小区内二手房买卖合同范例

小区内二手房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区内__________号房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________小区内__________号，房屋所有权证号为__________。

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

3.标的房产的用途为__________，性质为__________。

4.标的房产的配套设施包括：__________。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定支付购房款；

（2）在乙方支付购房款后，甲方应将标的房产的房产证及相关权属证明文件交付乙方；

（3）在乙方按照本合同约定支付购房款后，甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。

2.甲方义务：

（1）保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）在乙方按照本合同约定支付购房款后，甲方应将标的房产的房产证及相关权属证明文件交付乙方；

（3）协助乙方办理标的房产的过户手续。

3.乙方权利：

（1）要求甲方按照本合同约定交付标的房产；

（2）在甲方交付标的房产后，乙方有权占有、使用、收益和处分标的房产。

4.乙方义务：

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）在甲方交付标的房产后，乙方应妥善保管标的房产，不得擅自改变其用途；

（3）在甲方交付标的房产后，乙方应按照国家法律法规及小区管理规定使用标的房产。

三、购房款及支付方式

1.甲方同意以人民币__________元的价格将标的房产出售给乙方。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付购房款。

3.购房款支付方式：

（1）__________元人民币通过银行转账支付至甲方指定的账户；

（2）__________元人民币以现金形式交付甲方。

四、标的房产交付及验收

1.甲方应在乙方支付购房款后__________个工作日内将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应在__________个工作日内对标的房产进行验收。

3.验收标准：

（1）标的房产应符合国家有关建筑工程质量标准；

（2）标的房产的配套设施应齐全、完好。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付__________元人民币的违约金；

（2）甲方提供的标的房产存在权利瑕疵的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付__________元人民币的违约金；

（2）乙方擅自改变标的房产用途的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.付款凭证；

4.其他相关证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区内__________号房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，但鉴于乙方资金状况，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________小区内__________号，房屋所有权证号为__________。

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

3.标的房产的用途为__________，性质为__________。

4.标的房产的配套设施包括：__________。

二、三方权利义务

1.甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定支付购房款；

（2）要求丙方在乙方未按时支付购房款时，承担相应的担保责任；

（3）在乙方支付购房款并完成过户手续后，甲方有权要求丙方解除担保；

（4）在合同履行过程中，甲方享有对标的房产的监管权。

2.甲方义务：

（1）保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）在乙方支付购房款后，甲方应将标的房产的房产证及相关权属证明文件交付乙方；

（3）协助乙方办理标的房产的过户手续。

3.乙方权利：

（1）要求甲方按照本合同约定交付标的房产；

（2）在甲方交付标的房产后，乙方有权占有、使用、收益和处分标的房产。

4.乙方义务：

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）在甲方交付标的房产后，乙方应妥善保管标的房产，不得擅自改变其用途；

（3）在合同履行过程中，乙方应按时向甲方支付购房款。

5.丙方权利：

（1）在乙方未按时支付购房款时，丙方有权要求乙方履行付款义务；

（2）在乙方履行付款义务后，丙方有权要求甲方解除担保。

6.丙方义务：

（1）在乙方未按时支付购房款时，丙方应承担相应的担保责任；

（2）在甲方要求解除担保后，丙方应配合甲方办理相关手续。

三、购房款及支付方式

1.甲方同意以人民币__________元的价格将标的房产出售给乙方。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付购房款。

3.购房款支付方式：

（1）__________元人民币通过银行转账支付至甲方指定的账户；

（2）__________元人民币以现金形式交付甲方。

四、标的房产交付及验收

1.甲方应在乙方支付购房款后__________个工作日内将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应在__________个工作日内对标的房产进行验收。

3.验收标准：

（1）标的房产应符合国家有关建筑工程质量标准；

（2）标的房产的配套设施应齐全、完好。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付__________元人民币的违约金；

（2）甲方提供的标的房产存在权利瑕疵的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付__________元人民币的违约金；

（2）乙方擅自改变标的房产用途的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方在合同履行过程中，如有任何欺诈行为，乙方应承担相应的法律责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按照本合同约定承担担保责任的，应向甲方支付__________元人民币的违约金；

（2）丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.付款凭证；

4.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为乙方提供了资金支持，降低了乙方的购房风险，同时也保障了甲方的权益。丙方作为担保方，确保了乙方的资金按时到位，避免了甲方因乙方违约而遭受损失。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，保障了甲方的利益，确保了甲方在合同履行过程中的权益不受侵害。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方的权益得到充分保障，有利于维护甲方在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方有意出售位于__________小区内__________号房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，为促成交易，丙方作为中介方提供中介服务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________小区内__________号，房屋所有权证号为__________。

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

3.标的房产的用途为__________，性质为__________。

4.标的房产的配套设施包括：__________。

二、三方权利义务

1.乙方权利：

（1）要求甲方按照本合同约定交付标的房产；

（2）在标的房产交付后，乙方有权占有、使用、收益和处分标的房产；

（3）在合同履行过程中，乙方享有对标的房产的合理使用权利；

（4）如因中介方（丙方）的过错导致交易失败，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

2.乙方义务：

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）在标的房产交付后，乙方应妥善保管标的房产，不得擅自改变其用途；

（3）在合同履行过程中，乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定。

3.甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定支付购房款；

（2）在乙方支付购房款并完成过户手续后，甲方有权要求丙方终止中介服务；

（3）在合同履行过程中，甲方享有对标的房产的监管权。

4.甲方义务：

（1）保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）在乙方支付购房款后，甲方应将标的房产的房产证及相关权属证明文件交付乙方；

（3）协助乙方办理标的房产的过户手续。

5.丙方权利：

（1）根据中介服务协议，丙方有权收取中介服务费用；

（2）在交易成功后，丙方有权要求甲方支付中介服务费用；

（3）在交易过程中，丙方有权提供专业意见，协助双方达成交易。

6.丙方义务：

（1）按照中介服务协议，丙方应提供真实、准确、完整的信息；

（2）在交易过程中，丙方应积极促成交易，确保交易顺利进行；

（3）在交易过程中，丙方应遵守职业道德，维护双方的合法权益。

三、购房款及支付方式

1.甲方同意以人民币__________元的价格将标的房产出售给乙方。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付购房款。

3.购房款支付方式：

（1）__________元人民币通过银行转账支付至甲方指定的账户；

（2）__________元人民币以现金形式交付甲方。

四、标的房产交付及验收

1.甲方应在乙方支付购房款后__________个工作日内将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应在__________个工作日内对标的房产进行验收。

3.验收标准：

（1）标的房产应符合国家有关建筑工程质量标准；

（2）标的房产的配套设施应齐全、完好。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付__________元人民币的违约金；

（2）甲方提供的标的房产存在权利瑕疵的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付__________元人民币的违约金；

（2）乙方在标的房产交付后，如擅自改变用途，应承担相应的法律责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按中介服务协议提供真实、准确、完整的信息的，应向乙方支付__________元人民币的违约金；

（2）丙方未积极促成交易或违反职业道德的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份