



下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
拆迁房转让合同注意事项合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):一、拆迁房基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市__________区(县)__________街道(镇)__________路__________号,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋为拆迁安置房,甲方依据拆迁安置协议获得该房屋的合法权益。1.3甲方已取得该房屋的所有权,并具备转让条件。二、转让事宜2.1甲方同意将其拥有的上述拆迁房的权益(包括但不限于所有权、使用权、收益权、处置权等)转让给乙方。2.2乙方同意受让甲方上述拆迁房的权益,并愿意按照本合同约定支付转让价款。2.3转让价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。乙方应以现金或转账方式向甲方支付上述转让价款。2.4乙方支付转让价款后,甲方应将房屋的权属证明及相关文件交付给乙方,并协助乙方办理房屋过户手续。三、合同的履行3.1甲方应保证其对所转让的拆迁房享有合法的权益,如因甲方原因导致房屋权属纠纷、质量问题等,由甲方承担全部责任。3.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付转让价款。如乙方逾期支付,应按照逾期部分总价款的__________%向甲方支付违约金。3.3甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋及相关权属证明文件。如甲方逾期交付,应按照逾期交付部分总价款的__________%向乙方支付违约金。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订,甲乙双方应严格遵守。如甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。4.2甲乙双方违反本合同的约定,导致合同无法履行,对方有权要求违约方承担违约责任,并有权要求解除本合同。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):(盖章)乙方(买方):(盖章)签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.拆迁安置协议复印件3.转让价款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋权属证明文件6.专业评估报告(如有)7.合同履行过程中的通信记录(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋及相关权属证明文件,视为违约。2.乙方未按照约定时间、方式支付转让价款,视为违约。3.甲方未能保证对所转让的拆迁房享有合法的权益,导致房屋权属纠纷、质量问题等,视为违约。4.乙方未按照本合同约定的方式履行合同义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.拆迁房:指因城市规划、基础设施建设等原因,依法对原有房屋进行拆除,并按照相关补偿安置政策给予安置的房屋。2.转让价款:指乙方为取得甲方所拥有的拆迁房权益,按照本合同约定支付给甲方的款项。3.违约金:指一方违反本合同约定,应向对方支付的赔偿金。4.过户手续:指将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按照约定时间交付房屋及相关权属证明文件。解决办法:甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋及相关权属证明文件。如甲方逾期交付,应按照逾期交付部分总价款的违约金向乙方支付。2.问题:乙方未能按照约定时间、方式支付转让价款。解决办法:乙方应按照本合同约定的时间、方式支付转让价款。如乙方逾期支付,应按照逾期部分总价款的违约金向甲方支付。3.问题:甲方未能保证对所转让的拆迁房享有合法的权益,导致房屋权属纠纷、质量问题等。解决办法:甲方应保证其对所转让的拆迁房享有合法的权益,如因甲方原因导致房屋权属纠纷、质量问题等,由甲方承担全部责任。4.问题:房屋过户手续办理过程中出现纠纷或问题。解决办法:甲乙双方应积极配合,提供所需文件和信息,协助办理房屋过户手续。如有纠纷,可通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为拆迁房所有权人,愿意将拆迁房权益转让给乙方。2.乙方愿意受让甲方所拥有的拆迁房权益,
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2022年新课标七年级上册道德与法治《第四单元生命的思考第8-10课6课时》听课评课记录
- 七年级道德与法治上册第二单元 友谊的天空第四课友谊与成长同行第2框深深浅浅话友谊听课评课记录(新人教版)
- 湘教版数学九年级上册《小结练习》听评课记录
- 小学二年级上册数学口算检测试卷
- 五年级下学期班主任班级工作总结
- 苏教版小学四年级上册数学口算题
- 苏教版五年级数学上册期末复习口算练习题一
- 云南省食用菌产品买卖合同范本
- 湘教版数学七年级上册第3章小结与复习听评课记录
- 店长聘用协议书范本
- 天津市部分区2024-2025学年九年级(上)期末物理试卷(含答案)
- 小学二年级数学计算题共4165题
- 一氧化碳中毒培训
- 初二上册好的数学试卷
- 保洁服务质量与服务意识的培训
- 广东省潮州市2024-2025学年九年级上学期期末道德与法治试卷(含答案)
- 突发公共卫生事件卫生应急
- 部编版2024-2025学年三年级上册语文期末测试卷(含答案)
- 《景观设计》课件
- 门窗安装施工安全管理方案
- 动画课件教学教学课件
评论
0/150
提交评论