商业房租聘合同范例

商业房租聘合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方愿意租赁该房产用于____________________（具体用途），双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于____________________的房产，具体房屋编号为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.租赁用途：乙方同意将上述租赁物用于____________________（具体用途）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前____个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____________________元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元整。

2.租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

五、物业管理费用

1.乙方应按照物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费用。

2.甲方应协助乙方办理物业管理手续，并承担相关费用。

六、租赁物的使用与维护

1.乙方应按照租赁物的设计用途使用，不得擅自改变结构、用途。

2.乙方应妥善保管租赁物，并承担因自身原因造成的损失。

3.乙方应按照物业管理规定，保持租赁物及公共区域卫生。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，应承担违约责任。

（2）甲方擅自提高租金，应承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应承担违约责任。

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途，应承担违约责任。

（3）乙方逾期缴纳物业管理费用，应承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证明文件

2.租赁物平面图

3.物业管理费缴纳标准

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方愿意租赁该房产用于____________________（具体用途），丙方作为物业管理方，负责租赁物的物业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于____________________的房产，具体房屋编号为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.租赁用途：乙方同意将上述租赁物用于____________________（具体用途）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前____个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____________________元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理费用

1.乙方应按照丙方规定，按时缴纳物业管理费用。

2.甲方应协助乙方办理物业管理手续，并承担相关费用。

五、第三方责任及权利

1.丙方责任：

（1）负责租赁物的日常物业管理，确保租赁物及其附属设施处于良好状态。

（2）维护租赁物的公共区域，保持环境卫生。

（3）对乙方违反物业管理规定的行为进行劝导、制止，必要时向甲方报告。

2.丙方权利：

（1）对乙方违反物业管理规定的行为，有权采取相应的管理措施。

（2）有权要求乙方承担因违反规定而造成的损失。

3.丙方义务：

（1）保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。

（2）在乙方租赁期间，不得擅自提高物业管理费用。

六、甲方权益保障

1.甲方有权监督丙方履行物业管理职责，确保乙方权益不受侵害。

2.甲方有权要求丙方对租赁物的维修、保养、改造等事项提出建议。

3.甲方有权在丙方未履行物业管理职责时，直接对租赁物进行管理。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方违反本合同约定，未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元整的滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方逾期缴纳物业管理费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期间，不得从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证明文件

2.租赁物平面图

3.物业管理费缴纳标准

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方物业管理方介入，旨在为乙方提供专业、规范的物业管理服务，确保租赁物的正常使用，同时保障甲方权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定甲方的权益保障条款，确保在租赁过程中，甲方能够得到充分的权益保障，维护自身的合法权益。甲方的主导地位有利于规范租赁行为，降低租赁风险，实现租赁双方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方愿意租赁该房产用于____________________（具体用途），丙方作为服务提供方，负责为乙方提供租赁期间的相关服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于____________________的房产，具体房屋编号为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.租赁用途：乙方同意将上述租赁物用于____________________（具体用途）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前____个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____________________元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、服务内容

1.丙方负责为乙方提供以下服务：

（1）房屋维修保养；

（2）物业管理；

（3）设施设备维护；

（4）其他乙方所需的服务。

2.丙方应确保提供的服务符合行业标准，并满足乙方的合理需求。

五、丙方责任及权利

1.丙方责任：

（1）按照合同约定，及时、高效地为乙方提供服务；

（2）保证服务质量，对服务过程中出现的问题负责整改；

（3）确保乙方的人身和财产安全。

2.丙方权利：

（1）根据合同约定，收取服务费用；

（2）要求乙方配合完成服务过程中的必要工作；

（3）在乙方违约的情况下，有权采取相应措施，包括但不限于暂停服务、终止合同等。

六、乙方权益及义务

1.乙方权益：

（1）享有丙方提供的服务；

（2）对丙方提供的服务有提出意见和建议的权利；

（3）在丙方服务不符合约定时，有权要求丙方整改。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定支付租金和服务费用；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变其结构；

（3）保持租赁物的清洁和完好，并承担日常维修费用。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，应承担违约责任；

（2）擅自提高租金，应承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金或服务费用，应承担违约责任；

（2）擅自改变租赁物结构、用途，应承担违约责任；

（3）逾期缴纳物业管理费用，应承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证明文件

2.租赁物平面图

3.服务内容明细

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他相