小产权房二手房买卖合同样本

小产权房二手房买卖合同样本一、合同主体身份证号：地址：身份证号：地址：二、房屋基本情况1.房屋坐落：省（自治区、直辖市）________市（地、州）________县（区、旗）________街道（镇、乡）________小区（村、组）________号楼________单元________室。2.房屋结构及面积：房屋结构：________房屋面积：________平方米3.房屋所有权证号：________号4.土地使用权证号：________号三、房屋价格1.房屋成交总价：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.乙方支付定金：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.房屋交付时间：自本合同签订之日起________日内。四、付款及交付1.乙方应在本合同签订之日起________日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到全部房款后________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.交付时，甲方应提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及密码，并办理过户手续。五、权利义务1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按照合同约定支付房款，并按照约定时间接收房屋。3.双方应共同遵守国家关于房地产管理的法律法规，依法办理房屋过户手续。六、违约责任1.甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的________%支付违约金。2.乙方逾期支付房款的，应按照逾期支付部分房款的________%支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：________年________月________日小产权房二手房买卖合同样本咱们先来看看这房子的情况，甲方要卖的这套房子位于省（自治区、直辖市）________市（地、州）________县（区、旗）________街道（镇、乡）________小区（村、组）________号楼________单元________室，是个________结构的房子，面积有________平方米。这房子的所有权证号是________号，土地使用权证号是________号。咱们再谈谈价格的事儿，甲方说这套房子要卖________元，乙方得在________日内把这笔钱支付给甲方。乙方支付了定金________元，这笔钱可不能少。至于房子的交付时间，甲方承诺会在本合同签订之日起________日内把房子交付给乙方。咱们还得说说付款和交付的事儿，乙方要在签订合同之日起________日内把房款支付给甲方。交付房子时，甲方得提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及密码，还得帮乙方办理过户手续。甲方得保证这房子的权属清晰，不能有法律纠纷。乙方要按照约定支付房款，并在规定时间接收房子。双方都要遵守国家关于房地产管理的法律法规，依法办理房屋过户手续。如果甲方逾期交付房子，就得支付违约金，违约金是逾期交付部分房款的________%。如果乙方逾期支付房款，也得支付违约金，违约金是逾期支付部分房款的________%。至于争议解决，咱们得遵守中华人民共和国法律。如果履行过程中发生争议，要友好协商解决；协商不成的，再向合同签订地人民法院提起诉讼。还得提醒乙方，这套房子是小产权房，虽然价格便宜点，但以后想转手可能会有麻烦。所以乙方在购买前要了解清楚这方面的风险。双方都要本着诚实守信的原则履行合同，维护双方合法权益。合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。重点：1.合同主体：卖方和买方的身份信息、地址。2.房屋基本情况：房屋坐落、结构及面积、所有权证号、土地使用权证号。3.房屋价格：成交总价、定金支付。4.付款及交付：房款支付时间、房屋交付时间、过户手续办理。5.权利义务：甲方保证房屋权属清晰，乙方按约定支付房款。6.违约责任：逾期交付和逾期支付的违约金支付标准。7.争议解决：适用法律、争议解决方式。难点：1.小产权房的法律风险和转手问题。2.合同条款的具体细节和法律法规的遵守。注意事项：1.合同签订前，详细了解