2024年住宅建设项目承包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅建设项目承包协议本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目性质2.承包方与委托方2.1承包方基本信息2.2委托方基本信息3.项目工期3.1工期安排3.2进度节点3.3工期延误责任4.工程质量标准4.1质量要求4.2质量检验4.3质量责任5.工程造价5.1工程预算5.2工程结算5.3造价调整6.付款方式6.1预付款6.2进度款6.3结算款6.4返还款7.材料供应7.1材料采购7.2材料检验7.3材料保管7.4材料费用8.安全生产8.1安全责任8.2安全措施8.3事故处理9.环境保护9.1环境保护要求9.2环境保护措施9.3环境污染处理10.专利权、商标权等知识产权10.1专利权10.2商标权10.3知识产权保护11.保密条款11.1保密范围11.2保密责任11.3违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.其他约定14.1违约责任14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目名称：2024年住宅建设项目1.2项目地点：市区街道1.3项目规模：总建筑面积约万平方米，住宅楼栋，配套公建设施处1.4项目性质：住宅开发项目，包括住宅、商业、教育、休闲娱乐等功能2.承包方与委托方2.1承包方基本信息：名称：建设集团有限公司法定代表人：注册地址：市区街道注册资本：万元2.2委托方基本信息：名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：市区街道注册资本：万元3.项目工期3.1工期安排：合同签订后个月内开工，个月内竣工3.2进度节点：开工、主体结构封顶、内外装修完成、竣工验收3.3工期延误责任：因承包方原因导致的工期延误，承包方应承担相应的责任，并赔偿因延误造成的损失4.工程质量标准4.1质量要求：严格按照国家相关标准和规范执行，确保工程质量达到优良等级4.2质量检验：项目施工过程中，承包方应定期进行自检，委托方有权进行抽检4.3质量责任：如因承包方施工原因导致的质量问题，承包方应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失5.工程造价5.1工程预算：根据设计图纸和工程量清单，工程预算总额为万元5.2工程结算：工程竣工后，双方根据实际完成工程量和合同约定进行结算5.3造价调整：因设计变更、材料价格波动等因素导致工程造价变化的，按合同约定进行调整6.付款方式6.1预付款：合同签订后个工作日内，委托方支付预付款万元6.2进度款：根据工程进度，每完成一个进度节点，委托方支付相应比例的进度款6.3结算款：工程竣工结算后，委托方支付结算款6.4返还款：在合同履行过程中，如因承包方原因导致项目无法按期竣工，委托方有权要求承包方返还部分预付款7.材料供应7.1材料采购：承包方负责材料采购，委托方有权对材料进行抽样检验7.2材料检验：所有进场材料均需通过检验，合格后方可使用7.3材料保管：承包方负责材料保管，确保材料质量不受影响7.4材料费用：材料费用纳入工程造价，由委托方承担8.安全生产8.1安全责任：承包方负责项目施工过程中的安全生产，确保施工安全，预防事故发生8.2安全措施：制定安全生产规章制度，进行安全教育和培训，配备必要的安全防护设施8.3事故处理：发生安全事故时，承包方应及时上报，采取有效措施进行处置，并承担相应责任9.环境保护9.1环境保护要求：遵守国家环保法规，减少施工过程中的环境污染9.2环境保护措施：采取有效措施减少扬尘、噪声等污染，确保周围环境不受影响9.3环境污染处理：如发生环境污染，承包方应立即采取措施予以治理，并承担相应费用10.专利权、商标权等知识产权10.1专利权：项目施工过程中，如使用他人专利技术，需取得专利权人许可10.2商标权：项目施工过程中，如使用他人商标，需取得商标权人许可10.3知识产权保护：双方应共同保护项目涉及的知识产权，防止侵权行为11.保密条款11.1保密范围：项目的技术资料、商业秘密等属于保密范围11.2保密责任：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露11.3违约责任：违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：市仲裁委员会12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担13.合同解除13.1解除条件：出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同13.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由14.其他约定14.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方损失14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同附件：本合同附件包括但不限于工程量清单、设计图纸、技术规范等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲、乙双方外的任何单位或个人，包括但不限于中介方、监理方、设计方、咨询方、供应商等。15.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于监理、设计、咨询、评估、审计、供应等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲、乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签署书面协议。15.3.2第三方介入前，甲、乙双方应明确第三方的工作范围、职责、权利和责任。15.3.3第三方介入后，甲、乙双方应向第三方提供必要的资料和便利。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，符合国家相关法律法规要求。16.1.2甲方应与第三方明确约定第三方在项目中的工作内容和标准。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应遵守第三方提出的合理要求，确保第三方能够正常开展工作。16.2.3乙方应监督第三方的工作，发现第三方存在违约行为时，应及时通知甲方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定。17.1.2如第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致损失，其责任限额按照国家相关法律法规执行。17.1.3第三方责任限额包括但不限于合同约定的违约金、赔偿金等。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方追究。18.1.2甲方有权要求第三方履行合同义务，第三方不得拒绝。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方直接向第三方追究。18.2.2乙方有权要求第三方履行合同义务，第三方不得拒绝。18.3第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1如第三方在履行合同过程中，甲乙双方均有责任，则按双方各自的责任比例承担相应责任。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保项目顺利进行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：在合同约定的终止条件出现时，甲乙双方有权终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应书面通知第三方，并说明终止原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单：详细列出工程项目各项工程量及计价依据。2.设计图纸：包含项目平面图、剖面图、立面图等，用于指导施工。3.技术规范：国家或行业标准，用于指导施工和质量控制。4.施工组织设计：详细描述施工方案、施工进度、质量保证措施等。5.材料设备清单：列出项目所需材料、设备的种类、规格、数量等信息。6.付款计划表：明确各阶段付款的时间、金额、条件等。7.安全生产管理制度：规定安全生产的组织、实施、监督和考核。8.环境保护措施：规定项目施工过程中的环境保护要求。9.知识产权保护协议：明确项目涉及的知识产权归属和保护措施。10.保密协议：约定双方在项目过程中的保密义务。11.争议解决协议：约定争议解决方式、机构及费用。12.合同附件清单：汇总上述所有附件的名称及说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲、乙双方未按合同约定的时间、质量、数量完成工程；1.2甲、乙双方未按合同约定支付款项；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4甲、乙双方未按合同约定履行保密义务；1.5甲、乙双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约金：合同中约定的违约金，如未约定，则按实际损失赔偿；2.3损害赔偿：因违约行为给对方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明：3.1甲方未按合同约定的时间交付工程，导致乙方无法按时投入使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2乙方未按合同约定支付进度款，甲方有权暂停工程，并要求乙方支付违约金。3.3第三方未按合同约定提供合格材料，导致工程质量不合格，第三方应承担修复责任，并赔偿因此造成的损失。3.4甲、乙双方在保密期内泄露项目信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失。全文完。2024年住宅建设项目承包协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承包方信息1.2.业主方信息2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目总投资3.项目承包范围3.1.承包内容3.2.承包方式4.项目工期及进度安排4.1.项目总工期4.2.各阶段工期4.3.工期延误责任5.工程质量标准及验收5.1.质量标准5.2.验收程序5.3.验收不合格处理6.工程款支付方式及时间节点6.1.预付款6.2.进度款6.3.竣工结算款6.4.保修金7.材料设备供应7.1.材料设备采购7.2.材料设备验收7.3.材料设备保管8.安全生产及环境保护8.1.安全生产责任8.2.安全生产措施8.3.环境保护措施9.合同变更及解除9.1.变更条件9.2.变更程序9.3.合同解除条件9.4.合同解除程序10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.保密条款13.2.知识产权条款13.3.法律适用及管辖14.合同附件14.1.项目施工图纸14.2.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.承包方信息承包方名称：建设有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号注册资本：人民币壹亿元营业执照号：X1.2.业主方信息业主方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号营业执照号：X2.项目概况2.1.项目名称住宅小区建设项目2.2.项目地点省市区街道2.3.项目规模总建筑面积：100000平方米住宅楼层数：6层地下车库：1层2.4.项目总投资人民币壹拾亿元整3.项目承包范围3.1.承包内容包括但不限于：土建工程、装饰装修工程、水电安装工程、电梯安装工程等。3.2.承包方式采用固定总价承包方式，即承包方在签订合同后，按照合同约定的工程量及质量标准，一次性收取工程款。4.项目工期及进度安排4.1.项目总工期自合同生效之日起，工期为24个月。4.2.各阶段工期土建工程：6个月装饰装修工程：6个月水电安装工程：3个月电梯安装工程：3个月4.3.工期延误责任因承包方原因导致的工期延误，每延误一日，按合同总价款的0.1%向业主方支付违约金。5.工程质量标准及验收5.1.质量标准按照国家及地方相关工程质量标准执行。5.2.验收程序工程验收分为分项工程验收、分部工程验收和竣工验收三个阶段。5.3.验收不合格处理验收不合格的工程，承包方应在接到验收不合格通知之日起7日内进行整改，直至验收合格。6.工程款支付方式及时间节点6.1.预付款合同签订后7日内，业主方支付承包方合同总价款的20%作为预付款。6.2.进度款每完成一个阶段工程量，且验收合格后，业主方在下一个阶段工程开工前支付该阶段工程量的50%。6.3.竣工结算款工程竣工验收合格后，业主方在收到承包方提交的竣工结算文件之日起30日内支付合同总价款的70%。6.4.保修金工程竣工验收合格后，承包方应向业主方支付合同总价款的5%作为保修金，保修期为工程竣工验收合格之日起的两年。保修期满后，无质量问题，保修金无息退还承包方。8.安全生产及环境保护8.1.安全生产责任承包方负责项目施工期间的安全生产，确保施工人员的人身安全和工程设施的安全。承包方需遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，制定安全生产管理制度，并定期进行安全生产检查。8.2.安全生产措施对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。施工现场设置必要的安全设施和警示标志。严格执行操作规程，确保施工过程中的安全。对施工设备进行检查和维护，确保设备安全运行。8.3.环境保护措施遵守国家关于环境保护的法律法规，减少施工对环境的影响。施工现场设置废水、废气、固体废物等处理设施。对施工现场的噪音、粉尘等污染物进行控制，减少对周边环境的影响。9.合同变更及解除9.1.变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力、国家政策调整、合同约定事项发生变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。9.2.变更程序变更程序如下：一方提出变更请求，另一方在接到请求之日起15日内给予答复。双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议。变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。9.3.合同解除条件一方严重违约，经另一方催告后仍不履行。因不可抗力导致合同无法履行。合同约定的其他解除条件。9.4.合同解除程序合同解除程序如下：提出解除的一方应书面通知另一方。双方在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续。合同解除后，双方应按照约定进行结算。10.违约责任10.1.违约情形未按时完成工程进度。工程质量不符合约定标准。未按合同约定支付工程款。违反合同约定的其他义务。10.2.违约责任承担支付违约金。修复或返工。损害赔偿。其他违约责任。11.争议解决方式11.1.争议解决途径发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构仲裁委员会。法院。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件合同约定的工程全部完成并验收合格。合同解除。合同到期。13.其他约定事项13.1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.知识产权条款本合同涉及的知识产权归各自所有者所有，未经对方同意，不得擅自使用。13.3.法律适用及管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同签订地人民法院为本合同争议的管辖法院。14.合同附件14.1.项目施工图纸14.2.合同附件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方的定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务、技术支持、资金支持或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入的范围提供设计、监理、咨询等技术服务。提供工程款支付担保或贷款服务。提供工程材料、设备供应服务。提供施工队伍或劳务人员服务。提供其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的提出甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同项下的工作。16.2.第三方介入的确认第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。16.3.第三方介入的生效第三方介入协议签订后，第三方即成为本合同的第三方介入方，其权利和义务依照协议约定执行。17.第三方介入方的责任17.1.责任限额第三方介入方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。责任限额包括但不限于：对工程质量的责任。对工程进度的责任。对工程款支付的责任。对合同履行过程中的其他责任。17.2.责任承担第三方介入方在履行职责过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金。修复或返工。损害赔偿。17.3.责任免除因不可抗力或其他非第三方介入方原因导致的合同违约，第三方介入方不承担违约责任。18.第三方介入方的权利18.1.权利范围第三方介入方的权利范围包括但不限于：根据合作协议，获取相应的服务费用。在其职责范围内，对项目进行监督检查。依照合作协议，向甲乙双方提出建议和意见。18.2.权利行使第三方介入方应在合作协议约定的范围内行使权利，并确保其行为符合法律法规和合同约定。19.第三方介入方与其他各方的划分说明19.1.与甲方的划分第三方介入方与甲方的关系由合作协议约定，甲方应按照合作协议支付第三方介入方的服务费用，并对第三方的服务进行监督和评价。19.2.与乙方的划分第三方介入方与乙方的关系由合作协议约定，乙方应按照合作协议与第三方介入方进行合作，并确保第三方介入方的工作不影响工程的正常进度和质量。19.3.与其他第三方的划分如合同中涉及多个第三方介入方，各第三方介入方之间应明确各自的职责和权利，避免责任交叉和权益冲突。20.第三方介入方的退出机制20.1.退出条件合作协议约定的退出条件成就。甲乙双方协商一致同意退出。因不可抗力等原因导致无法继续履行合作协议。20.2.退出程序第三方介入方退出时，应提前向甲乙双方发出书面通知，并按照合作协议的约定办理退出手续。20.3.退出后的责任第三方介入方退出后，仍需承担其在合作协议中约定的未履行完毕的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目施工图纸要求：图纸应详细标注工程尺寸、材料、构造要求等，符合国家及行业标准。说明：图纸是施工的重要依据，承包方应严格按照图纸进行施工。2.合同附件清单要求：清单应详细列明合同中涉及的所有附件，包括但不限于设计图纸、技术规范、验收标准等。说明：附件清单是合同的重要组成部分，有助于明确各方的责任和义务。3.安全生产管理制度要求：制度应包括安全生产目标、安全责任、安全措施、安全检查等内容。说明：安全生产管理制度是保障施工人员安全的重要文件。4.环境保护措施要求：措施应包括废水、废气、固体废物处理、噪音控制等内容。说明：环境保护措施是履行社会责任，保护环境的重要手段。5.施工组织设计要求：设计应包括施工方案、进度计划、资源配置、质量保证等内容。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，有助于确保工程顺利进行。6.工程款支付计划要求：计划应明确各阶段工程款的支付时间、金额及支付条件。说明：支付计划有助于甲乙双方按照约定进行工程款的支付。7.验收报告要求：报告应详细记录工程验收的日期、人员、过程及结果。说明：验收报告是工程验收的重要凭证，有助于明确工程的质量状况。8.竣工结算书要求：结算书应详细列明工程量、单价、总价及结算依据。说明：竣工结算书是工程结算的重要依据，有助于明确工程的经济责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时完成工程进度责任认定：每延误一日，按合同总价款的0.1%支付违约金。示例：原定工期为24个月，实际工期延误3个月，应支付违约金7200元。2.工程质量不符合约定标准责任认定：修复或返工，并支付因此产生的额外费用。示例：某分项工程验收不合格，承包方需进行返工，并支付返工费用。3.未按合同约定支付工程款责任认定：支付滞纳金，并承担因此产生的其他损失。示例：业主方未按时支付进度款，每逾期一日，按逾期款项的0.05%支付滞纳金。4.违反合同约定的其他义务责任认定：承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：承包方擅自更改设计方案，需承担因此产生的额外费用。5.第三方介入方违约责任认定：第三方介入方承担相应的违约责任，并承担由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方介入方未能按照约定提供材料，需支付违约金并赔偿损失。6.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任。示例：地震、洪水等不可抗力因素导致工程无法正常进行。全文完。2024年住宅建设项目承包协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方名称、地址、法定代表人1.2业主方名称、地址、法定代表人2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目工期3.合同标的3.1承包工作内容3.2施工图纸及标准3.3材料供应及质量要求4.合同金额及支付方式4.1合同总金额4.2分阶段支付金额及时间4.3付款条件及违约责任5.施工进度与质量保证5.1施工进度计划5.2质量保证措施5.3质量验收标准及程序6.施工现场管理6.1施工现场布置6.2安全生产责任制6.3施工环境保护措施7.保修与维修7.1保修期限7.2保修范围7.3维修责任及费用承担8.合同变更及解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除合同的条件及程序9.违约责任9.1承包方违约责任9.2业主方违约责任9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1施工图纸12.2材料清单12.3专用条款13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2税收承担13.3合同解除后的处理14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方名称：建筑工程有限公司1.2承包方地址：省市区路号1.3承包方法定代表人：1.4业主方名称：房地产开发有限公司1.5业主方地址：省市区路号1.6业主方法定代表人：第二条项目概况2.1项目名称：住宅小区建设项目2.2项目地点：省市区街道2.3项目规模：总建筑面积约10万平方米，共计20栋住宅楼2.4项目类型：住宅、商业、配套公建2.5项目工期：自合同签订之日起至2026年12月31日止，共计36个月第三条合同标的3.1承包工作内容：3.1.1土建工程：包括基础、主体结构、屋面、装饰装修等3.1.2安装工程：包括给排水、电气、消防、电梯等3.1.3环境保护：施工现场垃圾处理、噪音控制等3.2施工图纸及标准：3.2.1承包方应按照业主方提供的施工图纸和设计标准进行施工3.2.2施工图纸和设计标准应符合国家相关法律法规和行业标准3.3材料供应及质量要求：3.3.1业主方提供的主要材料，承包方应按照要求进行验收3.3.2承包方提供的相关材料，应满足设计要求和质量标准第四条合同金额及支付方式4.1合同总金额：人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）4.2分阶段支付金额及时间：4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2.2进度款：每完成20%的工程量后支付相应金额4.2.3质量验收合格后支付剩余款项4.3付款条件及违约责任：4.3.1业主方应在约定的时间内支付款项4.3.2承包方应在收到款项后3个工作日内出具收据4.3.3违约责任：逾期付款的，应按每日万分之五向对方支付违约金第五条施工进度与质量保证5.1施工进度计划：5.1.1承包方应按照合同约定的工期编制详细的施工进度计划5.1.2业主方应审核并批准施工进度计划5.2质量保证措施：5.2.1承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量5.2.2承包方应按照国家相关法律法规和行业标准进行施工5.3质量验收标准及程序：5.3.1质量验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准5.3.2质量验收程序应按照合同约定进行第六条施工现场管理6.1施工现场布置：6.1.1承包方应按照施工图纸和设计要求进行施工现场布置6.1.2施工现场布置应保证施工安全和环境整洁6.2安全生产责任制：6.2.1承包方应建立健全安全生产责任制6.2.2业主方和承包方应共同确保施工现场安全6.3施工环境保护措施：6.3.1承包方应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染6.3.2施工现场应设置环境保护设施，如噪音屏障、防尘网等第七条保修与维修7.1保修期限：自竣工验收合格之日起计算，共五年7.2保修范围：7.2.1土建工程：地基基础、主体结构、屋面防水等7.2.2安装工程：给排水、电气、消防、电梯等7.3维修责任及费用承担：7.3.1在保修期内，如因承包方施工原因导致的质量问题，承包方应负责维修7.3.2维修费用由承包方承担7.3.3保修期满后，业主方自行承担维修费用第八条合同变更及解除8.1变更条件：8.1.1业主方因项目需求变更，需调整工程内容或设计8.1.2承包方因不可抗力或特殊情况，无法按原计划完成工程8.2变更程序：8.2.1业主方或承包方提出变更申请，应书面通知对方8.2.2双方协商确定变更内容，并签订变更协议8.2.3变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力8.3解除合同的条件及程序：8.3.1合同双方协商一致，同意解除合同8.3.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后解除合同8.3.3一方违约严重，经另一方通知后30日内未采取补救措施，对方有权解除合同第九条违约责任9.1承包方违约责任：9.1.1未按约定时间完成工程，每逾期一日，按合同总金额的千分之五支付违约金9.1.2工程质量不合格，承包方应无条件返工并承担相应费用9.1.3未经业主方同意擅自变更工程内容或设计，应赔偿业主方损失9.2业主方违约责任：9.2.1未按约定支付款项，每逾期一日，按欠款金额的千分之五支付违约金9.2.2未能提供必要的施工条件，导致工程延误，应承担相应责任9.2.3未经承包方同意擅自终止合同，应赔偿承包方损失9.3违约赔偿标准：9.3.1违约金不足以弥补损失的，还应支付实际损失9.3.2违约金应在本合同约定的时间内支付第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1合同双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2业主方支付首付款11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的工期届满11.2.2合同解除或终止第十二条合同附件12.1施工图纸12.2材料清单12.3专用条款第十三条其他约定事项13.1知识产权保护：13.1.1业主方提供的图纸、技术资料等知识产权归业主方所有13.1.2承包方在使用过程中，不得侵犯业主方的知识产权13.2税收承担：13.2.1双方应依法纳税，税金由各自承担13.3合同解除后的处理：13.3.2双方应按照约定处理合同解除后的债权债务关系第十四条合同签署与生效14.1签署日期：2024年1月1日14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律法规规定，介入本合同关系中的独立第三方主体。15.1.2第三方可以是监理单位、咨询机构、检测机构、仲裁机构、法律顾问等。15.2第三方的责任限额：15.2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供服务的性质、范围和法律法规的规定确定。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。16.第三方介入的适用情形16.1施工监理：16.1.1第三方作为监理单位，负责对施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。16.1.2监理单位的责任限额应包括但不限于工程质量缺陷、进度延误、安全事故等。16.2咨询机构：16.2.1第三方作为咨询机构，提供专业意见或解决方案。16.2.2咨询机构的责任限额应限于其专业意见的合理性和适用性。16.3检测机构：16.2.1第三方作为检测机构，对工程材料、设备进行检测。16.2.2检测机构的责任限额应限于其检测结果的准确性和可靠性。17.第三方的责权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。17.1.2第三方对其提供的服务的质量、进度和结果承担相应的责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以履行其职责。17.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相应的费用。17.3利益：17.3.1第三方有权获得合同约定的报酬。17.3.2第三方有权根据合同约定享有其他合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：18.1.1第三方应明确其在合同中的职责范围，并与甲乙双方进行沟通确认。18.1.2甲乙双方应按照合同约定，各自履行其职责，不得相互推诿。18.2权利义务划分：18.2.1第三方的权利义务由合同约定，甲乙双方应尊重第三方的权利，履行相应的义务。18.2.2甲乙双方在第三方介入时，应共同维护第三方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1介入申请：19.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。19.1.2第三方在收到申请后，应在规定时间内予以回复。19.2介入协议：19.