城市更新用地预审管理办法

城市更新用地预审管理办法合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：1.甲方为城市更新项目用地范围内的土地使用权人；2.乙方为具备相应资质的城市更新用地预审咨询机构；3.甲方拟进行城市更新项目，需对项目用地进行预审；4.乙方同意为甲方提供城市更新用地预审服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供城市更新用地预审服务的事宜，达成如下协议：第一条预审服务内容1.1乙方负责对甲方提供的城市更新项目用地进行预审，包括但不限于：（1）审查用地性质、规模、地理位置等基本情况；（2）核查用地范围内土地使用权、房屋所有权等权属情况；（3）评估用地现状、生态环境、历史文化保护等因素；（4）分析项目可行性、经济效益及社会影响；（5）提出预审意见及建议。1.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的预审报告及相关资料。第二条预审服务期限2.1乙方应在甲方提供完整资料后____个工作日内完成预审工作。2.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成项目报批等相关工作。第三条预审服务费用3.1乙方向甲方提供的城市更新用地预审服务费用为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2甲方应在乙方完成预审服务后____个工作日内，向乙方支付预审服务费用。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应对甲方提供的项目资料和相关数据予以保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能在约定时间内完成预审工作，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方资质证书复印件3.项目用地相关资料4.预审报告5.付款凭证6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未能在约定时间内完成预审工作，视为违约。2.乙方泄露甲方提供的项目资料和相关数据，视为违约。3.甲方未按约定支付预审服务费用，视为违约。4.甲方未按约定时间提供完整资料，导致乙方无法按时完成预审，甲方视为违约。三、法律名词及解释：1.城市更新：指对城市规划区内现有的土地及建筑物进行改造、提升和利用，以提高土地使用效率、改善城市环境和促进经济发展。2.土地使用权：指国家土地所有权的一种行使方式，土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。3.预审：指在项目申报前，对项目用地进行审查、评估和论证，以确保项目符合国家政策和法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方无法按时完成预审工作：解决办法：甲方与乙方协商延长期限，或甲方自行寻找其他预审机构。2.乙方泄露项目资料：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方未支付预审服务费用：解决办法：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有权解除合同。4.甲方未按约定时间提供完整资料：解决办法：甲方应承担因此导致的时间延误责任，与乙方协商延长期限。五、所有应用场景：1.甲方为城市更新项目用地范围内的土地使用权人，需对项目用地进行预审。2.乙方为具备相应资质的城市更新用地预审咨询