联名房产共同运营协议

合同编号：__________联名房产共同运营协议甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方和乙方共同运营房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于_______（地址），房产证号：_______，房产面积：_______平方米。1.2甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响共同运营的因素。1.3乙方愿意与甲方共同运营上述房产，并按照本协议约定承担相应的权利和义务。二、共同运营期限2.1本协议共同运营期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2运营期满后，双方如需继续共同运营，应提前_______个月书面续约。三、共同运营方式及管理3.1甲乙双方共同运营房产，按照本协议约定共享运营收益，共担运营风险。3.2甲方负责房产的日常管理工作，包括但不限于物业维修、物业管理、租赁事宜等。乙方应给予甲方必要的支持与协助。3.3甲方应确保房产运营过程中的安全、合规，乙方有权对甲方的管理情况进行监督。四、运营收益分配4.1运营收益包括但不限于租金、增值收益等，具体分配方式如下：（1）租金收入：甲方分得_______%，乙方分得_______%。（2）增值收益：甲方分得_______%，乙方分得_______%。4.2运营收益分配周期为_______个月，按实际收益的_______%进行分配。4.3甲方应在每个收益分配周期结束后_______个工作日内，将当期的运营收益分配给乙方。五、共同运营费用5.1共同运营期间，双方应共同承担运营费用，包括但不限于物业费、税费、维修费等。5.2甲方负责房产的日常维护保养，如发生大额维修费用，双方按照产权比例承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担违约责任。6.2甲方如违反本协议，导致房产被查封、扣押、征用等，甲方应承担由此产生的一切损失。七、解除和终止7.1在共同运营期限内，如一方提前解除或终止本协议，需提前_______个月书面通知对方。7.2运营期限届满，本协议自动终止。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解对方的信用状况、经营状况等，以确保双方能够履行协议约定的义务。（2）甲乙双方应按照法律法规和本协议的约定，合法合规共同运营房产。（3）甲方应妥善保管房产相关证件和资料，确保乙方能够随时查阅。（4）甲方应定期向乙方报告房产运营情况，包括但不限于租金收入、运营费用等。（5）甲乙双方在共同运营期间，应遵守合同精神，相互尊重，诚信合作，共同维护房产的利益。2.解决办法：（1）如甲乙双方在运营过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有房产完全产权的一方。2.乙方：指与甲方共同运营房产的一方。3.运营收益：指房产在共同运营期间产生的租金收入、增值收益等。4.运营费用：指房产在共同运营期间产生的物业费、税费、维修费等。5.违约责任：指一方违反协议约定，需承担的法律责任。6.争议解决：指在共同运营过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员共同运营房产：场合：父母与子女共同运营家族房产。补充条款：鉴于家庭成员之间的特殊关系，双方同意在本协议有效期内，任何一方不得将房产用于违法用途，且应相互扶持，共同维护家庭和谐。2.合作伙伴共同运营房产：场合：两家企业共同运营一幅商用物业。补充条款：双方同意共同承担运营风险，并在协议中明确各自的业务领域和责任范围。同时，双方应保持密切沟通，确保运营决策的及时执行。3.夫妻共同运营房产：场合：夫妻共同运营家庭房产，用于出租或自用。补充条款：双方同意共同管理房产，并按照约定的比例分配运营收益。在运营过程中，任何一方不得擅自改变房产用途，以维护双方的共同利益。4.房产代管人共同运营房产：场合：房产所有人与代管人共同运营房产。补充条款：代管人应按照房产所有人的要求，负责房产的日常管理工作。双方应定期沟通，确保代管人的管理行为符合所