补充协议对按揭权益的保障

补充协议对按揭权益的保障合同编号：__________补充协议对按揭权益的保障1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________鉴于甲方为乙方提供了一笔按揭贷款，为确保甲方按揭权益的保障，双方达成如下补充协议：第一条定义1.1本补充协议是指双方在原有贷款合同的基础上，为了保障甲方按揭权益，就贷款合同的相关条款进行补充和修改的协议。1.2甲方：指提供贷款的金融机构。1.3乙方：指接受贷款的个人或单位。1.4按揭权益：指甲方依据贷款合同和本补充协议享有的对乙方抵押物的优先受偿权。第二条贷款合同的变更2.1乙方同意在本补充协议生效后，将原有贷款合同的还款期限延长至______年______月______日。2.2乙方同意在本补充协议生效后，调整贷款合同中的还款方式为等额本息还款方式。2.3乙方同意在本补充协议生效后，贷款合同中的利率按照______%（年利率）执行。第三条抵押物的变更3.1乙方同意在本补充协议生效后，将原有贷款合同的抵押物变更为如下：（1）抵押物名称：____________________（2）抵押物权属证明：____________________（3）抵押物价值：____________________3.2乙方保证，本补充协议项下的抵押物不存在任何权属纠纷、抵押登记手续已办理完毕，且抵押物价值足以覆盖贷款本息。第四条甲方权益的保障4.1乙方承诺在本补充协议生效后，按照贷款合同和本补充协议的约定按时还款，否则甲方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方未偿还的贷款本息。4.2乙方同意在本补充协议生效后，如发生涉及抵押物的转让、出租、设定负担等事项，应事先征得甲方的书面同意。4.3乙方同意在本补充协议生效后，如发生抵押物价值减少的情况，乙方应在______日内通知甲方，并按照甲方的要求采取相应措施恢复抵押物价值。第五条违约责任5.1乙方违反本补充协议的约定，甲方有权要求乙方立即履行合同义务，并按照贷款合同和本补充协议的约定承担违约责任。5.2甲方违反本补充协议的约定，乙方有权要求甲方立即履行合同义务，并按照贷款合同和本补充协议的约定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本补充协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.贷款合同2.抵押物权属证明3.抵押登记手续证明4.乙方还款能力证明5.甲方授权书6.乙方同意书7.抵押物价值评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间还款2.乙方未按约定方式还款3.乙方未征得甲方书面同意擅自转让、出租、设定负担抵押物4.乙方未按约定通知甲方抵押物价值减少的情况5.甲方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指金融机构为乙方提供的一种贷款方式，乙方以抵押物作为担保。2.抵押物：指乙方为担保贷款本息而提供的财产。3.抵押权：指金融机构依据贷款合同和补充协议享有的对抵押物的优先受偿权。4.等额本息还款方式：指乙方每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。5.违约行为：指乙方或甲方未履行贷款合同和补充协议约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间还款：解决办法：甲方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方未偿还的贷款本息。2.乙方未按约定方式还款：解决办法：甲方有权要求乙方立即履行合同义务，并按照贷款合同和本补充协议的约定承担违约责任。3.乙方未征得甲方书面同意擅自转让、出租、设定负担抵押物：解决办法：甲方有权要求乙方立即履行合同义务，并按照贷款合同和本补充协议的约定承担违约责任。4.乙方未按约定通知甲方抵押物价值减少的情况：解决办法：乙方应在规定时间内通知甲方，并按照甲方的要求采取相应措施恢复抵押物价值。5.甲方未按约定履行合同义务：解决办法：乙方有权要求甲方立即履行合同义务，并按照贷款合同和本补充协议的约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.金融机构为个人或单位提供按揭贷款。2.个人或