房屋租赁协议

房屋租赁协议通用版完整版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用规定6.1房屋使用要求6.2房屋变更用途限制6.3房屋损坏赔偿7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的通知期限8.3提前终止合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3诉讼地点及法院11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更影响12.其他条款12.1房屋保险12.2房屋检查记录12.3房屋交付与验收13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内设施包括、、等，均处于正常使用状态。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于用途，如需变更用途，须经出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3续租条款：如承租人在租赁期满前wishtorenewthelease,theyshallgivewrittennoticetothelessoratleast3monthsbeforetheexpirationoftheleaseterm.Ifthelessoragreestotherenewal,thepartiesshallsignanewleaseagreement.第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。3.4租金调整条款：如遇市场行情变化，出租人可以根据实际情况调整租金，但需提前一个月通知承租人。第四条押金及退还4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人在个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：退还的押金将通过银行转账方式支付给承租人。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责保障房屋及附属设施的安全，确保其符合租赁用途。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。5.3维修费用承担：租赁期内，因房屋及附属设施正常磨损外的损坏，维修费用由承租人承担。第六条房屋使用规定6.1房屋使用要求：承租人应合理使用房屋，不得擅自转租、转让或转借。6.2房屋变更用途限制：承租人不得擅自改变房屋的租赁用途，如需变更用途，须经出租人同意。6.3房屋损坏赔偿：承租人因使用不当或其他原因造成房屋及附属设施损坏的，应按实际维修费用赔偿。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件：在租赁期内，如出租人或承租人单方面违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权提前终止合同。8.2提前终止合同的通知期限：提前终止合同的一方应提前个工作日书面通知对方。8.3提前终止合同的违约金：如出租人或承租人单方面提前终止合同，应支付给对方元的违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供房屋及附属设施，或未履行出租人的其他义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金，或未履行承租人的其他义务，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。9.3违约金计算方式：违约金的计算按照实际损失的%计算。第十条争议解决方式10.2仲裁地点及机构：双方可以选择在中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为北京。10.3诉讼地点及法院：如双方同意诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国的法律。11.2法律变更影响：如本合同签订后，相关法律法规发生变更，影响本合同的效力，双方应按照变更后的法律法规执行。第十二条其他条款12.1房屋保险：承租人应办理房屋保险，并将保险单副本交给出租人备案。12.2房屋检查记录：租赁期满或合同提前终止后，双方应共同进行房屋检查，并在检查记录上签字确认。12.3房屋交付与验收：房屋交付时，双方应共同进行验收，并在房屋验收单上签字确认。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件包括房屋内外照片，用于确认房屋的租赁状态。13.2租赁押金收据：承租人支付押金时，出租人应出具收据。13.3房屋钥匙交付记录：房屋钥匙交付时，双方应共同签署钥匙交付记录。第十四条签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等与本合同履行有关的非合同当事人。15.2第三方介入情形：如甲乙方根据本合同有第三方介入，包括但不限于中介服务费、维修费用、保险理赔等。15.3第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定，承担相应的责任。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度和合同约定等因素确定。16.2第三方责任限额的表述：如中介方承担的责任限额为中介服务费的倍，维修服务方承担的责任限额为维修费用的倍等。16.3第三方责任限额的调整：如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，责任限额可予以调整。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利义务：第三方与甲乙方的权利义务，按照合同约定或法律规定确定。17.2第三方与甲乙方的划分说明：如中介方负责协调甲乙方之间的租赁事宜，维修服务方负责房屋的维修保养等。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款：如第三方介入导致的额外费用，由甲乙方按照合同约定承担。18.2说明：如甲乙方在签订合同时，应充分了解并明确第三方的职责和权利，避免因第三方原因导致合同纠纷。18.3第三方介入的变更：如合同履行过程中，第三方发生变更，甲乙方应予以确认，并按照变更后的情况履行合同。18.4第三方介入的终止：如第三方完成其职责后，不再介入本合同的履行。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违约情形：如第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的。19.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。19.3第三方违约的解决：如第三方违约，甲乙方有权请求第三方承担违约责任，或请求其他合同当事人协助解决。第二十条约定与补充20.1甲乙方与第三方之间的约定，如有冲突，以本合同为准。20.2本合同未涉及的事项，甲乙方与第三方可以签订补充协议，但需遵守法律法规和本合同的约定。20.3本合同及其补充协议，构成甲乙方与第三方之间完整的权利义务关系。第二十一条签字页21.1出租人签字：21.2承租人签字：21.3第三方签字（如有）：第二十二条规定本合同的变更、解除和终止22.1变更：本合同的变更，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。22.2解除：本合同的解除，应按照合同约定或法律规定执行。22.3终止：本合同的终止，应符合合同约定或法律规定。第二十三条规定违约金、损害赔偿和诉讼23.1违约金：甲乙任何一方违约，应支付对方违约金，违约金的计算按照本合同约定的方式进行。23.2损害赔偿：甲乙任何一方违约，造成对方损失的，应赔偿对方的损失。23.3诉讼：如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件应包括房屋内外各主要部位的照片，以直观反映房屋的实际情况。照片应清晰、完整，能够体现房屋的结构、装修状况、设施设备等。附件二：租赁押金收据详细要求：出租人在收到承租人支付的押金后，应出具收据，收据上应载明押金金额、收款日期、收款人等信息。附件三：房屋钥匙交付记录详细要求：记录应详细记载钥匙的交付日期、交付人、接收人等信息，以确保钥匙交付的透明和可追溯性。附件四：房屋检查记录详细要求：租赁期满或合同提前终止后，双方应共同进行房屋检查，并在检查记录上签字确认。检查记录应包括房屋的损坏情况、需要维修的项目等。附件五：维修服务协议详细要求：如房屋需要维修，承租人应与维修服务方签订维修服务协议，明确维修项目的范围、维修费用、维修时间等相关事项。附件六：保险单副本详细要求：承租人应办理房屋保险，并将保险单副本交给出租人备案。保险单应包括保险的险种、保险金额、保险期间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供房屋及附属设施。2.出租人未按照合同约定履行出租人的其他义务。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定履行承租人的其他义务。5.第三方未按照合同约定或法律规定，承担相应的责任。违约责任认定标准：1.违约金：如一方违约，应支付给对方违约金，违约金的计算按照本合同约定的方式进行。2.损害赔偿：如一方违约，造成对方损失的，应赔偿对方的损失。损失的计算应基于实际损失，包括直接损失和间接损失。3.提前终止合同：如一方违约，导致合同无法履行，对方有权提前终止合同。提前终止合同的一方应