宅基地买卖合同范例

宅基地买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国宅基地使用权管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出卖其拥有的位于__________________________的宅基地使用权与乙方签订本合同，具体内容如下：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于：__________________________

2.宅基地面积：__________________________平方米

3.宅基地使用权类型：__________________________

4.宅基地使用权登记情况：__________________________

5.宅基地使用权期限：__________________________

二、合同标的

甲方同意将其拥有的上述宅基地使用权转让给乙方，乙方同意购买甲方上述宅基地使用权。

三、合同价款及支付方式

1.宅基地使用权转让价款为：人民币__________________________元整（￥__________________________）

2.乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付上述全部转让价款。

3.甲方应于收到乙方支付的转让价款后__________________________日内，将宅基地使用权转让给乙方。

四、交付与过户

1.甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，将宅基地使用权交付给乙方。

2.乙方应在收到宅基地使用权后__________________________日内，向相关部门申请办理宅基地使用权过户手续。

3.甲方应积极配合乙方办理宅基地使用权过户手续。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元（￥__________________________）。

2.乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元（￥__________________________）。

3.因甲方原因导致宅基地使用权过户手续无法办理的，甲方应承担全部责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）甲方身份证明复印件；

（2）宅基地使用权证书复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的宅基地使用权，并拟将其转让给乙方，为保障甲方的权益和交易的顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特邀请第三方作为担保方，共同签订本合同，具体内容如下：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于：__________________________

2.宅基地面积：__________________________平方米

3.宅基地使用权类型：__________________________

4.宅基地使用权登记情况：__________________________

5.宅基地使用权期限：__________________________

二、合同标的

甲方同意将其拥有的上述宅基地使用权转让给乙方，乙方同意购买甲方上述宅基地使用权。

三、合同价款及支付方式

1.宅基地使用权转让价款为：人民币__________________________元整（￥__________________________）

2.乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付上述全部转让价款。

四、第三方担保条款

1.第三方作为担保方，对本合同的履行承担连带担保责任。

2.第三方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付人民币__________________________元（￥__________________________）作为保证金。

五、甲方权益保障条款

1.甲方在乙方支付全部转让价款前，保留对宅基地使用权的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方在乙方未履行合同约定的付款义务时，有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项。

3.甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元（￥__________________________）。

2.乙方在合同履行过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在未取得宅基地使用权证书前，不得擅自进行房屋建设或改变土地用途。

七、第三方责任条款

1.第三方应在本合同履行过程中，履行担保义务，确保甲方权益的实现。

2.第三方在履行担保义务过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）甲方身份证明复印件；

（2）宅基地使用权证书复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

十、第三方介入的意义和目的

1.第三方的介入有助于保障甲方的权益，确保交易安全。

2.第三方作为担保方，有利于规范交易流程，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主体，拥有对宅基地使用权的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方在合同中享有优先权利，有利于维护自身合法权益。

3.甲方作为主导方，有助于推动合同顺利履行，实现交易目的。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________________________的商业用地，为保障乙方的权益和交易的顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特邀请第三方作为担保方，共同签订本合同，具体内容如下：

一、商业用地基本情况

1.商业用地位于：__________________________

2.商业用地面积：__________________________平方米

3.土地使用权类型：__________________________

4.土地使用权登记情况：__________________________

5.土地使用权期限：__________________________

二、合同标的

甲方同意将其拥有的上述商业用地转让给乙方，乙方同意购买甲方上述商业用地。

三、合同价款及支付方式

1.商业用地转让价款为：人民币__________________________元整（￥__________________________）

2.乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付上述全部转让价款。

四、第三方担保条款

1.第三方作为担保方，对本合同的履行承担连带担保责任。

2.第三方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付人民币__________________________元（￥__________________________）作为保证金。

五、乙方权益保障条款

1.乙方在支付全部转让价款前，有权要求甲方保证土地使用权的完整性和合法性。

2.乙方在支付转让价款后，甲方应立即将土地使用权及相关证明文件交付给乙方。

3.乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付商业用地的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元（￥__________________________）。

2.甲方在乙方支付全部转让价款前，不得擅自处分土地使用权。

3.甲方在合同履行过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、第三方责任条款

1.第三方应在本合同履行过程中，履行担保义务，确保乙方权益的实现。

2.第三方在履行担保义务过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）甲方身份证明复印件；

（2）土地使用权证书复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

十、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为合同主体，在支付转让价款后，享有土地使用权的占有、使用、收益和处分权。

2.乙方在合同中享有优先权利，有利于维护自身合法权益，确保交易顺利进行。

3.乙方作为主导方，有助于推动合同顺利履行，