桂林胜利小区物业合同模板

桂林胜利小区物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

鉴于甲方系桂林胜利小区的业主，乙方为桂林胜利小区物业管理公司，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对桂林胜利小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方对桂林胜利小区的物业管理范围包括但不限于：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区内公共设施的维修、保养；

（3）小区内公共安全的巡逻、监控；

（4）小区内停车场的管理；

（5）小区内垃圾的收集、运输和处理；

（6）小区内公共秩序的维护；

（7）其他与物业管理相关的事宜。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，向乙方缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）公共区域清洁、绿化、维护费用；

（2）公共设施维修、保养费用；

（3）公共安全巡逻、监控费用；

（4）停车场管理费用；

（5）垃圾收集、运输和处理费用；

（6）公共秩序维护费用；

（7）其他与物业管理相关的费用。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）违反公共秩序，给他人造成损害的，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定履行物业管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）擅自提高物业管理收费标准，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁。

六、附则

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.桂林胜利小区物业管理服务收费标准

2.桂林胜利小区物业管理规章制度

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

鉴于甲方系桂林胜利小区的业主，乙方为桂林胜利小区物业管理公司，丙方为专业的物业服务顾问公司，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行物业管理，并由丙方提供专业咨询服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方对桂林胜利小区的物业管理范围包括但不限于：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区内公共设施的维修、保养；

（3）小区内公共安全的巡逻、监控；

（4）小区内停车场的管理；

（5）小区内垃圾的收集、运输和处理；

（6）小区内公共秩序的维护；

（7）其他与物业管理相关的事宜。

二、丙方服务内容

2.1丙方为乙方提供以下专业咨询服务：

（1）物业管理方案设计；

（2）物业管理制度制定；

（3）物业服务质量监控；

（4）物业管理成本控制；

（5）物业合同及法律法规咨询；

（6）其他与物业管理相关的专业服务。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，向乙方缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）公共区域清洁、绿化、维护费用；

（2）公共设施维修、保养费用；

（3）公共安全巡逻、监控费用；

（4）停车场管理费用；

（5）垃圾收集、运输和处理费用；

（6）公共秩序维护费用；

（7）其他与物业管理相关的费用。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方享有以下权利：

（1）对物业管理服务的监督权；

（2）对物业管理费用的知情权；

（3）对物业管理合同的变更权；

（4）对物业管理服务的投诉权；

（5）其他法律法规规定的权利。

4.2甲方享有以下利益：

（1）享受高质量的物业管理服务；

（2）保障小区环境整洁、安全、有序；

（3）提高居住舒适度；

（4）实现物业价值的保值增值；

（5）其他合法权益。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理服务的质量和效果。

5.2乙方应遵守国家法律法规，执行相关行业标准，保障甲方合法权益。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应按照本合同约定，提供专业咨询服务，协助乙方提高物业管理水平。

6.2丙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方隐私。

七、违约责任

7.1乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定履行物业管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）擅自提高物业管理收费标准，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定提供专业咨询服务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁。

九、附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

9.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业物业服务顾问公司，为物业管理提供专业指导和支持，提升物业管理水平，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业管理服务的质量和效果，提高居住舒适度，实现物业价值的保值增值。本合同在保障甲方权益的同时，也对乙方和丙方的责任与义务进行了明确，确保各方的合法权益得到保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

鉴于乙方为一家专业的物业管理公司，甲方为某住宅小区的开发建设单位，丙方为专业的物业服务评估机构，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行小区物业管理工作，并由丙方进行服务质量评估事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方对甲方开发的住宅小区的物业管理范围包括但不限于：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区内公共设施的维修、保养；

（3）小区内公共安全的巡逻、监控；

（4）小区内停车场的管理；

（5）小区内垃圾的收集、运输和处理；

（6）小区内公共秩序的维护；

（7）其他与物业管理相关的事宜。

二、丙方评估内容

2.1丙方对乙方的物业管理服务进行以下评估：

（1）服务质量评估；

（2）成本效益评估；

（3）风险控制评估；

（4）客户满意度调查；

（5）其他与物业管理相关的评估工作。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照约定的收费标准，向乙方支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）公共区域清洁、绿化、维护费用；

（2）公共设施维修、保养费用；

（3）公共安全巡逻、监控费用；

（4）停车场管理费用；

（5）垃圾收集、运输和处理费用；

（6）公共秩序维护费用；

（7）其他与物业管理相关的费用。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方享有以下权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付物业管理费用；

（2）对物业管理区域内发生的违法行为进行制止；

（3）根据物业管理需要调整服务内容；

（4）对物业管理合同进行修改的权利；

（5）其他法律法规规定的权利。

4.2乙方享有以下利益：

（1）获得稳定的物业管理收入；

（2）提升公司的品牌形象和声誉；

（3）通过专业化的管理实现服务质量的提升；

（4）在物业管理领域建立长期合作关系；

（5）其他合法权益。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应按照本合同约定，及时支付物业管理费用。

5.2甲方应提供必要的物业管理条件和资源，包括但不限于物业管理区域、设施设备等。

5.3甲方应遵守国家法律法规，配合乙方开展物业管理活动。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应按照本合同约定，独立、客观、公正地评估乙方的物业管理服务。

6.2丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）违反法律法规或合同约定，影响乙方正常开展物业管理活动的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

（2）擅自变更物业管理合同，损害甲方利益的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁。

九、附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

9.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方作为专业物业管理公司的权益得到充分保