按揭房产权益买卖合同模板

合同编号：__________合同各方：身份证号：_______地址：_______联系电话：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方拥有的位于_______的房产按揭权益。第二条合同价格2.1乙方应支付甲方合同总价款为人民币_______元整（大写：_______元整），上述价款支付方式、支付时间为本合同第五条约定的内容。第三条房产情况3.1甲方保证对其出售的房产按揭权益拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应向乙方如实披露房产的现状、包括但不限于：物业性质、产权面积、使用面积、共有情况、物业费用、物业服务等情况。第四条合同的履行4.1甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.2乙方应按本合同约定支付价款。4.3双方应共同向贷款银行申请办理按揭权益转让手续，并按照银行的要求提供相关文件和资料。4.4双方应共同承担办理按揭权益转让手续所产生的费用，包括但不限于贷款银行的手续费、评估费、律师费等。第五条价款的支付5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2剩余的合同总价款，乙方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。第六条房产过户6.1双方应共同办理房产过户手续，并按照相关法律法规和政策规定缴纳房产过户所产生的税费。6.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产的所有权、使用权及相关权益全部转让给乙方。第七条合同的解除和终止7.1在本合同履行过程中，如遇不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行，双方可协商解除或终止本合同。7.2合同解除或终止后，乙方已支付的价款不予退还，甲方应按照本合同的约定向乙方支付相应的赔偿。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2违约金为本合同总价款的_______%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解除、终止及违约等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房产的按揭权益拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。2.甲方应如实披露房产的现状，包括物业性质、产权面积、使用面积、共有情况、物业费用、物业服务等情况。3.乙方应按合同约定支付总价款，并配合甲方完成房产过户手续。4.双方应共同承担办理按揭权益转让手续所产生的费用。5.双方应妥善保管合同副本，并在履行过程中遵守合同约定。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求解决办法。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.按揭权益：指债务人（甲方）以其名下的房产作为抵押物，向债权人（乙方）提供的债权担保权益。2.房产过户：指将房产的所有权、使用权及相关权益从甲方转移至乙方的法律手续。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律途径。特殊应用场合：1.甲方出售的房产位于学校附近，乙方购买房产是为了孩子的教育需要。补充条款：甲方应保证房产位于学校的学区范围内，并确保房产过户后，乙方孩子的入学事宜能够顺利进行。2.甲方出售的房产附近有即将建设的公园，乙方购买房产是为了投资增值。补充条款：甲方应提供相关部门对公园建设的批准文件，并确保公园建设不会对房产造成不利影响。3.甲方出售的房产是一栋历史建筑，乙方购买房产是为了进行保护性开发。补充条款：甲方应提供该建筑的历史背景资料，并承诺在过户后，乙方有权根据保护性开发的要求对房产进行改造。4.甲方出售的房产存在一些潜在的问题，如漏水、噪音等，乙方购买房产后希望甲方负责解决这些问题。补充条款：甲方应在房产过户前，解决房产存在的所有潜在问题，包括但不限于漏水、噪音等，并确保房产符合乙方购买时的承诺条件。附件列表：1.房