餐饮业平房租赁合同

餐饮业平房租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：Address:ContactInformation:乙方（承租人）：Address:ContactInformation:第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租给乙方的房屋包括：__________（具体描述房屋的面积、结构、设施等）。1.2乙方承租该房屋用于餐饮业经营，包括但不限于餐厅、厨房、仓储等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有合法的所有权、使用权和处置权。5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的结构、设施等进行维护、保养，确保房屋的安全和正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除本合同约定的租金和押金以外的其他费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金，并按合同约定迁离出租房屋。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方逾期退还押金的，应支付逾期利息。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐饮业平房租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋所有权证明文件5.租赁押金支付凭证6.租金支付凭证7.房屋钥匙交付凭证8.房屋交接确认书9.维修保养记录10.租赁合同解除或终止协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能履行维护、保养房屋的义务，导致房屋无法正常使用。干涉乙方正常经营活动或收取额外费用。未能在租赁期满后按时退还剩余押金。2.乙方违约：未能按时支付租金。未按合同约定使用和经营房屋，导致房屋损坏。租赁期满后未按约定迁离出租房屋。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据合同约定或者依法应当支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，依法加收滞纳金。2.问题：甲方未能按时维修保养房屋。解决办法：提醒甲方履行合同义务，必要时可要求甲方支付违约金。3.问题：房屋损坏。解决办法：双方协商修复费用，乙方承担相应修复费用。4.问题：租赁期满后乙方未能迁离出租房屋。解决办法：依法解除合同，要求乙