建筑设计与施工合同

合同编号：__________建筑设计与施工合同鉴于业主委托承包商进行建筑设计及施工，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目内容：_______第二条合同范围2.1乙方承担本项目的设计工作，包括但不限于：_______2.2乙方承担本项目的施工工作，包括但不限于：_______第三条合同价格3.1双方确认，本项目的合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方报价应包含设计费、施工费、材料费、人工费、税费等全部费用。3.3合同价款支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，业主支付乙方合同总价款的30%作为预付款；（2）设计阶段完成后，业主支付乙方合同总价款的30%；（3）施工阶段完成后，业主支付乙方合同总价款的30%；（4）剩余的10%作为质量保证金，质保期满后无息退还。第四条合同履行4.1乙方应按照甲方提供的项目需求进行建筑设计，并按照双方约定的时间节点提交设计成果。4.2乙方应保证设计成果的质量，符合国家及行业相关标准。4.3乙方应按照约定的工期完成施工，确保施工质量。4.4甲方应按照约定时间支付合同价款，提供乙方所需的施工场地、材料等。第五条变更与调整5.1合同履行过程中，如因甲方需求变更导致合同价款增减，双方应协商调整。5.2乙方因施工需要，如遇不可抗力等因素导致工期延误，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间提交设计成果或施工进度严重滞后，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定时间支付合同价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方修复或重新施工，并支付相应费用。6.4甲方未按照约定提供施工场地、材料等，导致乙方无法正常施工，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.3合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：_______乙方（承包商）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同内容，特别是关于合同范围、价格、履行时间、违约责任等方面的条款。2.甲方应按照约定时间支付合同价款，提供乙方所需的施工场地、材料等，确保项目顺利进行。3.乙方应按照约定时间提交设计成果，并保证设计成果的质量，按照约定的工期完成施工，确保施工质量。4.如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.建筑设计：根据《中华人民共和国建筑法》的规定，建筑设计是指对建筑物及其附属设施的形状、结构、空间、材料、设备、环境等方面的技术设计和艺术设计。2.施工：根据《中华人民共和国建筑法》的规定，施工是指建筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰、拆除等活动。3.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。4.违约金：是指当合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定的情况下，按照合同约定向对方支付的金钱。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。根据《中华人民共和国合同法》的规定，不可抗力可以免除违约责任。6.质保期：是指承包商对施工质量承担保证责任的期限。在本合同中，质保期满后，承包商应无息退还剩余的10%质量保证金。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果项目地点位于自然保护区或历史文化遗产区，可能需要特殊的环保或文物保护措施。补充条款：乙方应按照相关法律法规和政策要求，采取特殊的环保和文物保护措施，确保施工过程中对周边环境的影响降到最低。如因此产生额外费用，甲方应予以全额支付。2.场合：如果项目涉及高层建筑，可能需要特殊的施工设备和安全措施。补充条款：乙方应根据项目高度和复杂程度，采取相应的施工设备和安全措施，确保施工安全。如因此产生额外费用，甲方应予以全额支付。3.场合：如果项目需要在夜间或周末施工，可能需要额外的人工费用。补充条款：乙方如需在夜间或周末施工，应提前通知甲方，并按约定的额外人工费用计算。4.场合：如果项目设计过程中出现重大设计变更，可能导致合同价款的调整。补充条款：如设计过程中出现重大设计变更，