2023年二手房按揭合同模板

2023年二手房按揭合同模板合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的约定支付价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑结构及面积：__________。1.3房屋的规划用途：__________。1.4甲方持有该房屋的完整产权，该房屋没有设定任何抵押、租赁或其他权利负担。第二条购买价格2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为购买价格的__________%。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。第三条贷款事项3.1乙方自行办理贷款手续，并承担贷款相关的全部费用。3.2乙方应确保贷款申请材料的真实性、合法性。3.3贷款银行及贷款金额、利率、还款方式等具体事项，由乙方与银行协商确定。第四条交付及过户4.1双方约定，自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，该房屋交付给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。5.2甲方应保证该房屋权属清晰，如有因权属纠纷导致的损失，由甲方承担。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.贷款申请相关文件5.房屋买卖合同相关税费支付证明6.房屋过户相关证明文件7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未提供清晰权属的房屋、延迟交付房屋等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付首付款、贷款办理不成功等。3.任何一方未按照本合同约定的时间、方式、金额支付价款或费用。4.任何一方提供的材料不真实、不合法，导致贷款申请不成功或合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括对该房屋及其占用范围内的土地的使用权。2.首付款：指乙方在购买房屋时，按合同约定支付给甲方的部分购买价格。3.贷款：指乙方通过银行等金融机构申请的，用于支付房屋购买价格的款项。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到贷款办理不成功的问题：乙方应重新选择合适的贷款银行，重新提交贷款申请。2.遇到房屋过户问题：双方应积极协助办理过户手续，提供所需材料，协商解决过户过程中出现的问题。3.遇到支付价款问题：双方应按合同约定履行支付义务，如遇到支付困难，应及时与对方沟通，协商解决。五、所有应用场景：本合同适