二手房买卖合同格式

二手房买卖合同格式一、合同主体出卖人（甲方）：身份证号：地址：联系电话：买受人（乙方）：身份证号：地址：联系电话：二、房屋基本信息1.房屋坐落：省（自治区、直辖市）____市（县）____街道（镇）____小区（村庄）____号楼____单元____室。2.房屋所有权证号：3.房屋性质：____住宅____非住宅4.房屋面积：____平方米5.房屋用途：____自住____出租____投资6.土地使用权证号：7.土地使用权性质：____出让____划拨三、房价款及支付方式1.房价款总额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.支付方式：（1）乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余房款人民币____元。（3）房款支付方式：现金/转账//等。四、房屋过户及交付1.甲方应自合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。2.甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。4.房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起____个工作日内。五、合同的履行、违约责任及争议解决1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.如甲方违约，应支付乙方违约金人民币____元。3.如乙方违约，应支付甲方违约金人民币____元。4.因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.房屋内部设施、家具等物品的归属：（1）房屋内固定设施：空调/热水器/洗衣机/电视等归甲方所有。（2）房屋内家具：床/沙发/餐桌/椅子等归乙方所有。2.房屋交付时，甲方应保证房屋及其设施达到正常使用条件。3.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自拆改、损坏。4.双方应遵守物业管理规定，维护小区秩序。七、合同的生效、变更和解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。3.本合同在房屋过户完毕后自动终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日二手房买卖合同格式一、合同主体出卖人（甲方）：身份证号：地址：联系电话：买受人（乙方）：身份证号：地址：联系电话：二、房屋基本信息1.房屋坐落：省（自治区、直辖市）____市（县）____街道（镇）____小区（村庄）____号楼____单元____室。2.房屋所有权证号：3.房屋性质：____住宅____非住宅4.房屋面积：____平方米5.房屋用途：____自住____出租____投资6.土地使用权证号：7.土地使用权性质：____出让____划拨三、房价款及支付方式1.房价款总额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.支付方式：（1）乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余房款人民币____元。（3）房款支付方式：现金/转账//等。四、房屋过户及交付1.甲方应自合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。2.甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。4.房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起____个工作日内。五、合同的履行、违约责任及争议解决1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.如甲方违约，应支付乙方违约金人民币____元。3.如乙方违约，应支付甲方违约金人民币____元。4.因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.房屋内部设施、家具等物品的归属：（1）房屋内固定设施：空调/热水器/洗衣机/电视等归甲方所有。（2）房屋内家具：床/沙发/餐桌/椅子等归乙方所有。2.房屋交付时，甲方应保证房屋及其设施达到正常使用条件。3.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自拆改、损坏。4.双方应遵守物业管理规定，维护小区秩序。七、合同的生效、变更和解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。3.本合同在房屋过户完毕后自动终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日二手房买卖合同的重点、难点和注意事项：重点：1.合同主体：明确出卖人和买受人的身份信息。2.房屋基本信息：详细填写房屋的坐落、所有权证号、性质、面积、用途、土地使用权证号等信息。3.房价款及支付方式：约定房价款总额、定金数额、剩余房款的支付时间及方式。4.房屋过户及交付：规定过户时间、产权转移、交付时间及条件。5.合同的履行、违约责任及争议解决：明确双方的权利义务、违约金数额及争议解决方式。6.其他约定：包括房屋内部设施、家具的归属，双方在使用房屋及设施时的义务等。7.合同的生效、变更和解除：规定合同生效时间、变更和解除的条件。难点：1.房屋产权清晰：确保甲方房屋无任何抵押、债务等法律纠纷。2.过户费用：了解并约定具体的过户费用承担方及金额。3.违约金数额的确定：合理约定违约金数额，以保障双方的权益。4.合同的变更和解除：在双方协商一致的基础上，进行书面确认。注意事项：1.合同格式：参考当地法律法规，调整合同格式，确保内容完整。2.法律顾问：在签订合同前，