抵押金额与借款金额不一致2024年

合同编号：__________抵押借款合同甲方（抵押人）：_______身份证号：_______乙方（借款人）：_______身份证号：_______丙方（贷款人）：_______身份证号：_______第一条借款金额及用途1.乙方向丙方借款人民币_______元（大写：_______元整），用于_______。2.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.借款利率为_______%，按年计算。第二条抵押物及抵押担保1.甲方将其拥有的位于_______的_______（抵押物详细描述）抵押给丙方，作为乙方借款的担保。2.抵押物的评估价值为人民币_______元，抵押金额为人民币_______元。3.甲方应在合同签订之日起_______日内将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证书交付丙方。4.抵押期间，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物，不得损害丙方的抵押权。第三条还款方式及期限1.乙方采用_______方式还款，具体还款计划如下：（1）_______年_______月_______日前还清借款本金；（2）_______年_______月_______日前支付借款利息。2.乙方如逾期还款，应按逾期部分支付_______%的违约金。第四条合同的变更、解除和终止1.本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止：（1）乙方按期还款，本合同约定的债务全部履行完毕；（2）甲乙丙三方协商一致解除本合同；（3）抵押物因不可抗力灭失，且乙方无法重新提供担保；（4）法律、法规规定的其他情形。第五条争议解决本合同履行过程中如有争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙丙三方应确保签订合同时的身份真实、有效，如有隐瞒或虚假情况，一经发现，立即解除本合同，并追究相应法律责任。（2）甲方应保证抵押物权属清晰，不得存在争议，如有争议，由甲方承担全部责任。（3）乙方应按照约定的用途使用借款，如变更用途，应取得丙方书面同意。（4）甲方、乙方、丙方应履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）本合同履行过程中如有争议，甲乙丙三方应友好协商解决。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产设定为债务人履行债务的担保，在该财产上设定抵押权的人。2.借款人：指向贷款人借款并承担还款责任的人。3.贷款人：指提供借款并享有借款人还款权利的人。4.抵押物：指抵押人为了担保债务的履行，将其拥有的财产设定为抵押权的标的物。5.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转移或者消灭的事项，向不动产登记机构办理登记手续，使其具有对抗第三人的效力。6.违约金：指债务人未履行合同债务或者履行不符合约定，按照约定或者依法应当支付的金钱。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，对案件有审判权的法院。合同补充条款：1.特殊情况一：若乙方因疾病、意外伤害等原因导致无法按时还款，可以向丙方申请延期还款。丙方在核实情况后，可给予乙方一定的延期期限，具体延期期限和还款计划由甲乙丙三方协商确定。2.特殊情况二：若因市场变化等原因导致抵押物价值大幅下跌，甲方应按约定比例补充抵押物价值，或提供其他有效担保。否则，丙方有权提前终止本合同，要求乙方立即还款。3.特殊情况三：若甲方在抵押期间出售、转让或以其他方式处置抵押物，应事先取得丙方书面同意。否则，丙方有权提前终止本合同，要求乙方立即还款。4.特殊情况四：若乙方逾期还款，甲方同意按照逾期部分支付违约金。若乙方连续逾期超过_______个月，丙方有权提前终止本合同，要求乙方立即还款。