科技园区内商铺租赁合同样本

科技园区内商铺租赁合同样本合同编号：__________科技园区内商铺租赁合同甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：鉴于甲方是具备合法资质的科技园区内商铺的拥有者及出租方，乙方愿意租赁甲方的商铺，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于：1.2商铺面积：1.3商铺编号：1.4商铺用途：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺的水、电、暖、通讯等基础设施正常运行；（2）负责商铺的安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）协助乙方办理相关工商、税务等手续。4.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金；（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（3）爱护商铺设施，合理使用商铺，不得擅自改动结构和损坏设备；（4）承担租赁期间商铺的水、电、暖等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺所有权证明复印件4.商铺平面图5.商铺设施清单6.租赁合同补充协议7.乙方经营范围证明文件8.其他相关法律法规要求的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺或商铺设施不符合合同约定。干涉乙方的正常经营活动。未保证商铺的水、电、暖、通讯等基础设施正常运行。未协助乙方办理相关工商、税务等手续。2.乙方违约行为：逾期支付租金。未按约定合法经营，从事违法经营活动。未爱护商铺设施，不合理使用或擅自改动结构和损坏设备。未承担租赁期间商铺的水、电、暖等费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指科技园区内商铺的所有者及出租方，负责商铺的出租和管理。2.承租方：指租赁科技园区内商铺的乙方，负责商铺的使用和经营。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施不符合合同约定：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行整改。若甲方未能整改，可要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.租金支付问题：提前与乙方约定好租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。若乙方逾期支付租金，按合同约定收取滞纳金，并保留解除合同的权利。3.经营范围不符合约定：乙方经营活动应严格遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现违法经营活动，应立即制止，并要求乙方改正。4.商铺使用和设施保护：乙方应合理使用商铺及设施，不得擅自改动结构和损坏设备。乙方在租赁期间应承担商铺的水、电、暖等费用。五、所有应用场景：1.科技园区内商铺租赁。2.