车站附近快餐店门面租赁协议

车站附近快餐店门面租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于车站附近的快餐店门面物业，乙方愿意租赁该物业进行经营，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物业及面积2.租赁物的建筑面积为____平方米。二、租赁期限1.本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月____元，按月支付。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的使用1.乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。2.乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方在租赁物内外进行装修、改造等行为，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。五、维修责任1.租赁期内，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、保险1.乙方应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。2.保险合同中应明确甲方为第一受益人。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__%。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方经营许可证3.租赁合同保险单4.装修改造方案及费用预算5.租金支付证明文件6.违约金支付证明文件7.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物，擅自改变用途。2.乙方未按时支付租金，逾期支付。3.乙方未办理租赁物保险手续，或未将甲方列为第一受益人。4.乙方提前解除合同，未支付违约金。5.甲方未按约定维修、维护租赁物，导致损坏。6.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的物业。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指为租赁物及第三人利益进行的保险手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动产生的噪音、污染等影响周围环境。解决办法：乙方应按照法律法规和合同约定，规范经营活动，减少对周围环境的影响。2.问题：乙方经营亏损，无法支付租金。解决办法：乙方可以与甲方协商，寻求延期支付租金或调整租金数额。3.问题：租赁物出现损坏，责任归属不明。解决办法：双方应按照合同约定的维修责任进行区分，查明损坏原因，由责任方承担维修费用。4.问题：乙方提前解除合同，未支付违约金。解决办法：甲方可以依据合同约定，要求乙方支付违约金，并有权追究其他违约责任。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.车站附近快餐店寻找合适的门面进行经营。2.出租方拥有车站附近门面物业，希望出租给承租方使用。3.