土地流转公司转让合同范例

土地流转公司转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________________

乙方（受让方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的土地使用权，甲方愿意将其土地使用权及地上建筑物转让给乙方，乙方愿意接受甲方的转让。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让范围

1.1本合同转让范围包括甲方拥有的位于__________________________的土地使用权及地上建筑物。

1.2土地使用权面积为__________________________平方米，土地用途为__________________________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同后__________________________个工作日内，向甲方支付转让价格。

2.3乙方支付转让价格的方式为：__________________________。

三、转让期限及交付方式

3.1本合同转让期限为__________________________年。

3.2甲方应在合同签订后__________________________个工作日内，将土地使用权及地上建筑物交付给乙方。

3.3土地使用权及地上建筑物的交付方式为：__________________________。

四、权利义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价格。

4.1.2甲方有权要求乙方按照国家法律法规及相关政策规定使用土地。

4.1.3甲方有权要求乙方在转让期限届满后无偿收回土地使用权。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应向乙方提供合法有效的土地使用权证及地上建筑物产权证。

4.2.2甲方应确保转让的土地使用权及地上建筑物不存在权利瑕疵。

4.2.3甲方应配合乙方办理土地使用权及地上建筑物过户手续。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付土地使用权及地上建筑物。

4.3.2乙方有权在转让期限届满后无偿收回土地使用权。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应在签订本合同后按照约定支付转让价格。

4.4.2乙方应按照国家法律法规及相关政策规定使用土地。

4.4.3乙方应配合甲方办理土地使用权及地上建筑物过户手续。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付土地使用权及地上建筑物，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________________________%。

5.2如乙方未按本合同约定支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________________________%。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________________________仲裁委员会仲裁。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行期限届满，双方无争议的情况下，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.3附件：

1.土地使用权证复印件

2.地上建筑物产权证复印件

3.双方身份证复印件

4.相关税费缴纳证明

5.其他与本合同相关的文件

甲方（转让方）：____________________________

乙方（受让方）：____________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：____________________________

乙方（受让方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的土地使用权，甲方愿意将其土地使用权及地上建筑物转让给乙方，乙方愿意接受甲方的转让，丙方愿意为乙方的支付行为提供担保。为明确三方权利义务，保障甲方的合法权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让范围

1.1本合同转让范围包括甲方拥有的位于__________________________的土地使用权及地上建筑物。

1.2土地使用权面积为__________________________平方米，土地用途为__________________________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同后__________________________个工作日内，向甲方支付转让价格。

2.3乙方支付转让价格的方式为：__________________________。

2.4丙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付全部转让价格。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为担保方，对乙方的支付行为承担连带责任。

3.2丙方有权在乙方支付转让价格后，取得甲方土地使用权及地上建筑物的抵押权。

3.3丙方有权在乙方违约时，依法行使抵押权，优先受偿。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同后立即支付部分转让价格，作为履约保证金。

4.2甲方有权要求乙方在土地及建筑物交付前，提供银行履约保函。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1如乙方未按本合同约定支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________________________%。

5.2如乙方在转让期限届满后，未按约定使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.3如乙方在土地及建筑物交付后，擅自改变土地用途，甲方有权要求恢复原状，并要求赔偿损失。

5.4乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押土地使用权及地上建筑物。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________________________仲裁委员会仲裁。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行期限届满，双方无争议的情况下，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方的介入，为本合同提供了有力保障，确保甲方在合同履行过程中的权益不受侵害。

9.2丙方的担保责任，降低了甲方的交易风险，提高了交易安全性。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为转让方，在合同中享有主导地位，有利于保障自身权益，确保土地及建筑物转让顺利进行。

10.2甲方通过增加权利条款和利益条款，提高了合同履行过程中的保障力度，降低了交易风险。

10.3甲方在合同中明确了违约及限制条款，有利于规范乙方行为，确保土地及建筑物的合理使用。

甲方（转让方）：____________________________

乙方（受让方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（融资方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业房产，甲方愿意将其商业房产出售给乙方，乙方愿意接受甲方的出售，丙方愿意为乙方的购买提供融资服务。为明确三方权利义务，保障乙方的合法权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产转让范围

1.1本合同转让范围包括甲方拥有的位于__________________________的商业房产。

1.2商业房产包括土地使用权及地上建筑物，土地使用权面积为__________________________平方米，土地用途为__________________________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同后__________________________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________________________%作为定金。

2.3乙方应在合同约定的交房日期前，向甲方支付剩余的转让价格。

2.4丙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，为乙方的购买行为提供融资服务，确保乙方能够按时支付剩余转让价格。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为融资方，负责为乙方提供购买商业房产所需的融资服务。

3.2丙方有权要求乙方在合同约定的期限内，按照约定的还款计划偿还融资款项。

3.3丙方在乙方违约时，有权采取法律手段追回融资款项及利息。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同后，提供房产的权属证明文件，确保房产无权属纠纷。

4.2乙方有权要求甲方在合同约定的交房日期前，将房产交付给乙方。

4.3乙方有权在合同约定的期限内，要求丙方按照约定的条件提供融资服务。

五、甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________________________%。

5.2如甲方提供的房产存在权属瑕疵，导致乙方无法办理产权过户，甲方应承担相应的法律责任。

5.3甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变房产用途或处置房产。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________________________仲裁委员会仲裁。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行期限届满，双方无争议的情况下，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为买方，在合同中享有主导地位，有利于保障自身在购买过程中的合法权益。

9.2乙方通过增加权利条款和利益条款，确保了在房产购买过程中的权益不受侵害。

9.3乙方在合同中明确了甲方的违约及限制条款，有利于规范甲方行为，确保房产的交付和过户顺利进行。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为卖方，在合同中