二手别墅房买卖合同范例

二手别墅房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________的房产，该房产已取得合法产权证书，现甲方愿意将该房产出售给乙方。乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产用途：__________

1.5房产产权证号：__________

1.6房产现状：__________

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________元整。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.2.2甲方应在交付房屋之日起__________个工作日内，乙方支付房款人民币__________元整。

2.2.3乙方在支付房款时，可一次性支付，也可分期支付，具体支付方式双方另行协商确定。

三、交付及过户

3.1甲方应在__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在交付房屋之日起__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

3.3房产过户手续费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

4.2乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

4.3如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

六、附件

1.房产产权证书复印件

2.房产平面图

3.其他双方约定的文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________的房产，该房产已取得合法产权证书，现甲方愿意将该房产出售给乙方。为保障甲方的权益，乙方同意通过第三方提供担保。第三方同意为乙方的购房行为提供担保服务。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产用途：__________

1.5房产产权证号：__________

1.6房产现状：__________

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________元整。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.2.2甲方应在交付房屋之日起__________个工作日内，乙方支付房款人民币__________元整。

2.2.3乙方在支付房款时，可一次性支付，也可分期支付，具体支付方式双方另行协商确定。

三、第三方担保责任

3.1第三方保证在乙方未按合同约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.2第三方担保金额为人民币__________元整，用于弥补乙方未能按期支付房款所造成的损失。

3.3第三方担保期限为__________年，自本合同签订之日起计算。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在乙方未按合同约定支付房款的情况下，有权解除合同，并要求第三方履行担保责任。

4.2甲方有权要求第三方在担保期限内，对乙方的付款行为进行监督。

4.3甲方有权要求第三方在担保期限结束后，将剩余担保金额退还。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整，并承担第三方因履行担保责任而产生的全部费用。

5.2乙方如因自身原因导致合同解除，应承担因解除合同而产生的全部损失。

5.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房屋转让给第三方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方的介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务。

8.2第三方的担保服务有助于提高交易的安全性，降低甲方的交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为卖方，在本合同中处于主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身合法权益。

9.2甲方通过明确乙方的违约责任和限制条款，保障了交易的安全性和稳定性。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（融资机构）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________的房产，该房产已取得合法产权证书，现甲方愿意将该房产出售给乙方。为帮助乙方实现购房愿望，第三方同意为乙方的购房资金提供融资服务。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产用途：__________

1.5房产产权证号：__________

1.6房产现状：__________

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________元整。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.2.2乙方余款部分，由第三方提供融资服务，具体融资方案由三方另行协商确定。

三、第三方融资责任

3.1第三方负责为乙方提供购房资金的融资服务，确保乙方按时支付房款。

3.2第三方融资期限为__________年，自本合同签订之日起计算。

3.3第三方融资利率及还款方式由三方另行协商确定。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并在交付房屋前，乙方有权对房屋进行查验。

4.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供融资服务，并确保融资资金按时到位。

4.3乙方在支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还定金。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

5.2甲方在合同履行过程中，不得单方面提高房价或增加交易条件。

5.3甲方不得未经乙方同意，将房屋抵押或转让给第三方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买方，在本合同中处于主导地位，有利于乙方在交易过程中维护自身合法权益。

8.2乙方通过明确甲方的违约责任和限制条款，保障了交易的安全性和公平性。

九、弱化甲方