拆迁安置房购房协议样本

合同编号：__________拆迁安置房购房协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______鉴于甲方根据城市规划的需要，对乙方拥有的位于_______的房屋进行拆迁安置，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁房屋情况1.1乙方房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方应当对乙方房屋进行拆除，并按照本协议的约定给予乙方安置。第二条安置房屋情况2.1甲方同意按照拆迁政策，在_______处为乙方提供一套安置房屋。安置房屋的具体地址为_______，结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.2安置房屋的所有权证号为_______，房屋性质为_______。第三条安置补偿方式3.1甲方采取产权调换方式对乙方进行安置补偿。3.2甲方保证乙方安置房屋的面积不小于乙方原房屋的面积。如安置房屋面积小于乙方原房屋面积，甲方应当按照市场价格对乙方进行补偿。第四条安置补偿金额4.1甲方根据拆迁政策，应当向乙方支付安置补偿款共计人民币_______元（大写：_______元整）。4.2甲方应当在本协议签订之日起_______日内，将安置补偿款支付给乙方。第五条搬迁期限5.1乙方应当在本协议签订之日起_______日内完成搬迁。5.2乙方逾期搬迁的，甲方有权要求乙方支付逾期搬迁违约金，违约金标准为_______元/天。第六条安置房屋交付及质量保证6.1甲方应当在本协议签订之日起_______日内，将安置房屋交付给乙方。6.2甲方保证安置房屋的质量符合国家相关标准。如安置房屋存在质量问题，甲方应当负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应当承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定时间支付安置补偿款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金标准为_______元/天。7.3乙方未按照约定时间完成搬迁的，甲方有权要求乙方支付逾期搬迁违约金，违约金标准为_______元/天。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保安置房屋的面积不小于乙方原房屋的面积，如面积小于乙方原房屋面积，甲方需按照市场价格对乙方进行补偿。2.甲方应在约定时间内支付安置补偿款，如逾期支付，应支付逾期付款违约金。3.乙方应在约定时间内完成搬迁，如逾期搬迁，应支付逾期搬迁违约金。4.甲方应保证安置房屋的质量符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。解决办法：1.如甲方未按照约定时间支付安置补偿款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。2.如乙方未按照约定时间完成搬迁，甲方有权要求乙方支付逾期搬迁违约金。3.如甲方未按照约定提供符合条件的安置房屋，乙方有权要求甲方按照市场价格进行补偿。4.如安置房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方负责修复，并承担相关费用。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指根据城市规划需要，对现有建筑物进行拆除并给予补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被纳入拆迁范围，有权获得相应补偿的自然人、法人或其他组织。3.安置房屋：指拆迁人按照拆迁政策，为被拆迁人提供的用于安置的房屋。4.产权调换：指拆迁人用新建或现有的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，以实现被拆迁人的居住权益。5.安置补偿款：指拆迁人为弥补被拆迁人因房屋被拆除而造成的损失，按照一定标准给予的货币补偿。6.违约金：指当合同一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。7.逾期付款违约金：指甲方未按照约定时间支付安置补偿款时，应支付给乙方的违约金。8.逾期搬迁违约金：指乙方未按照约定时间完成搬迁时，应支付给甲方的违约金。特殊应用场合：1.家庭特殊情况：乙方家庭成员中有老人、小孩或残疾人，需要考虑他们的特殊需求。例如，可能需要靠近医院或有特殊教育需求的学校。在这种情况下，可以在合同中增加一条补充条款，明确甲方应尽量满足乙方家庭成员的特殊需求，如提供靠近医院或有特殊教育需求的学校的安置房屋。2.工作便利性：乙方可能需要在一定范围内上班，因此需要考虑安置房屋的位置是否靠近工作地点。补充条款可以是：甲方应尽量确保安置房屋位于乙方工作地点附近，以便乙方方便上下班。如甲方无法提供满足乙方工作便利性的安置房屋，甲方应支付给乙方一定数额的额外补偿。3.商业损失：乙方如果是因为经营生意而需要搬迁，可能会面临一定的商业损失。这种情况下，甲方可以提供一定的商业损失补偿。合同中可以增加如下补充条款：因搬迁导致乙方生意中断或商业损失的，甲方应根据实际情况给予乙方一定数额的商业损失补偿。补