小产权房屋转让合同范本

合同编号：__________小产权房屋转让合同甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________一、转让标的1.1甲方同意将其拥有的该房屋的小产权转让给乙方。1.2该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。二、转让价格2.1甲乙双方协商确定该房屋的小产权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述转让价格支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》（详见附件二），确认房屋及附属设施的现状。3.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修及物业管理等相关费用。3.3乙方应自交付之日起，按照我国相关法律法规的规定，办理该房屋的小产权过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方保证对该房屋享有完全的小产权，且该房屋未涉及任何法律纠纷及债务问题。如因甲方原因导致该房屋小产权转让无效，甲方应向乙方支付转让价格的_______%作为违约金。4.2乙方应按照本合同的约定支付转让价格，且在接收该房屋后，负责维护、管理该房屋。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付转让价格的_______%作为违约金。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁。6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日附件一：房屋基本情况说明附件二：房屋交接单注意事项：1.确保甲方对所转让房屋的小产权拥有合法、完整的所有权，且该房屋未涉及任何法律纠纷及债务问题。2.双方应明确转让价格，并按照约定时间支付。3.交付及过户时间、交付时需签署《房屋交接单》确认房屋现状。4.乙方在接收房屋后，需承担房屋的管理、维修及物业管理等相关费用。5.双方应按照约定履行合同，如一方违约，应承担违约责任。6.发生争议时，应友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁。关键词语的法律名词解释：1.小产权：指房屋所有权证上登记的产权人与实际所有人不一致的产权。在我国，小产权房屋不能上市交易，但可以进行私下转让。2.转让价格：指乙方支付给甲方，购买该房屋小产权的价款。3.交付：指甲方将房屋实际交付给乙方占有、使用的行为。4.过户：指将房屋小产权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方约定仲裁委员会进行审理，仲裁裁决具有终局性。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，该房屋位于国际社区，附件三可提供该房屋所在社区的国际化生活指南。2.乙方为首次购房者，附件四可提供购房流程指南，帮助乙方了解购房过程中的注意事项。3.该房屋为共有产权，附件五提供共有产权的相关法律说明和操作指南。4.该房屋附近有规划中的大型项目，附件六提供该项目的相关信息和预计影响。合同补充条款：1.鉴于甲方为外籍人士，双方同意本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律法规。2.乙方为首次购房者，甲方应提供必要的购房指导和支持，包括协助乙方办理贷款、缴纳税费等。3.鉴于该房屋为共有产权，甲方应提供共有产权的相关法律文件，并协助乙方办理共有产权过户手续。4.甲方了解该房屋附近有规划中的大型项目，双方同意该项目的进展和影响将不