花园洋房租赁协议

花园洋房租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2租赁物包括：____________________（具体包括但不限于家具、家电、设施设备等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁物的使用权，并保证租赁物的正常使用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，确保租赁物的安全。5.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.3乙方应按照本协议约定的租金支付方式及时支付租金。5.4乙方应在租赁期满后，按照本协议约定将租赁物完好无损地归还给甲方。第六条甲方义务6.1甲方应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合约定的用途。6.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方违反本协议导致租赁物损坏的；（2）租赁物正常磨损或自然损坏的；（3）不可抗力因素导致租赁物损坏的。6.3甲方应在本协议约定的租赁期限内提供租赁物给乙方使用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本协议约定的租金的1%。7.3甲方未按照本协议约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方无法履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。8.3不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的信息，并承诺遵守本协议的约定。9.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方一、附件列表：1.花园洋房所有权证明2.花园洋房使用权证明3.租赁物清单4.设施设备使用说明5.租赁押金收据6.租金支付记录7.租赁合同解除或终止证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期超过(__)天未支付租金视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物：擅自改变租赁物结构或用途视为违约。3.甲方未按约定提供租赁物：延迟交付租赁物超过(__)天视为违约。4.甲方未保证租赁物质量安全：租赁物存在重大质量问题或安全隐患视为违约。5.双方未履行通知义务：未按约定及时通知对方重要事项视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整：如遇市场变化，甲方需提前(__)个月通知乙方调整租金。2.维修保养：租赁期内，设施设备正常磨损或自然损坏由甲方负责维修保养。3.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.租赁物损坏：如乙方导致租赁物损坏，需按损坏程度支付赔偿金。5.不可抗力：遭受不可