赠与合同书写注意事项

合同编号：__________赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______接受赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的财产权利无偿赠与接受赠与人，为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同。第一条赠与财产1.1赠与人同意将位于_______的房产（房产证编号：_______）赠与给接受赠与人。1.2赠与人保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律限制，且具备转让条件。1.3赠与人应协助接受赠与人办理房产过户手续，并承担相关税费。第二条赠与条件2.1接受赠与人同意接受赠与人的赠与行为，并承诺按照本合同约定妥善保管和使用赠与财产。2.2接受赠与人应在本合同签订后____个工作日内，向赠与人支付人民币____元作为赠与手续费。第三条赠与手续3.1双方应在本合同签订后____个工作日内，共同前往房产登记部门办理房产过户手续。3.2赠与人应提供相关身份证件、房产证、婚姻状况证明等材料，协助接受赠与人完成过户手续。3.3赠与人在过户手续完成后，应将房产证原件交付给接受赠与人。第四条税费承担4.1赠与过程中产生的契税、印花税等税费，按照法律法规规定由赠与人和接受赠与人各自承担。4.2双方应按照法律法规规定，及时足额缴纳相关税费。第五条赠与财产的保管和使用5.1接受赠与人应妥善保管和使用赠与财产，不得擅自转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。5.2接受赠与人如欲对赠与财产进行改造、装修等，应事先征得赠与人同意，并承担相应费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。6.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）赠与人丧失赠与能力；（3）接受赠与人严重违反本合同约定；（4）法律法规规定的其他情形。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违反合同规定，应承担违约责任。7.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。赠与人（盖章）：__________接受赠与人（盖章）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方具备赠与人和接受赠与人的资格，身份信息真实有效。2.明确赠与财产的具体信息，包括房产位置、房产证编号等。3.注意房产过户手续的时效性，按照约定及时办理过户手续。4.双方应妥善保管合同及相关证件，避免遗失或损坏。5.注意合同中约定的税费承担责任，按照法律法规规定缴纳相关税费。6.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在合同中约定争议解决条款，明确双方的权利和义务。4.在合同中添加补充协议的条款，以应对未尽事宜。5.注意保留合同履行过程中的相关证据，以备不时之需。法律名词解释：1.赠与人：指无偿将其财产权利转让给他人的自然人、法人或其他组织。2.接受赠与人：指接受赠与人赠与财产的自然人、法人或其他组织。3.房产过户：指房产所有权转移登记，即将房产所有权从原所有人名下转移到新的所有人名下的过程。4.契税：指在土地、房屋权属转移时，承受方应缴纳的税费。5.印花税：指在合同签订、领受、使用各类权利许可证照时，应缴纳的税费。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，要求子女在获得房产后，应定期回家探望父母，维护家庭和谐。2.赠与给慈善机构：慈善机构作为接受赠与人，应确保所赠财产用于指定的公益项目，并在合同中约定项目的执行进度和资金使用情况。3.赠与给朋友：为了避免日后因财产分配产生纠纷，可以在合同中明确赠与的房产仅作为友情赠与，不涉及任何权益分配。4.赠与给员工：公司赠与员工房产时，可以附加一条规定，要求员工在获得房产后