2024购房分期合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，乙方分期支付购房款事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个卧室，_______个卫生间，_______个客厅，_______个厨房。第二条房屋总价与付款方式2.1该房屋的总价为人民币_______元（大写：_______元整），其中包括房屋主体结构价、附属设施价、配套基础设施价、房屋装修价等。2.2乙方同意采用分期付款方式购买该房屋，具体付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首期购房款人民币_______元（大写：_______元整）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付第二期购房款人民币_______元（大写：_______元整）；（3）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付第三期购房款人民币_______元（大写：_______元整）。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按迟延支付部分房价款的_______%支付违约金。第三条房屋交付与产权过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方使用。3.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.3乙方应于收到该房屋后_______日内，向不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同的变更与解除4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当与另一方协商一致；经协商未能达成一致的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付该房屋的，应按迟延交付部分房价款的_______%支付违约金。5.2甲方未保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，或存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题的，甲方应承担相应的法律责任。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按迟延支付部分房价款的_______%支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.合同双方应按照约定的时间和方式支付购房款，迟延支付的，应支付违约金。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间和方式支付购房款，如有迟延，应立即协商解决，必要时可依法向法院提起诉讼。3.甲方应按约定时间交付符合质量标准的房屋，如甲方未履行该义务，应承担违约责任。解决办法：甲方应确保交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，如有问题，乙方有权要求甲方及时整改或依法向法院提起诉讼。4.合同双方应按照约定办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。解决办法：双方应积极配合办理房屋产权过户手续，如有纠纷，可依法向法院提起诉讼。5.合同一方要求变更或解除合应与另一方协商一致，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。解决办法：双方应充分沟通，尽量达成一致意见，如无法达成一致，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、房屋交易、物业管理等方面的规定。3.民事权利：指民事主体依法享有并受法律保护的利益范围，包括财产权和人身权。4.民事义务：指民事主体依据法律规定或合同约定，对他人承担的某种行为或不行为的责任。5.违约金：是指当事人违反合同约定，应承担的金钱赔偿责任。6.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，载明了房屋所有权人的姓名、房屋位置、面积、用途等信息。7.土地使用权证：是指证明土地使用权归属的法律文件，载明了土地使用权人的姓名、土地位置、面积、用途等信息。8.产权过户：是指将房屋所有权、土地使用权等产权从一方转移至另一方的法律行为。9.购房款：指买家购买房屋时应支付的款项，包括房价款、附属设施款、配套基础设施款、装修款等。10.分期付款：指买家按照约定的时间和方式，分批次支付购房款的行为。应用场合：1.个人购房：适用于个人买家购买住宅、商业或办公用房等。2.企业购房：适用于企业购买房产用于自用或投资。3.房产开发公司出售新建房屋：适用于房产开发公司向购房者出售新建住宅或商业物业。4.二手房交易：适用于个人或企业间买卖已购住房或其他类型房产。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方交付房屋的时间、条件和标准。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺及保修范围。3.房屋维修责任：关于房屋维修的责任归属和费用承担。4.物业服务条款：明确物业服务公司提供的服务内容、标准和费用。5.装修条款：如房屋带装修，应明确装修标准、材质及质量保证。6.税费承担：明确买卖双方应承担的税费，包括契税、印花税等。7.违约责任及争议解决：详细列出违约情形及相应的违约责任，争议解决方式等。8.附加设施和配套：明确房屋附属设施、配套设施的种类和标准。9.环境保护：关于房屋周边环境保护的承诺和责任。10.强制性规定：遵守相关法律法规的强制性规定，如限购政策等。附件列表：1.房