正规房屋买卖合同书范本样本

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。第二条房屋交易价格2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户，具体付款方式和时间由甲乙双方协商确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应承担相应责任。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权，买受人应具备购房资格。2.明确房屋基本情况，包括位置、结构、面积等，以防止日后出现纠纷。3.约定明确的付款方式和时间，确保交易资金的安全。4.明确交付及过户时间，避免因时间问题产生纠纷。5.确认房屋权属清晰，无抵押、债务等权利瑕疵，确保交易安全。6.双方应严格遵守合同约定，履行各自权利和义务。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程，包括产权登记、变更等手续。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷，确保合同目的实现。5.司法程序：通过法院审理案件，依法解决纠纷的方式。场景一：父母赠与房产给子女情景描述：父母为了帮助刚毕业的儿子儿媳购买婚房，决定将名下的一套房产赠与给他们。补充条款：7.鉴于甲方为乙方父母，甲方承诺在房屋过户给乙方后，甲方仍保留对该房屋的居住权，直至甲方去世。场景二：夫妻之间转让房产情景描述：夫妻双方因感情不和决定离婚，协商决定将现有房产转让给其中一方。补充条款：8.双方同意，本合同签订后，不再对双方之间的婚姻关系承担任何责任。9.双方同意，房产过户后，另一方需在_______个月内搬离该房屋。场景三：购买二手房，需维修加固情景描述：乙方购买的二手房由于年代久远，需要进行维修加固。补充条款：10.甲方承诺，在房屋过户前，将承担对房屋进行维修加固的所有费用，确保房屋符合居住安全标准。场景四：房产合并购买，共同投资情景描述：乙方与朋友共同看中了一套房产，决定合并购买，共同投资。补充条款：11.甲乙双方同意，房屋购买后，将成立合伙企业进行经营管理，双方按照投资比例分享利润和承担风险。附件列表：1.房屋所