租房开餐厅合同模板

租房开餐厅合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋用于开设餐厅，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁的基本情况

1.1房屋地址：_________________

1.2房屋面积：_________________平方米

1.3房屋结构：_________________

1.4租赁用途：开设餐厅

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式：现金支付、银行转账或其他双方约定的支付方式。

三、房屋修缮与维护

3.1乙方在租赁期间应对房屋进行合理使用，爱护房屋及其附属设施，并承担相应的维修责任。

3.2甲方应确保房屋在租赁期间符合国家规定的安全标准，并负责对房屋进行必要的修缮。

3.3乙方在租赁期间对房屋进行装修、改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

四、押金及违约责任

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币____元整。租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应退还乙方全部押金。

4.2任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、其他约定

5.1乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事非法经营活动。

5.2乙方应确保餐厅的食品安全，并取得相应的食品经营许可证。

5.3乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复原状，不得留有任何痕迹。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同附件

1.房屋租赁合同

2.房屋产权证复印件

3.餐厅营业执照复印件

4.食品经营许可证复印件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（品牌方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋用于开设餐厅，第三方作为品牌方，负责餐厅的品牌运营和管理，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁的基本情况

1.1房屋地址：_________________

1.2房屋面积：_________________平方米

1.3房屋结构：_________________

1.4租赁用途：开设餐厅

1.5第三方作为品牌方，享有餐厅的经营管理权，并负责餐厅的日常运营。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3第三方保证乙方的租金支付，并在乙方违约时承担连带责任。

三、房屋修缮与维护

3.1乙方在租赁期间应对房屋进行合理使用，爱护房屋及其附属设施，并承担相应的维修责任。

3.2甲方负责房屋的基础设施维护，第三方负责餐厅内部装修和设施的维护。

3.3任何由乙方或第三方引起的房屋损坏，乙方或第三方应承担全部维修费用。

四、品牌运营与管理

4.1第三方作为品牌方，享有餐厅的品牌使用权，并对餐厅的运营、品牌推广、营销策略等享有决定权。

4.2甲方授权第三方在租赁期间对房屋进行装修、改造或增设设施，但需征得甲方同意。

4.3第三方应确保餐厅的经营符合国家法律法规，并承担相应的法律责任。

五、租金调整与利益分成

5.1租赁期间如遇政府政策调整，导致租金上涨，甲方有权按政策规定调整租金。

5.2第三方应按约定比例将餐厅的经营利润与甲方分成，具体分成比例由双方另行协商确定。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如有下列行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）从事非法经营活动；

（4）造成房屋重大损坏；

（5）严重违反合同约定。

6.2乙方不得将房屋转租、分租或转借给他人使用。

七、甲方的责权利

7.1甲方保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

7.2甲方有权监督乙方和第三方的经营行为，确保餐厅的正常运营。

7.3甲方有权在第三方违约时，要求乙方承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同附件

1.房屋租赁合同

2.房屋产权证复印件

3.餐厅营业执照复印件

4.食品经营许可证复印件

5.第三方品牌运营管理协议

十、总结

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业品牌方，提升餐厅的知名度和市场竞争力，为甲方创造更大的经济利益。甲方为主导的目的和意义在于，确保房屋的合法权益，同时通过合同条款，明确甲乙双方及第三方的责权利，保障甲方的权益不受侵害。

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（品牌方）：_________________

签订日期：_________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（品牌方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋用于开设餐厅，第三方作为品牌方，负责餐厅的品牌运营和管理，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁的基本情况

1.1房屋地址：_________________

1.2房屋面积：_________________平方米

1.3房屋结构：_________________

1.4租赁用途：开设餐厅

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3第三方保证乙方的租金支付，并在乙方违约时承担连带责任。

三、房屋修缮与维护

3.1乙方在租赁期间应对房屋进行合理使用，爱护房屋及其附属设施，并承担相应的维修责任。

3.2甲方负责房屋的基础设施维护，第三方负责餐厅内部装修和设施的维护。

3.3任何由乙方或第三方引起的房屋损坏，乙方或第三方应承担全部维修费用。

四、品牌运营与管理

4.1第三方作为品牌方，享有餐厅的品牌使用权，并对餐厅的运营、品牌推广、营销策略等享有决定权。

4.2乙方有权参与餐厅的运营决策，并有权对第三方制定的运营策略提出建议。

4.3乙方应确保餐厅的经营符合国家法律法规，并承担相应的法律责任。

五、乙方的责权利

5.1乙方有权根据市场需求和自身经营理念，对餐厅的菜品、服务、环境等进行调整。

5.2乙方享有餐厅的独立经营权，包括但不限于财务独立、人员招聘和解雇等。

5.3乙方在合同期内，有权要求甲方提供必要的支持和协助，包括但不限于设施维护、物业管理等。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如有下列行为之一，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准；

（2）擅自提高租金或改变租金支付方式；

（3）干扰乙方的正常经营活动；

（4）未履行合同约定的支持义务。

6.2甲方不得要求乙方参与餐厅的日常运营管理，除非双方另有约定。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

1.房屋租赁合同

2.房屋产权证复印件

3.餐厅营业执照复印件

4.食品经营许可证复印件

5.第三方品牌运营管理协议

九、总结

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在餐厅运营中的核心地位和决策权，保障乙方的经营自由度和利润最大化。乙方通过引入第三方品牌方，旨在借助品牌效应提