租赁 联营合同范例

租赁联营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（联营方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物进行联营经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物的具体位置：________________________

1.2租赁物的用途：________________________

1.3租赁物的面积：________________________平方米

1.4租赁物的权属证明文件：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可继续延长租赁期限，延长期限由双方另行协商确定。

三、租赁费用

3.1租赁费用为人民币____元/月，按月支付，乙方应在每月的____日前支付当月租赁费用。

3.2租赁费用包含以下费用：

（1）租赁物的使用费；

（2）物业管理费；

（3）水、电、燃气等公共设施使用费；

（4）其他由乙方产生的相关费用。

四、联营经营

4.1乙方在租赁期间有权对租赁物进行联营经营，经营方式、经营范围由双方另行协商确定。

4.2乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

五、租赁物的维护与管理

5.1甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物处于良好状态。

5.2乙方在使用租赁物期间，应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.3租赁物在使用过程中出现损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿损失。

6.3乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物权属证明文件复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（联营方）：________________________

签订日期：____年____月____日

行的开篇标识。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（联营方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物进行联营经营，丙方作为第三方参与其中，为保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物的具体位置：________________________

1.2租赁物的用途：________________________

1.3租赁物的面积：________________________平方米

1.4租赁物的权属证明文件：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可继续延长租赁期限，延长期限由双方另行协商确定。

三、租赁费用及第三方收益分成

3.1租赁费用为人民币____元/月，按月支付，乙方应在每月的____日前支付当月租赁费用。

3.2丙方作为第三方，享有租赁物产生的额外收益的____%分成，具体分成比例由三方另行协商确定。

3.3丙方分成收益的提取方式、时间由三方共同制定，并书面记录。

四、联营经营与管理

4.1乙方在租赁期间有权对租赁物进行联营经营，经营方式、经营范围由乙方提出方案，经甲方和丙方同意后执行。

4.2甲方作为出租方，有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方按照约定进行经营。

4.3丙方作为第三方，有权参与联营经营的决策过程，并享有知情权和监督权。

五、甲方的权利与权益

5.1甲方享有租赁物的所有权，乙方和丙方均不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2甲方有权要求乙方和丙方提供经营状况的定期报告，并有权对租赁物的经营情况进行审计。

5.3甲方在租赁期限内，如发现乙方或丙方存在违约行为，有权要求乙方或丙方承担违约责任。

5.4甲方在租赁期满或合同解除时，有权优先购买乙方和丙方对租赁物的使用权。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照约定支付租赁费用，并保证租赁物的安全使用。

6.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.3乙方应保障丙方的分成权益，不得擅自减少或损害丙方的分成比例。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权获得租赁物产生的额外收益的____%分成。

7.2丙方有权参与联营经营的决策过程，并对乙方的经营行为进行监督。

7.3丙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供租赁物，乙方和丙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿损失。

8.3乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

8.4丙方未按约定获得分成收益，乙方有权要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1如发生以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）乙方或丙方违反本合同约定，经甲方催告后仍未改正；

（2）租赁物因不可抗力等原因导致无法继续使用；

（3）乙方或丙方破产、解散或被吊销营业执照。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.租赁物权属证明文件复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他三方认为有必要附在本合同中的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在平衡甲、乙双方的权益，确保租赁物的合理利用和收益的最大化。丙方作为第三方，能够提供专业的经营管理和市场分析，为租赁物的联营经营提供有力支持。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权和收益权。甲方通过主导联营经营，能够确保租赁物的安全、合规使用，同时通过设定严格的条款和监督机制，保障自身的权益不受侵害。甲方的主导地位有助于提高租赁物的经营效率和市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（投资方）：________________________

乙方（运营方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拟对位于________________________的房产（以下简称“投资物业”）进行投资，乙方拟负责该物业的运营管理，丙方作为第三方参与其中，为保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、投资物业的基本情况

1.1投资物业的具体位置：________________________

1.2投资物业的用途：________________________

1.3投资物业的面积：________________________平方米

1.4投资物业的权属证明文件：________________________

二、投资与运营期限

2.1投资期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2运营期限自____年____月____日起至____年____月____日止，与投资期限同步。

三、投资回报及丙方权益

3.1甲方对投资物业的投资总额为人民币____元。

3.2乙方在运营期间，每年将向甲方支付固定回报，金额为人民币____元/年。

3.3丙方作为第三方，享有投资物业收益的____%分成，具体分成比例由三方另行协商确定。

3.4丙方分成收益的提取方式、时间由三方共同制定，并书面记录。

四、运营管理权与责任

4.1乙方负责投资物业的日常运营管理，包括但不限于物业管理、市场营销、客户服务等。

4.2乙方应确保投资物业的运营符合相关法律法规和行业标准。

4.3丙方有权参与运营管理的决策过程，并对乙方的运营行为进行监督。

五、乙方的权利与权益

5.1乙方享有投资物业的运营管理权，包括但不限于制定运营策略、招聘员工、签订合同等。

5.2乙方有权根据市场情况调整运营策略，并有权决定投资物业的租赁价格和租户选择。

5.3乙方在运营期间，如发现丙方存在违约行为，有权要求丙方承担违约责任。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按照约定向乙方支付固定回报。

6.2甲方不得干预乙方的正常运营管理活动。

6.3甲方在投资期限届满或合同解除时，有权要求乙方归还投资物业。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方享有投资物业收益的分成权益，并有权参与运营管理的决策过程。

7.2丙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

7.3丙方应保障甲方的投资回报权益，不得擅自减少或损害甲方的回报比例。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按约定支付固定回报，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

8.3丙方未按约定获得分成收益，乙方有权要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向投资物业所在地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1如发生以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）甲方未按约定支付固定回报，经乙方催告后仍未改正；

（2）投资物业因不可抗力等原因导致无法继续运营；

（3）乙方或丙方破产、解散或被吊销营业执照。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.投资物业权属证明文件复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他三方认为有必要附在本合同