房屋买卖担保合同范本

房屋买卖担保合同范本本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3担保人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋建筑结构2.5房屋用途第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3房屋交付时间及条件第四条担保事项4.1担保范围4.2担保方式4.3担保期限4.4担保责任第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3担保人违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条合同的附则8.1合同的解释权8.2合同的修订8.3合同的终止第九条合同签订日期9.1合同签订地点9.2合同签订人第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3担保人身份证明复印件第十一条其他约定11.1双方约定的其他事项第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3担保人签字盖章第十三条合同副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条信息保密14.1保密义务14.2泄露信息的处理14.3保密期限第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4联系电话：____________1.1.5电子邮箱：____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3法人代表：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5电子邮箱：____________1.3担保人信息1.3.1担保人全称：____________1.3.2注册地址：____________1.3.3法人代表：____________1.3.4联系电话：____________1.3.5电子邮箱：____________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：____________2.2房屋坐落地址：____________2.3房屋面积：____________平方米2.4房屋建筑结构：____________2.5房屋用途：____________第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式及期限：3.2.1买受人应按照合同约定的付款方式及期限，将房款支付给出卖人。3.2.2付款方式为：____________3.2.3付款期限为：____________3.3房屋交付时间及条件：3.3.1出卖人应按照合同约定的时间及条件，将房屋交付给买受人。3.3.2房屋交付时间为：____________3.3.3房屋交付条件为：____________第四条担保事项4.1担保范围：4.1.1担保范围包括：____________4.1.2担保额度为：____________4.2担保方式：4.2.1担保方式为：____________4.2.2担保物为：____________4.3担保期限：____________4.4担保责任：4.4.1担保人对出卖人的债务承担连带责任。4.4.2担保人对买受人因出卖人违约而遭受的损失承担赔偿责任。第五条违约责任5.1出卖人违约责任：5.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。5.2买受人违约责任：5.2.1买受人未按照合同约定支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。5.3担保人违约责任：5.3.1担保人未按照合同约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决方式6.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁。6.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件：合同的变更必须经合同双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同解除条件：7.3.1在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。7.3.2合同解除后，合同双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第八条合同的附则8.1合同的解释权：本合同的解释权归合同双方所有。8.2合同的修订：合同的修订必须经合同双方协商一致，并签订书面修订协议。8.3合同的终止：合同终止后，合同双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第九条合同签订日期9.1合同签订日期为：____________年____________月____________日。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3担保人身份证明复印件10.4其他相关文件第十一条其他约定11.1双方约定的其他事项：____________第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章：______________________________12.2买受人签字盖章：______________________________12.3担保人签字盖章：______________________________第十三条合同副本13.1合同正本：一份，由合同双方各执一份。13.2合同副本：份，送____________等相关单位留存。第十四条信息保密14.1保密义务：合同双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。14.2泄露信息的处理：如发生信息泄露，泄露方应立即采取措施防止损失扩大，并承担相应的法律责任。14.3保密期限：保密期限为合同终止后____________年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、监理方、金融机构等。1.2第三方职责第三方在本合同中的职责为：协助甲乙方完成房屋买卖的相关手续，并提供专业的服务。第二条第三方选择2.1第三方选择权甲乙方有权选择第三方，并对其服务进行评价。2.2第三方名单甲乙方应提供一份第三方名单，包括中介方、评估方、监理方、金融机构等。第三条第三方费用3.1第三方费用承担甲乙方应按照合同约定承担第三方的费用。3.2费用支付方式及期限甲乙方应按照合同约定的方式及期限支付第三方费用。第四条第三方责任4.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定为：____________4.2第三方违约处理如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方在本合同中作为服务提供者，与甲乙方不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方与担保方关系第三方与担保方在本合同中不存在任何隶属或代理关系。第六条第三方责任限额6.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同项下承担的最大责任额度。6.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙方根据第三方的服务内容、服务质量等因素协商确定。6.3责任限额调整甲乙方有权根据第三方的服务情况调整第三方责任限额。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护甲乙方应保障第三方的合法权益，不得损害第三方利益。7.2第三方权益受损处理如甲乙方损害第三方权益，甲乙方应承担相应的法律责任。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方在本合同履行过程中，如有正当理由，有权退出合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同应提前通知甲乙方，并办理相关手续。第九条第三方违约处理9.1第三方违约处理如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2违约责任承担第三方违约责任承担方式为：____________第十条争议解决10.1争议解决方式第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更必须经合同双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章：______________________________12.2买受人签字盖章：______________________________12.3担保人签字盖章：______________________________12.4第三方签字盖章：______________________________第十三条合同副本13.1合同正本：一份，由合同双方各执一份。13.2合同副本：份，送____________等相关单位留存。第十四条信息保密14.1保密义务合同双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。14.2泄露信息的处理如发生信息泄露，泄露方应立即采取措施防止损失扩大，并承担相应的法律责任。14.3保密期限保密期限为合同终止后____________年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：担保人身份证明复印件附件4：第三方服务合同复印件附件5：房屋评估报告复印件附件6：房屋验收报告复印件附件7：付款凭证复印件附件8：房屋交付凭证复印件附件9：其他相关文件附件10：第三方服务清单附件11：第三方服务费用明细附件12：第三方责任限额确认书附件13：第三方退出合同通知附件14：违约行为及责任认定清单说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.买受人未能按照合同约定支付房款。3.担保人未能按照合同约定履行担保责任。4.第三方未能按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金比例计算。