康养产业园区租赁合同范本

康养产业园区租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：__________元/月。2.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用3.1乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。3.3乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。4.3在租赁期内，如甲方需解除本合同，应提前三个月通知乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.康养产业园区租赁合同2.租赁物所有权证明3.乙方经营范围许可证明4.租金支付凭证5.租赁物现状评估报告6.租赁物维修记录7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金总额的，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物，或改变租赁物结构和用途的，视为违约。3.乙方在租赁期内进行违法活动，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件的，视为违约。5.甲方未按约定时间维修租赁物，或维修不符合约定标准的，视为违约。6.甲乙双方未按约定履行合同其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.康养产业园区：指为老年人、残疾人、慢性病患者等提供康复、护理、医疗、休闲等服务的特定区域。2.租赁物：指甲方出租给乙方的康养产业园区。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变租赁物用途：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，乙方拒不恢复的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.租赁物损坏：乙方应及时维修，维修费用由乙方承担。如乙方未及时维修，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供租赁物：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.遇到法律法规变化：甲乙双方应按照变化后的法律法规履行合同。五、所有应用场景：1.甲方为康养产业园区的所有权人，乙方为从事