新能源公司租赁合同

新能源公司租赁合同合同编号：__________新能源公司租赁合同出租方：1.名称：__________新能源有限公司2.地址：__________市__________区__________路__________号3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________科技有限公司2.地址：__________市__________区__________路__________号3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁物及租赁期限1.1出租方同意将位于__________市__________区__________路__________号的__________平方米土地及土地上之建筑物租赁给承租方使用。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式（1）土地租金：每月人民币__________元，总计人民币__________元。（2）建筑物租金：每月人民币__________元，总计人民币__________元。2.2承租方应于每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。第三条租赁物的使用3.1承租方应按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。3.2承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第四条维修及保养4.2承租方应合理使用租赁物，并对其内部设施进行日常维护。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。5.2双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2承租方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的__________%支付滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________新能源有限公司__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________科技有限公司__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.承租方经营许可证和资质证明文件3.出租方和承租方的公司章程或合伙协议4.租赁物现状的评估报告5.租赁物的平面图和结构图6.租赁物的设施设备清单7.租赁物的维修和保养记录8.租赁物的保险单据9.双方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.出租方未能按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定。2.出租方未能按时维修、保养租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用。3.出租方未能履行合同约定的其他义务。4.承租方未按时支付租金。5.承租方未按合同约定的用途使用租赁物，擅自改变用途。6.承租方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用。7.双方未能就合同变更或解除达成一致。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指出租方出租给承租方的土地及土地上之建筑物。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时发现问题：双方应共同委托第三方机构对租赁物进行验收，确认无问题后签字验收单。2.租金支付出现争议：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定执行。如有变更，需双方协商一致并签订书面协议。3.使用租赁物过程中出现损坏：及时通知出租方，由出租方负责维修、保养。4.合同变更或解除出现争议：双方应友好协商，无法达成