房产共有权调换协议书模板

合同编号：__________房产共有权调换协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条房产描述1.1房产A位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米，房产性质：_______。1.2房产B位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米，房产性质：_______。第二条共有权调换2.1甲乙双方同意，按照本协议的约定，将房产A与房产B进行共有权调换。2.2调换后，甲方拥有房产B的共有权，乙方拥有房产A的共有权。第三条调换价格及支付方式3.1甲乙双方确认，本次共有权调换不涉及任何金钱交易。3.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将房产A的共有权过户至甲方名下。3.3甲方应在签署本协议之日起_______日内，将房产B的共有权过户至乙方名下。第四条过户费用4.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担各自名下房产过户所产生的相关费用。4.2过户费用包括但不限于：契税、印花税、产权转移登记费等。第五条交付及迁出5.1调换完成后，甲方应按照本协议约定的时间，将房产A交付给乙方。5.2乙方应按照本协议约定的时间，将房产B交付给甲方。5.3甲乙双方应在调换完成后_______日内，办理完毕各自房产的迁出手续。第六条违约责任6.1如甲乙双方未能按照本协议的约定履行各自的权利和义务，应承担相应的违约责任。6.2违约金为：_______元。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房产A拥有完整的共有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方应确保其对房产B拥有完整的共有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.甲乙双方应如实提供房产的相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.过户费用应按照国家相关规定计算，甲乙双方应承担各自名下房产过户所产生的相关费用。5.甲乙双方应按照约定时间完成房产交付及迁出手续。6.如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。解决办法：1.双方应本着诚实守信的原则，履行各自的义务，共同完成共有权调换。2.如发生争议，通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：2.过户：指房产所有权从一方转移到另一方的过程。3.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同应缴纳的税款。4.印花税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同应缴纳的税款。5.产权转移登记费：指将房产所有权从一方转移到另一方时，需支付给相关部门的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。特殊应用场合：1.家庭内部调换：比如父母和子女之间的房产调换，可能是因为子女需要更大的居住空间，而父母则愿意缩小居住规模。2.投资客之间的调换：两位投资者可能因为市场趋势或个人投资策略的调整，决定互换房产以获取更大的利益。3.夫妻之间的调换：夫妻双方可能因为工作或生活的需要，决定交换各自的房产。合同补充条款：1.家庭内部调换特殊规定：考虑到家庭成员之间的特殊关系，调换期间不涉及任何金钱交易。过户费用由双方共同承担，但父母可以承担部分或全部费用以示对子女的支持。2.投资客之间的调换特殊规定：双方应提供完整的房产信息，包括市场价值、租赁情况等，以供对方参考。调换后的房产管理责任由双方另行商定，可能涉及租金收益的分配等问题。3.夫妻之间的调换特殊规定：调换后的房产将作为夫妻共同的居住地，双方应共同承担家务和房产相关的责任。若未来夫妻关系发生变化，房产的权属问题应重新协商解决。附件列表：1.房产A和房产B的产权证复印件。2.房产A和房产B