二手商铺的买卖合同范本2024年

合同编号：__________二手商铺买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。1.3商铺现状：_______（简要描述商铺现状，如：空置、租赁中、经营中等）。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方所持有的二手商铺。2.2乙方支付方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，乙方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方应在_______年_______月_______日前，将剩余款项人民币_______元支付给甲方。2.3乙方支付的款项均通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.3商铺过户完成后，甲方应将所有相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证对其出售的商铺拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方正常使用和经营的情况。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付款项，并按照约定时间接收商铺。4.3乙方自收到商铺之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2甲方未按照约定时间交付商铺或过户的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币_______元每天。5.3乙方未按照约定时间支付款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币_______元每天。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完成之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保双方主体资格合法，具有买卖商铺的权利和能力；（2）核实商铺的真实情况，包括但不限于面积、用途、权属纠纷等；（3）明确合同条款，特别是关于转让价格、支付方式、交付及过户时间等关键内容；（4）注意合同的签字盖章手续，确保合同生效；（5）保留好相关证据，以备后续维权之需。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求解决方案；（2）协商不成的，可以依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼；（3）在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，按照法律规定提供证据。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总和，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总和，包括房地产开发、交易、产权登记等方面的规定。3.所有权：是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：是指国家土地所有权与土地使用权人占有、使用、收益和部分处分的权利。5.定金：是指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。6.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，甲方承诺在本合同签订后，如商铺过户完成前，不得以任何理由要求提高转让价格。2.场合：商铺处于租赁状态补充条款：甲方应在本合同签订后三个工作日内，与租赁方沟通，确保租赁合同到期后，乙方可以顺利接收商铺。若甲方未能履行该义务，应向乙方支付人民币_______元作为违约金。3.场合：买方为外籍人士补充条款：甲方应协助乙方办理商铺过户手续，包括提供必要的文件和翻译服务。若甲方未能履行该义务，应向乙方支付人民币_______元作为违约金。4.场合：买方为法人或其他组织补充条款：甲乙双方应按照法律规定，履行相关报备手续。若因甲方原因导致合同无效，甲方应向乙方支付人民币_______元作为违约金。5.场合：合同签订后，商铺价值上涨补充条款：甲方承诺，在本合同签订后，如商铺价值上涨，甲方不得以任何理由要求