超市租赁合同

超市租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修第六条租赁物的保险6.1保险的购买及费用6.2保险的有效期限第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制第十条合同的变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序第十三条附则13.1合同的生效条件13.2合同的附件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的面积为平方米，具体面积以附件二为准。1.3租赁物的现状租赁物现状如下：（1）建筑结构：租赁物为层建筑，具体结构以附件三为准；（2）设施设备：租赁物内部设施设备齐全，包括、、等，具体设施设备以附件四为准；（3）周边环境：租赁物周边交通便利，配套设施完善，具体情况以附件五为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的日前。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息以附件六为准。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的租赁物主要用于超市经营。4.2租赁物的使用范围租赁物的使用范围包括但不限于商品展示、销售、仓储等，具体使用范围以附件七为准。第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护租赁物的日常维护由承租人负责，确保租赁物正常使用。5.2租赁物的重大维修租赁物的重大维修费用由双方协商承担。第六条租赁物的保险6.1保险的购买及费用承租人应按合同约定购买租赁物保险，保险费用由承租人承担。6.2保险的有效期限保险的有效期限与租赁期限一致。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体承担方式由双方协商确定。第九条合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：（1）租赁双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除的程序合同解除的程序包括但不限于：（1）租赁双方协商确定解除合同的事由；（2）租赁双方签订解除合同协议；（3）办理相关手续，包括但不限于交付租赁物、支付结算等。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。10.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制为自争议发生之日起个月内。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件合同变更的条件包括但不限于：（1）租赁双方协商一致；（2）变更事项符合法律法规规定；（3）变更事项不违背合同宗旨。11.2合同变更的程序合同变更的程序包括但不限于：（1）租赁双方签订变更协议；（2）办理相关手续，包括但不限于交付租赁物、支付结算等。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件合同转让的条件包括但不限于：（1）租赁双方协商一致；（2）受让人符合法律法规规定的条件；（3）转让事项不违背合同宗旨。12.2合同转让的程序合同转让的程序包括但不限于：（1）租赁双方签订转让协议；（2）办理相关手续，包括但不限于交付租赁物、支付结算等。第十三条附则13.1合同的生效条件合同的生效条件包括但不限于：（1）合同双方签字盖章；（2）合同符合法律法规规定；（3）合同双方履行了合同约定的义务。13.2合同的附件合同的附件包括但不限于：（1）租赁物相关资料；（2）保险购买凭证；（3）其他与合同有关的文件。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于：（1）合同的续签条件；（2）合同的解除条件；（3）双方约定的其他权利义务。14.2双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险理赔方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方和乙方无法协商解决争议；（2）涉及专业知识的领域，需要第三方专业评估或鉴定；（3）法律法规规定必须有第三方介入的情形。2.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：（1）甲方和乙方协商一致选择第三方；（2）甲方和乙方与第三方签订介入协议；（3）第三方根据协议进行介入，并提出解决方案。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据合同约定或与第三方签订的介入协议确定。3.2第三方责任限额的表述第三方责任限额应在合同中明确表述，如“第三方在介入过程中的责任限额为元”。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定和介入协议，对租赁物进行评估、鉴定、监管等。4.2第三方义务第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于：（1）客观、公正地进行评估、鉴定、监管等；（2）保护甲方和乙方的商业秘密；（3）遵守法律法规和合同约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系仅为合同关系，第三方不承担甲乙方的其他义务。5.2第三方与甲乙方权益的划分第三方的介入不改变甲乙方之间的权益划分，甲乙方的权利义务仍按照合同约定执行。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲方和乙方根据合同约定或介入协议承担。6.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式按照介入协议约定执行。第七条第三方违约责任7.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间完成介入工作；（2）未按约定标准进行评估、鉴定、监管等；（3）泄露甲乙方商业秘密。7.2第三方违约责任的承担方式第三方违约责任的承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）按照合同约定或介入协议承担其他违约责任。第八条第三方与合同其他方的沟通协作8.1第三方与甲乙方的沟通协作第三方应与甲方和乙方保持良好沟通，及时解决介入过程中出现的问题。8.2第三方与合同其他方的沟通协作第三方应与其他合同方保持良好沟通，共同保障合同的履行。第九条第三方退出机制9.1第三方退出条件第三方退出条件包括但不限于：（1）合同约定的介入目的已实现；（2）合同终止或解除；（3）法律法规规定第三方应退出的情形。9.2第三方退出程序第三方退出程序包括但不限于：（1）甲方和乙方与第三方协商一致；（2）办理相关手续，包括但不限于交付租赁物、支付结算等。第十条第三方介入后的合同变更10.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于：（1）甲方和乙方协商一致；（2）变更事项符合法律法规规定；（3）变更事项不违背合同宗旨。10.2合同变更程序合同变更程序包括但不限于：（1）甲方和乙方签订变更协议；（2）第三方根据变更协议进行介入；（3）办理相关手续，包括但不限于交付租赁物、支付结算等。第十一条第三方介入后的合同转让11.1合同转让条件合同转让条件包括但不限于：（1）甲方和乙方协商一致；（2）受让人符合法律法规规定的条件；（3）转让事项不违背合同宗旨。11.2合同转让程序合同转让程序包括但不限于：（1）甲方和乙方签订转让协议；（2）第三方根据转让协议进行介入；（3）办理相关手续，包括但不限于交付租赁物、支付结算等。第十二条第三方介入后的合同解除12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物相关资料详细描述租赁物的位置、面积、结构、设施设备等信息。附件二：保险购买凭证提供保险购买的凭证，包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件三：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以直观展示租赁物的实际情况。附件四：租赁物使用范围详细说明详细说明租赁物的使用范围，包括允许使用的区域、禁止使用的区域等。附件五：周边环境描述提供租赁物周边环境的描述，包括交通便利情况、配套设施等信息。附件六：租金支付银行转账信息提供租金支付的银行账号、开户行、户名等信息。附件七：租赁物保险条款提供租赁物的保险条款，包括保险责任、保险费用等信息。附件八：合同变更协议如有合同变更，提供变更协议，包括变更的内容、日期等信息。附件九：合同转让协议如有合同转让，提供转让协议，包括受让人的信息、转让日期等信息。附件十：第三方介入协议如有第三方介入，提供介入协议，包括介入的条件、费用、责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金甲方未按合同约定的时间支付租金，属于违约行为。示例说明：如果合同约定每月5日前支付租金，甲方未能在每月5日前支付，则构成违约。2.乙方未按约定提供租赁物乙方未按合同约定的条件提供租赁物，属于违约行为。3.甲方未按约定使用租赁物甲方未按合同约定的使用范围使用租赁物，属于违约行为。示例说明：如果合同约定租赁物只能用于超市经营，甲方未能按照约定使用，则构成违约。4.乙方未按约定维护和保养租赁物乙方未按合同约定的义务维护和保养租赁物，属于违约行为。示例说明：如果合同约定乙方负责租赁物的重大维修，乙方未能履行该义务，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金的计算：根据合同约定，按照未支