小区物业管理委托协议范本

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其小区物业管理工作委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将其位于_______的小区物业管理事务委托给乙方进行管理。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本协议的约定，全面负责小区的物业管理事务。第二条委托期限2.1本协议的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条物业管理服务内容（1）物业共用部位及设施设备的管理和维护；（2）物业共用场地的管理和维护；（3）物业公共秩序维护；（4）物业环境卫生管理；（5）其他物业管理服务事项。3.2乙方应建立健全物业管理档案，对物业管理事项进行详细记录。第四条物业管理服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2物业管理服务费用的支付方式为：（1）甲方每月支付给乙方物业管理服务费用；（2）甲方应按照本协议约定的时间和方式支付物业管理服务费用；（3）乙方提供正式发票给甲方。第五条物业管理服务质量5.1乙方应按照相关法律法规的规定和甲方的要求，保证物业管理服务质量，确保小区居民的正常生活秩序。5.2乙方应定期对物业管理服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务质量。第六条合同的变更和解除6.1如双方同意变更或解除本协议，应签订书面变更协议或解除协议。6.2在合同期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.明确物业管理服务内容、范围和标准，避免因模糊不清导致后期纠纷。3.合理确定物业管理服务费用，并与乙方提供的服务质量相匹配。4.注意合同履行过程中的沟通与协作，确保双方权益的实现。5.遵守相关法律法规，确保合同的合法性与有效性。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商解决，以减少不必要的损失。2.如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式（如提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼）解决。3.在解决争议过程中，应注意保留相关证据，以维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权关系，规定物权的种类、内容、行使和保护等方面的法律。3.物业管理：指业主或业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、养护、管理等活动，维护物业的正常使用和确保业主的共同利益。4.物业管理服务费用：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。6.争议解决：解决合同当事人之间发生的纠纷的过程，包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式。特殊应用场合：1.甲方为新开发小区，尚未成立业主大会，需要乙方提前介入进行前期物业管理。2.乙方为知名物业公司，拥有丰富的物业管理经验，甲方希望乙方能够提供高品质的物业管理服务。3.甲方小区位于高档住宅区，业主对生活质量有较高要求，需要乙方提供相应的物业管理服务。4.甲方小区存在一些特殊设施，如游泳池、健身房等，需要乙方专门进行管理。5.甲方希望乙方能够提供24小时客服，及时解决业主的问题和需求。附件列表：1.小区物业管理服务内容详细清单2.物业管理服务费用明细表3.乙方公司简介及资质证明4.小区特殊设施管理方案5.24小时客服服务标准6.小区物业管理规章制度7.小区业主满意度调查问卷针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为新开发小区，尚未成立业主大会，需要乙方提前介入进行前期物业管理。补充条款：乙方应在合同签订后，积极配合甲方进行业主大会的成立工作，协助甲方与业主沟通，确保物业管理工作的顺利进行。2.乙方为知名物业公司，拥有丰富的物业管理经验，甲方希望乙方能够提供高品质的物业管理服务。补充条款：乙方应在合同签订后，按照高品质物业管理服务的要求，配置足够的管理人员和服务人员，确保服务质量。3.甲方小区位于高档住宅区，业主对生活质量有较高要求，需要乙方提供相应的物业管理服务。补充条款：乙方应在合同签订后，根据高档住宅区的特点，提供个性化的物业管理服务，满足业主对生活质量的要求。4.甲方小区存在一些特殊设施，如游泳池、健身房等，需要乙方专门进行管理。补充条款：乙方应在合