房产托管买卖合同范例

房产托管买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（受托方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将标的房产委托乙方进行托管买卖，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________________________，具体地址为：__________________________。

1.2标的房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证标的房产在合同签订时不存在任何法律、行政法规规定不得转让的情形。

二、托管内容

2.1乙方接受甲方的委托，负责标的房产的托管买卖事宜，包括但不限于：

（1）寻找合适的购房人；

（2）与购房人进行谈判、签订买卖合同；

（3）协助办理标的房产的过户手续；

（4）协助办理标的房产的贷款手续（如有）；

（5）办理标的房产的维修、保养等相关事宜。

三、权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）保证标的房产的权属清晰，不存在任何法律、行政法规规定不得转让的情形；

（2）配合乙方办理标的房产的过户手续；

（3）在标的房产买卖过程中，甲方不得单方面解除合同。

3.2乙方权利义务：

（1）在标的房产买卖过程中，乙方应尽到合理注意义务，确保标的房产的买卖过程合法、合规；

（2）在标的房产买卖过程中，乙方不得泄露甲方的商业秘密；

（3）在标的房产买卖过程中，乙方应积极配合甲方办理过户手续；

（4）乙方在标的房产买卖过程中，不得收取任何不正当费用。

四、费用及支付

4.1乙方在标的房产买卖过程中产生的合理费用，甲方应予以支付。

4.2甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付____元人民币作为定金。

4.3乙方完成标的房产买卖后，甲方应于标的房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向乙方支付____元人民币作为佣金。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付定金或佣金，应向乙方支付____元人民币的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按时完成标的房产买卖，应向甲方支付____元人民币的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.甲乙双方的身份证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（受托方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障甲方权益，甲方同意将标的房产委托乙方进行托管买卖，并由丙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________________________，具体地址为：__________________________。

1.2标的房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证标的房产在合同签订时不存在任何法律、行政法规规定不得转让的情形。

二、托管内容

2.1乙方接受甲方的委托，负责标的房产的托管买卖事宜，包括但不限于：

（1）寻找合适的购房人；

（2）与购房人进行谈判、签订买卖合同；

（3）协助办理标的房产的过户手续；

（4）协助办理标的房产的贷款手续（如有）；

（5）办理标的房产的维修、保养等相关事宜。

三、丙方担保

3.1丙方为保证甲方权益，同意在本合同中提供担保，担保范围包括标的房产的买卖交易及过户过程中的全部费用。

四、甲乙丙三方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）在标的房产买卖过程中，甲方拥有对购房人及交易条件的最终决定权；

（2）甲方有权要求乙方及时通报标的房产的买卖进度及交易情况；

（3）甲方有权要求丙方在担保范围内承担相应责任。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应尽到合理注意义务，确保标的房产的买卖过程合法、合规；

（2）乙方不得泄露甲方的商业秘密；

（3）乙方应积极配合甲方办理过户手续；

（4）乙方在标的房产买卖过程中，不得收取任何不正当费用。

4.3丙方权利义务：

（1）丙方应在担保范围内承担标的房产买卖交易及过户过程中的全部费用；

（2）丙方有权要求乙方及甲方按照约定履行合同；

（3）丙方有权要求甲方在标的房产过户后，解除担保协议。

五、费用及支付

5.1乙方在标的房产买卖过程中产生的合理费用，甲方应予以支付。

5.2甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付____元人民币作为定金。

5.3乙方完成标的房产买卖后，甲方应于标的房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向乙方支付____元人民币作为佣金。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时支付定金或佣金，应向乙方支付____元人民币的违约金。

6.2乙方违反本合同约定，未按时完成标的房产买卖，应向甲方支付____元人民币的违约金。

6.3丙方违反本合同约定，未按时履行担保责任，应向甲方支付____元人民币的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方的介入，旨在保障甲方权益，降低交易风险，确保标的房产买卖过程顺利进行。

9.2丙方作为担保方，在标的房产买卖过程中，有权对乙方的行为进行监督，确保交易双方遵守约定。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，有权对标的房产的买卖过程进行决策，确保交易符合自身利益。

10.2甲方对交易过程有更高的掌控权，有利于降低交易风险，提高交易效率。

附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.甲乙丙三方的身份证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（受托方）：__________________________

丙方（融资方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将标的房产委托乙方进行托管销售，并由丙方提供融资支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________________________，具体地址为：__________________________。

1.2标的房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证标的房产在合同签订时不存在任何法律、行政法规规定不得转让的情形。

二、托管销售内容

2.1乙方接受甲方的委托，负责标的房产的托管销售事宜，包括但不限于：

（1）寻找合适的购房人；

（2）与购房人进行谈判、签订买卖合同；

（3）协助办理标的房产的过户手续；

（4）协助办理标的房产的贷款手续（如有）；

（5）办理标的房产的维修、保养等相关事宜。

三、丙方融资

3.1丙方同意为甲方的标的房产销售提供融资支持，具体融资额度及条件如下：

（1）丙方提供不超过标的房产评估价值的_____%的融资；

（2）融资期限为____年；

（3）融资利率为_____%；

（4）丙方有权在融资期限内对标的房产进行监管。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）乙方有权根据市场情况调整销售策略，包括但不限于降价销售；

（2）乙方有权要求甲方提供标的房产的详细资料，包括但不限于产权证明、维修记录等；

（3）乙方有权要求丙方提供融资支持，并在融资条件满足时，行使融资权利。

4.2乙方义务：

（1）乙方应尽合理注意义务，确保标的房产的销售过程合法、合规；

（2）乙方应保持与购房人的良好沟通，及时反馈销售进度；

（3）乙方应协助甲方办理标的房产的过户手续。

五、丙方权利义务

5.1丙方权利：

（1）丙方有权在融资期限内对标的房产进行监管，包括但不限于查看房产状况；

（2）丙方有权要求甲方提供标的房产的定期报告；

（3）丙方有权在甲方违约时，采取必要措施保护自身权益。

5.2丙方义务：

（1）丙方应按照约定提供融资支持，并确保融资资金的合法使用；

（2）丙方应确保融资利率符合市场惯例；

（3）丙方应尊重甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密。

六、甲方权利义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权在标的房产销售过程中提出合理建议；

（2）甲方有权要求乙方提供销售报告；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

6.2甲方义务：

（1）甲方应提供标的房产的完整资料，包括但不限于产权证明、维修记录等；

（2）甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续；

（3）甲方应按照约定支付乙方佣金。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按时支付佣金，应向乙方支付____元人民币的违约金。

7.2乙方违反本合同约定，未按时完成标的房产销售，应向甲方支付____元人民币的违约金。

7.3丙方违反本合同约定，未按时提供融资支持，应向甲方支付____元人民币的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为受托方，主导标的房产的销售过程，有利于乙方根据市场变化灵活调整销售策略，最大化乙方的利益。

10.2乙方的主导地位有助于提高销售效率，加快标的房产的销售周期。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1弱化甲方的主导地位，有利于乙方在销售过程中拥有更大的自主