城市建设记者站管理办法

城市建设记者站管理办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为城市建设记者站的管理方，乙方为城市建设记者站的承租方，双方为了共同发展，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方承租城市建设记者站的相关事宜达成如下协议：一、记者站基本信息1.1位置：__________1.2面积：__________1.3设施：__________1.4用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、费用承担4.2乙方应在每月__________日前将应承担的费用支付至甲方指定的账户。五、使用及管理5.1乙方应按照约定的用途使用记者站，不得擅自改变用途，不得将记者站转租、转让或抵押给第三方。5.2乙方应遵守记者站的各项管理规定，维护记者站的正常秩序。5.3乙方应保证记者站内的设施设备安全，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、合同的变更和解除6.1合同一方如需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知另一方，并经双方协商一致。6.2乙方未按照约定支付租金或承担费用的，甲方有权解除合同。6.3甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权解除合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市建设记者站管理办法2.租赁合同主体资格证明3.租赁物所有权证明4.租赁物现状评估报告5.水费、电费、物业管理费、维修费等费用标准6.乙方经营范围证明7.合同履行过程中产生的相关发票、收据等凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金或承担费用的，属于违约行为。2.乙方擅自改变租赁物用途或转租、转让、抵押租赁物的，属于违约行为。3.甲方未按照约定提供租赁物的，属于违约行为。4.甲方未按照约定履行管理职责，导致乙方无法正常经营的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当按照约定向对方支付的金钱。4.滞纳金：是指当事人逾期履行债务应当按照约定支付的违约金。5.物业管理费：是指物业服务企业为物业业主提供的公共部位及共用设施设备维护、维修、管理等服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金或承担费用。解决办法：甲方可以提前一个月书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金或承担费用；逾期未付的，甲方可以按照约定向乙方收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁物用途或转租、转让、抵押租赁物。解决办法：甲方可以要求乙方立即停止违约行为，恢复租赁物原状；乙方不予以纠正的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定提供租赁物。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内提供租赁物；甲方未提供的，乙