物业住宅部水暖工岗位工作职责范文（2篇）

物业住宅部水暖工岗位工作职责范文本职位主要负责住宅部水暖设备的日常维护与保养，确保给水、排水、暖气等设施的正常运行。需定期巡查设备，并及时处理发现的问题。参与设备的安装、维修以及紧急维修工作，协助制定保养计划，提高设备能效。二、主要职责：1.负责水暖设备的日常维护和保养工作。2.定期巡查，及时处理问题，保障设备正常运转。3.负责故障维修，如疏通管道、更换零部件等。4.参与安装和维修工作，确保安装质量和效果。5.协助紧急维修，保障设备正常使用。6.配合相关部门进行节能改造，提高设备能效。7.协助制定保养计划，定期进行检查和维护。8.负责维修记录和报告的填写和整理，及时上报相关部门。9.协助物业经理进行维修预算编制和费用掌控。10.参与年度检修和保养计划的制定和执行。三、职位要求：1.热爱本职工作，具有较强的动手能力和责任心。2.具备水暖设备维修、操作经验，熟悉安装和维修流程。3.熟悉工作原理和常见故障处理方法。4.具备良好的沟通能力和团队合作意识。5.具备一定的电工知识和技能，能进行简单电路检修和故障排除。6.具备计算机操作和维修记录整理能力。7.具备相关水暖设备维修证书和安全操作证书者优先。8.身体健康，能适应夜间和周末值班。四、工作条件：1.工作时间为每天8小时，周末和节假日按物业公司安排轮班。2.提供有竞争力的基本工资和绩效奖金。3.提供社会保险和补充医疗保险。4.提供良好的工作环境和职业发展空间。5.遵守国家法律法规，严禁违规操作和违法行为。物业住宅部水暖工岗位工作职责范文（二）一、岗位简介物业住宅部门的水暖工负责维护和修理住宅区的水暖设施，确保居民能够正常使用生活用水和供暖服务。二、职责描述1.对水暖设施进行日常检查，监测其运行状况，并对出现的故障有所了解。2.响应居民的维修请求，及时解决水暖设施的故障。3.保持水暖设施处于良好工作状态，实施定期的保养和维修措施。4.调试并维护供暖设施，确保其正常运作。5.定期检查和清洁设施管道，防止堵塞和设备磨损。6.负责抄录水表数据，确保水费的准确计价。7.记录水暖设施的维修和保养情况，及时向管理层报告设施故障和维护情况。8.参与节能减排工作，提出改进建议，减少水暖设施的资源消耗。三、能力要求1.掌握水暖设施的维修和保养技术，熟悉常规故障的处理流程。2.理解水暖设施的工作原理及操作规程，具备相应的维护知识。3.具有强烈的责任心和积极性，能够迅速应对维修需求，及时解决居民的问题。4.具备团队协作精神，能与其他工作人员协调工作，提升工作效率。5.拥有良好的沟通技巧和服务意识，能够有效与居民沟通，协商解决问题。6.具备应急处理能力，在紧急情况下迅速采取措施，确保设施正常运作。四、工作方式1.定期检查：按照既定计划对水暖设施进行检查，监控设施运行状况及潜在问题，及时发现并处理。2.响应维修：居民报修后，迅速出动，定位故障原因，修复设备，确保生活用水和供暖服务不受影响。3.日常保养：定期实施水暖设施的保养，如清洗管道、更换滤芯、润滑设备等，以保证设施正常运作并延长其使用寿命。4.记录维护：详尽记录设施的维修和保养情况，包括故障及维修详情，及时向管理层报告，为设施维护提供参考。5.持续学习：不断更新水暖设施相关的知识和技能，提升自身的维护能力，适应新型设施的技术要求。五、工作注意事项1.安全优先：始终坚持将安全放在首位，采取必要的防护措施，预防事故发生。2.环保意识：在维护和保养水暖设施时注意环保，合理利用资源，减少能源浪费。3.服务态度：与居民沟通时保持良好的服务态度，耐心解答疑问，解除居民困扰。4.学习创新：不断学习新技术，掌握新的维护方法，提升专业水平，为住宅区提供更优质的服务。5.团队协作：与其他岗位人员保持良好的合作关系，共同完成维护工作，提升工作效率。六、总结如下水暖工在物业住宅部门扮演着至关重要的角色，通过定期的检查、