汽车行业房产合同审查

汽车行业房产合同审查合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、租赁房产的基本情况1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有合法的所有权或使用权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方承租上述房产用于__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产交还给甲方，甲方在确认房产无损坏、无欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证房产的质量和安全，确保房产符合乙方经营需求。（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。（3）负责房产的维修和保养，但下列情况除外：a）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；b）自然灾害等不可抗力因素导致的损坏。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金和押金。（2）合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。（3）遵守国家法律法规，不得在房产内从事非法活动。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同草案3.租金支付证明4.押金支付证明5.房产现状照片6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房产，或提供的房产不符合约定质量和安全标准；干涉乙方的正常经营活动；未按约定履行维修和保养义务。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金和押金；未合理使用房产，擅自改变房产结构和用途；在房产内从事非法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定每月支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.问题：甲方未按约定提供房产或房产不符合质量安全标准。解决办法：要求甲方在规定时间内提供符合约定的房产，或按照合同约定追究甲方违约责任。3.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：提醒甲方遵守合同约定，不得干涉乙方正常经营活动，必要时可寻求法律途径保护自身权益。4.问题：乙方擅自改变房产结构和用途。解决办法：要求乙方立即恢复房产原状，并按照合