房产赠与合同书-房屋赠与协议

合同编号：__________房产赠与合同书_房屋赠与协议赠与人：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________受赠人：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条赠与房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产为_______（住宅、商业、办公等）用途，现状为_______（空置、出租、自用等）。1.3赠与人保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。第二条赠与条件2.1受赠人必须按照本合同约定的条件接受赠与。2.2受赠人必须承担赠与房产过户所产生的相关税费。2.3受赠人必须按照赠与人的要求，配合办理房产过户手续。第三条赠与房产的交付3.1赠与人应在本合同签订后_______个工作日内，将赠与房产的钥匙和所有权证等相关资料交付给受赠人。3.2赠与人应确保赠与房产在交付时符合我国相关法律法规的规定，具备居住、使用条件。第四条赠与房产的过户4.1受赠人应在本合同签订后_______个工作日内，向房地产登记机构申请办理赠与房产的过户手续。4.2受赠人应按照我国相关法律法规的规定，支付过户所产生的税费。4.3双方应共同配合办理房产过户手续，并承担由此产生的费用。第五条赠与房产的权属转移5.1赠与人应在本合同签订后_______个工作日内，将赠与房产的所有权转移给受赠人。5.2赠与人应在房产过户登记完成后，将房产所有权证等相关证件交付给受赠人。第六条赠与合同的履行和违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.3如因赠与房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等问题，导致合同无法履行，双方应友好协商解决，确无法解决的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至赠与房产过户登记完成之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）赠与人应确保赠与房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。（2）受赠人应按照本合同约定的条件接受赠与，并承担赠与房产过户所产生的相关税费。（3）双方应共同配合办理房产过户手续，并承担由此产生的费用。（4）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。（2）如因赠与房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等问题，导致合同无法履行，双方应友好协商解决，确无法解决的，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指愿意将其拥有的房产赠与他人的自然人、法人或其他组织。2.受赠人：指接受赠与的的自然人、法人或其他组织。3.房产：指赠与人愿意赠与的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。4.所有权证：指房地产登记机构颁发给房屋所有权人的法定证明文件，证明房屋所有权归谁所有。5.过户：指房地产权属转移的一种方式，即将房产所有权从一方转移到另一方。6.税费：指在房产过户过程中产生的各种费用，如契税、印花税等。7.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：赠与房产为双方共有财产补充条款：鉴于赠与房产为双方共有财产，赠与人须取得共有人的同意，才能进行赠与。共有人在本合同签订之日起_______个工作日内未提出异议的，视为同意赠与。2.特殊情况：赠与房产涉及未成年人权益补充条款：鉴于赠与房产涉及未成年人的权益，双方应保证该房产过户给受赠人后，未成年人能正常居住和使用该房产。同时，双方应承担未成年人在房产过户过程中所需承担的税费。3.特殊情况：赠与房产用于慈善目的补充条款：赠与人承诺，将赠与房产用于慈善目的，不得擅自改变用途。受赠人应按照赠与人的意愿，将房产用于慈善事业，并定期向赠与人报告房产使用情况。4.特殊情况：赠与房产存在租赁合同补充条款：赠与人应在赠与房产过户前，解除与承租人的租赁合同。如无法解除，受赠人应继续履行租赁合同，并承担相应租