双方陈述与承诺13.1甲方陈述与承诺13.2乙方陈述与承诺第十四条附件14.1房屋所有权证14.2土地使用权证14.3房屋平面图14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（出售方）：甲方全称：____________甲方地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2乙方（购买方）：乙方全称：____________乙方地址：____________联系人：____________联系电话：____________第二条房屋信息2.1房屋位置：房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋面积：房屋建筑面积为____________平方米，其中住宅面积为____________平方米，共有部位面积为____________平方米。2.3房屋结构：房屋结构为____________，建筑层数为____________层。2.4房屋现状：房屋现状为____________，房屋所有权人为____________。第三条购置价格与支付方式3.1购置价格：双方确认，房屋购置价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式：（1）____________元整，于本协议签订之日起____个工作日内，以____________方式支付给甲方；（2）剩余款项，乙方应于____________年____月____日前，以____________方式支付给甲方。3.3支付时间：乙方应按照本协议约定的支付方式，按时足额支付购置价款。第四条交付时间与条件4.1交付时间：双方约定，房屋交付时间为____________年____月____日。4.2交付条件：（1）甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；（2）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕；（3）甲方应保证房屋及附属设施设备功能正常，不存在质量问题；（4）甲方应按照本协议约定，将房屋交付给乙方。第五条质量保证5.1房屋质量：甲方保证，所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，不存在重大质量问题。5.2设施设备功能：甲方保证，房屋内的设施设备（包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯、电视等）功能正常，能够满足乙方的生活需求。第六条售后服务6.1保修期限：甲方应对房屋及附属设施设备在保修期内承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期为____________年。6.2维修服务：在保修期内，房屋及附属设施设备出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____________个工作日内进行维修或更换。如超出保修期限，甲方应在接到乙方通知后____________个工作日内给予答复，并按照市场价格收取维修费用。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议购置价格的____________%。8.2乙方违约：乙方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议购置价格的____________%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过调解解决争议。9.3法律途径：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条法律适用10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：（1）双方协商一致解除本协议；（2）依法应当终止的其他情形。第十二条其他约定12.1户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，所需费用由乙方承担。12.2物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。12.3配套设施：甲方应保证房屋周边配套设施正常使用，如因甲方原因导致配套设施无法正常使用，甲方应承担相应责任。12.4其他事项：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条双方陈述与承诺13.1甲方陈述与承诺：（1）甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷；（2）甲方已如实告知乙方房屋的现状、质量及附属设施设备状况；（3）甲方保证在本协议签订后，房屋及附属设施设备仍保持原状，不得擅自拆除或改变用途。13.2乙方陈述与承诺：（1）乙方为具备购房资格的合法自然人（或单位）；（2）乙方已如实告知甲方自身的财务状况及购房目的；（3）乙方保证按照本协议约定支付购置价款，并履行相关义务。第十四条附件14.1房屋所有权证：甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋所有权证交付给乙方。14.2土地使用权证：甲方应在本协议签订后____个工作日内，将土地使用权证交付给乙方。14.3房屋平面图：附件中附有房屋平面图，作为本协议的一部分。14.4其他相关文件：如有其他与本协议相关的文件，甲乙双方可另行签订附件，作为本协议的补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与本协议履行过程的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款机构等。第二条第三方介入的附加说明2.1第三方介入条件：当本协议的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方。如甲方和乙方未能就第三方的选定达成一致，双方应提交至有权机关进行指定。2.2第三方职责：第三方应按照甲方和乙方的约定，完成其职责范围内的相关工作，并保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。2.3第三方费用：第三方所需费用由甲方和乙方按照约定承担。如未经双方协商一致，第三方自行增加费用，甲方和乙方均有权拒绝支付。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致本协议无法履行或造成甲方和乙方损失，第三方应承担相应责任。3.2责任限额：甲乙双方同意，第三方的责任限额为其收费的____________倍。如第三方未收取费用，则责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的纠纷，应由双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的纠纷，应由双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.3第三方与甲方乙方的关系：第三方与甲方乙方之间的纠纷，应由双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本协议购置价格的____________%。5.2第三方违约处理：如第三方违约，甲方和乙方均有权要求第三方履行义务或赔偿损失。如第三方拒绝履行或赔偿，甲方和乙方均有权向有权机关申请强制执行。第六条第三方介入对合同履行影响6.1第三方介入不影响本协议的生效和履行。本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2第三方介入不影响甲方和乙方根据本协议产生的权利和义务。甲乙双方应按照本协议约定履行各自的义务。6.3第三方介入不影响本协议的解除和终止。本协议的解除和终止条件仍按照本协议第十一条的规定执行。第七条附件7.1第三方资格证明：附件中附有第三方的资格证明文件，作为本协议的一部分。7.2第三方服务协议：附件中附有甲方和乙方与第三方签订的服务协议，作为本协议的补充。7.3其他相关文件：如有其他与本协议相关的文件，甲乙双方可另行签订附件，作为本协议的补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的有效证件，证明甲方为房屋的合法所有权人。附件说明：该附件用于证明甲方对房屋的合法所有权，是本协议的重要组成部分。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家机关颁发的有效证件，证明甲方对土地的使用权。附件说明：该附件用于证明甲方对房屋所占土地的使用权，是本协议的重要组成部分。附件3：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰、准确地反映房屋的结构和布局。附件说明：该附件用于直观展示房屋的结构和布局，便于乙方了解房屋实际情况。附件4：设施设备清单详细要求：清单应详细列明房屋内的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件说明：该附件用于确认房屋内设施设备的种类和数量，便于乙方了解并管理。附件5：产品质量保证书详细要求：保证书应由设施设备的生产厂家提供，承诺产品的质量及保修期限。附件说明：该附件用于证明设施设备的生产厂家对产品质量的承诺，保障乙方的权益。附件6：物业管理制度及收费标准详细要求：物业管理制度应详细规定物业服务的范围、标准和收费项目。附件说明：该附件用于明确物业管理的具体内容和收费标准，便于乙方了解并遵守。附件7：邻里协议详细要求：邻里协议应规定邻里间的相互关系和共同遵守的规则。附件说明：该附件用于规范邻里间的行为，维护小区的和谐氛围。附件8：补充协议详细要求：补充协议应载明本协议未尽事宜，或其他需要双方约定的内容。附件说明：该附件用于补充本协议的内容，明确双方的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定履行义务，如不按时交付房屋或设施设备，未保证房屋质量等。2.乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付购置价款，未按照约定使用房屋等。3.第三方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供服务，服务不符合质量要求等。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议购置价格的____________%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支