2024年度二手广州二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手广州二手房买卖合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途及性质3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2付款方式及时间4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序5.房地产过户及税费承担5.1过户手续及时间5.2税费承担及缴纳6.房地产附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备使用说明7.房地产使用限制及禁止事项7.1使用限制7.2禁止事项8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明复印件12.2附件二：房地产买卖协议书13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：法定代表人（或负责人）姓名：身份证件类型及号码：联系电话：通讯地址：1.2买受人基本信息买受人名称：法定代表人（或负责人）姓名：身份证件类型及号码：联系电话：通讯地址：2.房地产基本信息2.1房地产权属证明房地产权属证明编号：权属证明出具单位：2.2房地产位置及面积房地产地址：房地产面积：平方米房地产证载用途及性质：3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格房地产交易总价款：人民币_____元整。3.2付款方式及时间付款方式：一次性付款/分期付款首付款金额：人民币_____元整，于合同签订之日支付；尾款金额：人民币_____元整，于房地产交付之日支付；付款时间：按照付款方式约定的时间节点支付。4.房地产交付及验收4.1交付时间房地产交付时间：____年____月____日。4.2验收标准及程序验收标准：以房地产权属证明、房地产位置及面积、房地产用途及性质等为准。验收程序：买受人于交付时间前对房地产进行实地查看，如有异议，应在交付前向出卖人提出，出卖人应在____日内予以答复和处理。5.房地产过户及税费承担5.1过户手续及时间过户手续：买受人负责办理房地产过户手续，出卖人予以配合；过户时间：在买受人支付全部房款后____个工作日内。5.2税费承担及缴纳税费承担：买受人承担房地产过户过程中产生的全部税费；缴纳时间：买受人应在办理过户手续前缴纳全部税费。6.房地产附属设施及设备6.1附属设施及设备清单附属设施及设备清单如下：1.门窗2.空调3.暖气4.燃气5.水电设施6.卫生间设施7.厨房设施8.电梯9.停车位6.2附属设施及设备使用说明附属设施及设备使用说明：本合同所列附属设施及设备，均符合国家及行业标准，买受人应按照使用说明规范使用。7.房地产使用限制及禁止事项7.1使用限制1.房地产用途不得改变；2.房地产不得用于经营性活动；3.房地产不得分割出售。7.2禁止事项1.严禁擅自改变房地产结构；2.严禁在房地产内从事危害公共安全、违反法律法规的活动；3.严禁将房地产用于非法用途。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.买受人未按照约定支付房款，经催告后____日内仍未支付；2.出卖人未按照约定交付房地产，经催告后____日内仍未交付；3.合同约定的其他解除条件。8.2违约责任及赔偿1.买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付_____%的违约金；2.出卖人未按约定交付房地产的，应向买受人支付_____%的违约金；3.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方协商解决；2.仲裁；3.诉讼。9.2争议解决费用1.双方协商解决的，争议解决费用由双方各自承担；2.仲裁的，仲裁费用由败诉方承担；3.诉讼的，诉讼费用按照法律规定承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.买受人支付首付款；3.合同约定的其他生效条件。10.2合同终止条件1.房地产交付并完成过户手续；2.合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1不可抗力条款1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明复印件12.2附件二：房地产买卖协议书13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。14.2合同保管1.双方应妥善保管本合同，不得遗失；2.本合同遗失的，应立即通知对方，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系并提供服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方职责1.房地产中介机构：提供房源信息、协助交易谈判、促成交易达成、办理过户手续等；2.律师：提供法律咨询、起草或审核合同、参与谈判、处理纠纷等；3.评估机构：对房地产价值进行评估；4.银行：提供资金监管、贷款服务等。15.3第三方权利1.第三方有权根据其提供的服务或协助收取合理费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权根据甲乙双方的要求，调整其服务或协助的具体内容和方式。15.4第三方义务1.第三方应确保其提供的服务或协助符合法律法规和行业规范；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方应按照约定的时间和质量要求完成服务或协助。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方因提供的服务或协助不符合约定或存在过错，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供服务的性质、风险及可能造成的损失；2.如合同未约定责任限额，则第三方责任限额为第三方收取服务费用的_____%。16.3责任限额赔偿1.第三方责任限额赔偿仅限于因第三方服务或协助不当导致的直接损失；2.第三方责任限额赔偿不包括因第三方服务或协助不当引发的间接损失、预期利益损失或其他非直接损失；3.第三方责任限额赔偿应在第三方收到甲乙双方索赔通知后____日内支付。17.第三方介入时的额外条款17.1甲乙方义务1.甲乙双方应确保第三方提供的服务或协助不影响本合同的履行；2.甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方开展工作；3.甲乙双方应就第三方提供的服务或协助与第三方达成一致意见。17.2第三方介入时的费用承担1.第三方介入产生的费用，除法律法规另有规定外，由甲乙双方按照约定的比例分担；2.如甲乙双方未约定分担比例，则由双方平均分担。17.3第三方介入时的责任划分1.第三方介入产生的责任，由第三方承担；2.如第三方因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导导致第三方承担责任，则甲乙双方应共同承担责任。17.4第三方介入时的合同变更1.第三方介入不影响本合同的效力；2.如因第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明复印件要求：提供房地产权属证明的清晰复印件，包括房产证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明房地产的权属情况，确保交易的合法性。2.附件二：房地产买卖协议书要求：协议书应包含买卖双方的基本信息、房地产信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款。说明：此附件作为合同的一部分，详细记载了买卖双方的权利和义务。3.附件三：房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房地产价值进行评估。说明：此附件用于确定房地产的交易价格，确保买卖双方的利益。4.附件四：房屋检查报告要求：由专业机构对房屋进行实地检查，包括结构安全、设备功能等。说明：此附件用于确认房屋的实际状况，避免因房屋质量问题引起的纠纷。5.附件五：税费缴纳凭证要求：提供买受人缴纳房地产过户税费的相关凭证。说明：此附件用于证明买受人已履行纳税义务。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等内容。说明：此附件用于规范第三方介入合同关系的行为，确保合同履行。7.附件七：合同补充协议要求：如合同内容需要变更，应签订补充协议，明确变更内容。说明：此附件用于记录合同履行过程中的变更情况，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人未按约定支付房款，经催告后____日内仍未支付。示例说明：买受人应于合同签订之日起____日内支付首付款，未按时支付，则构成违约，应向出卖人支付_____%的违约金。2.违约行为：出卖人未按约定交付房地产责任认定标准：出卖人未按约定交付房地产，经催告后____日内仍未交付。示例说明：出卖人应于合同约定的交付时间内交付房地产，未按时交付，则构成违约，应向买受人支付_____%的违约金。3.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务或协助不符合约定或存在过错，导致甲乙双方遭受损失。示例说明：第三方未按照约定时间完成房屋检查报告，导致买受人无法按时办理贷款，则构成违约，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方违反合同约定的使用限制或禁止事项责任认定标准：一方违反合同约定的使用限制或禁止事项，导致合同目的无法实现或造成损失。示例说明：买受人未经出卖人同意，擅自改变房地产结构，导致房屋质量下降，则构成违约，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手广州二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋用途及使用年限2.5房屋配套设施3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.交易价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证及交付5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.房屋过户手续6.1过户申请6.2需提供的材料6.3过户费用及支付6.4过户时间及期限7.产权转移登记7.1登记申请7.2需提供的材料7.3登记费用及支付7.4登记时间及期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他约定12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1房屋买卖合同附件一13.2房屋买卖合同附件二13.3房屋买卖合同附件三14.合同签署14.1双方签字盖章14.2证人签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）名称：____________________甲方（卖方）地址：____________________甲方（卖方）法定代表人：____________________乙方（买方）名称：____________________乙方（买方）地址：____________________乙方（买方）法定代表人：____________________1.2合同签订日期及地点：____年__月__日，地点：____________________1.3合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：广东省广州市________区________街道________路________号2.2房屋产权状况：该房屋为甲方合法拥有的独立产权，无产权纠纷。2.3房屋面积及结构：建筑面积________平方米，结构为________结构。2.4房屋用途及使用年限：房屋用途为________，使用年限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.5房屋配套设施：房屋配备________、________、________等配套设施。3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利买方有权在合同约定的期限内支付购房款。买方有权要求甲方提供房屋的产权证明文件。买方有权在房屋交付后进行验收。3.2买方的义务买方应按照合同约定支付购房款。买方应配合甲方办理房屋过户手续。买方应遵守国家有关房地产管理的规定。3.3卖方的权利卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。卖方有权要求买方办理房屋过户手续。3.4卖方的义务卖方应保证房屋的产权清晰无纠纷。卖方应提供房屋的产权证明文件。卖方应配合买方办理房屋过户手续。4.交易价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币________元整。4.2付款方式及期限：买方应于____年__月__日前支付全部购房款。4.3付款凭证及交付：买方应将购房款支付至甲方指定的银行账户，并取得银行出具的付款凭证。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____年__月__日。5.2房屋交付条件：房屋交付时，应具备入住条件，无重大质量问题。5.3房屋验收标准及程序：买方应在房屋交付后____日内进行验收，如发现质量问题，应在____日内通知甲方，甲方应在____日内予以修复。6.房屋过户手续6.1过户申请：双方应于____年__月__日前共同向房地产管理部门申请房屋过户。6.2需提供的材料：身份证、户口本、结婚证（如有）、房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、付款凭证等。6.3过户费用及支付：过户费用按照国家和地方政策执行，由买方承担。6.4过户时间及期限：自过户申请之日起，房地产管理部门应在____个工作日内完成过户手续。7.房屋过户登记7.1登记申请：双方应于____年__月__日前共同向房地产登记机构申请房屋产权转移登记。7.2需提供的材料：身份证、户口本、结婚证（如有）、房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、付款凭证、过户手续等。7.3登记费用及支付：登记费用按照国家和地方政策执行，由买方承担。7.4登记时间及期限：自登记申请之日起，房地产登记机构应在____个工作日内完成登记手续。8.违约责任8.1违约情形甲方未在合同约定的时间内交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件。乙方未在合同约定的时间内支付购房款。任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担甲方未能按期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_____%。乙方未能按期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3违约赔偿计算违约赔偿金额按实际损失计算，双方协商不成时，由仲裁机构或人民法院裁决。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议双方应按照法律规定提交相关证据，并按照法院指定的程序进行审理。10.合同解除10.1合同解除条件任何一方违约，对方有权解除合同。发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序解除合同的一方应书面通知对方。双方应就解除合同后的财产处理、费用承担等问题达成协议。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和物品。合同解除后，因解除合同而产生的纠纷，按本合同第九条的规定处理。11.其他约定事项11.1不可抗力不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并及时通知对方。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。11.2合同附件本合同附件一为房屋买卖合同附件。本合同附件二为房屋交接清单。本合同附件三为其他约定事项的补充说明。11.3其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章，且合同内容符合法律规定。12.2合同终止条件合同履行完毕。合同解除。12.3合同终止程序合同终止后，双方应就合同终止后的相关事宜进行处理。13.合同附件13.1房屋买卖合同附件一房屋买卖合同附件一详细列明了房屋的具体信息、买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式、房屋交付及验收等条款。13.2房屋买卖合同附件二房屋买卖合同附件二为房屋交接清单，详细列明了房屋的配套设施、损坏情况、交接日期等。13.3房屋买卖合同附件三房屋买卖合同附件三为其他约定事项的补充说明，包括但不限于不可抗力事件的处理、争议解决等。14.合同签署14.1双方签字盖章甲方（卖方）法定代表人签字：____________________乙方（买方）法定代表人签字：____________________甲方（卖方）盖章：____________________乙方（买方）盖章：____________________14.2证人签字盖章证人签字：____________________证人盖章：____________________14.3合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等提供专业服务的第三方。15.2第三方的选任第三方的选任由甲乙双方协商确定，也可由一方推荐，经另一方同意后确定。第三方的选任应书面通知对方，并取得对方的书面确认。15.3第三方的责任第三方应按照合同约定及专业标准，提供专业、独立、公正的服务。第三方对其提供的服务质量负责，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。15.4第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料，以便其履行服务职责。第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方的费用承担第三方的服务费用由甲乙双方按约定各自承担。若第三方服务费用在合同中未明确约定，由甲乙双方协商确定。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任甲方应确保提供的信息真实、准确，并对第三方提供的服务过程中产生的任何损失承担责任。甲方应配合第三方完成必要的调查和评估工作。16.2乙方责任乙方应确保提供的信息真实、准确，并对第三方提供的服务过程中产生的任何损失承担责任。乙方应配合第三方完成必要的调查和评估工作。16.3第三方与其他各方的责任划分第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对第三方之间的其他关系承担责任。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的信息。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为第三方服务费用的一定比例，如_____%。17.2超出责任限额的处理若第三方责任导致甲乙双方损失超出责任限额，超出部分由第三方根据实际情况承担相应责任。若第三方无法承担超出部分责任，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行变更第三方介入后，合同履行方式可能发生变更，甲乙双方应与第三方协商确定新的履行方式。18.2合同变更的生效合同变更经甲乙双方及第三方书面同意后生效。18.3合同变更的记录合同变更内容应形成书面文件，并由甲乙双方及第三方签字盖章。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第九条的规定执行。19.2争议解决程序争议解决程序仍按本合同第九条的规定执行，但应考虑第三方介入的特殊情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式、房屋交付及验收等条款。说明：此附件为合同的核心部分，需双方仔细阅读并签字盖章。2.房屋买卖合同附件二：房屋交接清单详细要求：包括房屋的配套设施、损坏情况、交接日期等。说明：此附件用于确认房屋交付时的状态，双方应在交付时共同确认并签字。3.房屋买卖合同附件三：其他约定事项的补充说明详细要求：包括不可抗力事件的处理、争议解决等。说明：此附件用于补充合同中未明确约定的事项，双方可根据实际情况添加。4.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：此文件证明房屋的产权归属，是合同生效的重要依据。5.购房款支付凭证详细要求：包括银行汇款凭证、现金支付收据等。说明：此凭证证明购房款已支付，是合同履行的重要证据。6.房屋过户手续材料详细要求：包括身份证、户口本、结婚证（如有）、房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等。说明：此材料用于办理房屋过户手续，需在规定时间内提交。7.房屋过户登记证明详细要求：包括房屋过户登记证明、不动产权证书等。说明：此证明文件证明房屋过户手续已办理完成，是合同履行的最终证明。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未在合同约定的时间内交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_____%。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向乙方支付房屋成交价格的_____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未在合同约定的时间内支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。示例：若乙方未在合同约定的付款日期前支付购房款，应向甲方支付未支付款项的_____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供专业、独立、公正的服务。责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。示例：若第三方在房屋评估过程中提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应承担相应责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应暂停履行合同，并尽力减轻损失。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，双方应协商解决损失问题。5.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据实际损失承担相应责任。示例：若一方未按照约定配合办理过户手续，应承担由此产生的额外费用。全文完。2024年度二手广州二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担方5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收程序6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除条件9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同变更12.4合同解除13.合同份数及使用13.1合同份数13.2合同使用14.合同签署及日期14.1签署地点14.2签署日期14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产产权：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1买方应在合同签订之日起_______日内支付_______%的房款，即人民币_______元整；3.2.2买方应在过户手续办理完毕后_______日内支付剩余房款，即人民币_______元整；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日。4.过户手续及费用4.1过户手续：4.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续；4.1.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续；4.2过户费用：4.2.1买方应承担房产过户所需的一切税费；4.2.2卖方应承担房产证办理费；4.3费用承担方：4.3.1房产过户税费：由买方承担；4.3.2房产证办理费：由卖方承担。5.房产交付及验收5.1交付时间：_______年_______月_______日；5.2交付方式：5.2.1卖方应将房产交付给买方；5.2.2交付时，房产应处于完好状态；5.3验收标准：5.3.1房产应符合合同约定的质量标准；5.3.2房产应无任何权利瑕疵；5.4验收程序：5.4.1买方应在交付之日起_______日内对房产进行验收；5.4.2如发现质量问题或权利瑕疵，买方应在验收期内通知卖方，卖方应在_______日内予以修复或赔偿。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币_______元整；6.2保证金支付：6.2.1买方应在合同签订之日起_______日内支付履约保证金；6.2.2保证金支付方式：_______；6.3保证金退还：6.3.1买方在履行合同义务后，卖方应在_______日内退还履约保证金；6.3.2如买方违约，保证金不予退还。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付房款；7.1.2卖方未按约定交付房产；7.1.3双方未按约定履行合同义务；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金计算方式：_______；7.3违约赔偿计算：7.3.1违约金按实际损失计算；7.3.2若违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；8.2争议解决程序：8.2.1提出仲裁申请的一方应向仲裁委员会提交书面仲裁申请；8.2.2仲裁委员会受理后，应在_______日内组成仲裁庭；8.2.3仲裁庭应在_______日内作出仲裁裁决。9.合同解除条件9.1解除条件：9.1.1合同双方协商一致；9.1.2一方违约，经另一方催告后_______日内仍未履行；9.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.2解除程序：9.2.1提出解除的一方应书面通知另一方；9.2.2另一方收到通知后_______日内未提出异议，解除生效；9.2.3如双方对解除存在争议，按照第八条规定的争议解决方式处理。10.合同生效及终止10.1生效条件：10.1.1双方在合同上签字或盖章；10.1.2合同内容符合法律法规的规定；10.2生效时间：10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.3终止条件：10.3.1合同履行完毕；10.3.2合同解除；10.3.3合同期限届满。11.合同附件11.1附件清单：11.1.1房产证复印件；11.1.2房产测绘报告；11.1.3其他相关文件；11.2附件内容：11.2.1附件一：房产证复印件；11.2.2附件二：房产测绘报告；11.2.3附件三：其他相关文件。12.其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；12.2通知与送达：12.2.1通知应以书面形式进行，并采用_______方式送达；12.2.2送达地址：_______；12.3合同变更：12.3.1合同变更应经双方书面同意；12.3.2变更后的合同条款作为本合同的补充部分。12.4合同解除：12.4.1合同解除应书面通知对方；12.4.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同份数及使用13.1合同份数：13.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份；13.2合同使用：13.2.1合同仅用于双方之间，不得对外公开；13.2.2合同内容不得擅自修改。14.合同签署及日期14.1签署地点：_______；14.2签署日期：_______年_______月_______日；14.3签署人签名：14.3.1卖方代表（签字）：_______；14.3.2买方代表（签字）：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应基于合同双方的共同约定，且不得违反法律法规的强制性规定。2.2第三方介入应经过合同双方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失，其责任限额为本合同交易价格的_______%。3.2第三方责任限额的计算方式：3.2.1以实际损失为基础；3.2.2若第三方责任限额不足以弥补损失，超出部分由合同双方另行协商解决。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，向合同双方收取合理的服务费用；